Имеет ли статья 13.1 пункт 12 Федерального закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения обратную силу в редакции от 29.12.2010 года?

Распространяется ли действие Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" на земельный участок с кад. номером 90:12:172201:607, Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, Разрешенное использование по документу: Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках? А именно нужно ли уведомлять администрацию сельского поселения при его продаже?

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" нами в мае 2009 года был приватизирован земельный пай в общей долевой собственности. Далее мы должны заключить договор аренды с каким-либо сельхозпредприятием. В Свидетельстве о праве собственности есть пометка о наличии ограничения (обременения) права: аренда. То есть, земля, которую мы приватизировали уже находится в аренде. Агрофирма, осуществляющая сельхозпроизводство на нашей территории и Администрация района в 2004 году заключили договор аренды земельного участка на 49 лет. Вопрос 1: Как мы можем сдать в аренду наши земли или выделить земельный участок в счет долей в праве общей собственности если они уже находятся в аренде? Вопрос 2: Как расторгнуть договор аренды земельного участка, заключенный до момента осуществления приватизации доли (пая) между Агрофирмой и Администрацией района, при условии, что директор агрофирмы отказывается добровольно ее расторгнуть и заключить новый договор с пайщиками? Заранее спасибо!

Год назад я приобрел в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 44,5 га; разрешенное использование - крестьянское фермерское хозяйство, так указано в правоустанавливающих документах. После замера участка выяснилось, что пашня занимает 42 га, а остальные 2,5 га занимают пастбища. Правомерно ли с моей стороны будет распахать (допахать) целину, которая является моей собственностью, для возделывания пропашных культур? И как понимается определение - сельскохозяйственные угодья? Спасибо.

Каковы последствия не исполнения статьи 19.1 пункт 3 закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Спасибо.

Гражданин имеет на праве собственности земельную долю в размере 2 га. Сейчас решил выделить её в натуре для ведения личног подсобного хозяйства. При обращении в земельный комитет получил отказ в оформлении документов для дальнейшей регистрации права со ссылкой на областной закон о личном подсобном хозяйстве, который предусматривает, что граждане, ведущие личное подсобное хозяйство, могут иметь не более 1,5 га. Законно ли это, ведь участок относится к категории земель с/х назначения и в соответствие с Земльным кодексом подобные отношения регулируются только ФЗ об обороте земель с/х назначения? Заранее спасибо!

Можно ли указать в договоре купли продажи земли сельхозназначения срок расчета более 90 дней? Нельзя ли будет из-за этого его признать недействительным?

Согласно ЗК РФ и пункта 8 статьи 10 Федерального закона 101-ФЗ предусмотрено "8. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду на срок до пяти лет крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, участвующим в программах государственной поддержки в сфере развития сельского хозяйства, для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности без проведения торгов. В случае, если в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, поступило несколько заявлений о предоставлении такого земельного участка в аренду, соответствующий земельный участок предоставляется в порядке, установленном статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации." Согласно данной нормы договор аренды можно заключить без торгов, но при поступлении еще одного заявления проводится аукцион. Вопрос в следующем: необходимо ли подавать извещение, как и 39.18 ЗК РФ или все же данная норма применяется иначе? В декабре 2020 года данное разъяснение дал верховный суд, где обозначил о необходимости подавать извещение. Но до разъяснения данной нормы можно ли было заключить договор без извещения, для чего законодатель принял такую норму? Может есть у кого практика или кто то делал запрос в законодательный орган по разъяснению данной нормы закона?