Как оформить право собственности на дом без документов в БТИ?
В 2011 г купили дом в деревне с участком. Ранее в этом доме жил старичок, он умер, его родственники в наследство не вступали, есть только расписка. В БТИ никаких данных по дому нет. Как оформить в собственность?
Простите а как вы купили то чего нет? И у кого? У старичков или наследников? Вам нужно обратиться в администрации сельского поселения. Специалист вам должен помочь оформить дом, если этот земельный участок вообще возможно оформить.
Спросить
Как оформить в собственность?Никак, Вы ничего не купили, а отдали деньги ни за что. Требуйте у "продавцов" деньги обратно.Спросить
В БТИ может и не быть никаких документов, т.к. никто ничего не оформлял, а на сайте кратких консультаций вам никто не будет описывать как вам дом оформить в собственность. Если вы не знаете как это сделать практически, обращайтесь к адвокату, специализирующемуся на праве собственности. И в какое вы БТИ обращались: на Тобольную или по Куйбышева?
СпроситьПриобрели дом с участком в деревне в 2011 году, хозяином был старичок. Он умер и родственники продали нам дом по расписке, в наследство они не вступали. Никаких документов на дом и землю у нас нет. Попыталась узнать в БТИ есть ли какие-то документы, они сказали. Что нет такого адреса у них. Как оформить в собственность? С чего начать?
Доброго времени суток. Если дом является самовольной постройкой и не выделялась земля под его строительство - то узаконить не получится. Начните с земли, запросите документы на землю. Если будут документы н землю - тога уже сможете узаконить и дом.
СпроситьВ продолжение предыдущего ответа: Земля если и выделялась, то предыдущему собственнику, но никак не вам. Краткими консультациями вам не обойтись, не мучьтесь, а обратитесь к адвокату, специализирующемуся на делах о праве собственности. Как показывает практика, самодеятельность ни к чему хорошему не приводит.
СпроситьКупил дом в деревне у Сидорова М.В. он был братом умершей сестры собственницы дома но документов некаких нету в наследство он не вступал. У меня есть только расписка что он взял деньги за продажу этого дома. Что мне дальше делать и как оформить дом в собственность.
Уважаемый Андрей!
Собирать и оформлять документы на дом, землю. Вступать сыну в права наследования. Оформлять документы на имя сына . Потом оформлять договор купли-продажи и зарегистриовать право на недвижимость на свое имя.
СпроситьВ деревне умерла бабушка, ни кто из её детей в наследство не вступал, один из её сыновей как бы продал мне этот дом, документов на дом никаких нет, а есть только расписка о передаче части денег за дом при двух свидетелях, проживаю уже пятый год, как я могу прописаться в этом доме и оформить его в собственность? Заранее благодарен! С уважением, пётр!
Оформить в собственность можно только через суд. Нужно придумывать какие-то основания, поскольку фактически вы дом не покупали, т.к. это не сделка.
СпроситьВ 2007 году мы купили дом в деревне без каких либо документов на него, а продавец этого дома купил его в 2001 году у другого по расписке, изначальный продавец умер давно, как сейчас оформить дом и землю в собственеость.
Я живу в доме 7-ой год, собственник этого дома умер 10 лет назад. Его родственники не вступили в наследство. Могу ли я оформить этот дом на себя (я ни кем не прихожусь умершему), и могут ли родственники претиндовать на наследство сейчас? (в собственности только дом, а земля нет). Подскажите пожалуйста. (все документы у меня на руках, в т.ч.св-во о смерти) спасибо.
Людмила, оснований для перехода права собственности в настоящее время для Вас - нет. После 18 лет проживания возможно попробовать получить право собственности путем истечения срока приобретательной давности.
СпроситьОтец умер в 2002 году, в собственности находился дом. В доме остались прописанными мама и брат, соответственно они стали наследниками, но в наследство не вступали, дом в собственность не оформляли. В 2014 году умирает брат и маме переходит его доля в наследство. Мама вступает в наследство и получает право собственности на дом в 2015 году. В конце 2016 года она продает дом. Вопрос: обязана ли она платить налог с продажи дома?
Добрый день. Нет в вашем один должна оплачивать налог так как оно фактически вступила в права наследования. Хорошего приятного дня.
Спросить
--- Здравствуйте, нет она ничего платить не обязана, так как наследство приняла сразу после отца. Удачи Вам и всего хорошего. 
Мама считается принявшей наследство с даты смерти мужа, прошло более 3 лет, поэтому она налог платить не должна, но Декларацию в налоговую подать нужно, можно отправить по почте.
Спросить
Здравствуйте! Мать считается принявшей наследство после смерти мужа, в соответствии со ст. 1153 ГК РФ Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
СпроситьКупили дом в деревне 2015 году без документов у племянника умершей 13 лет назад хозяйки дома. В наследство никто не вступал и вступать не хочет. Теперь незнаю как оформить дом в собственность.
Здравствуйте!
Уточните оформлен ли земельный участок, если оформлен то согласно принятой процедуре через суд о признании права собственности на самовольную постройку.
Спросить
Как оформить право собственности на дом при отсутствии документов о его приобретении и наследовании?
Что нам теперь можно сделать...
Ситуация такая: в 2005 году родители купили дом, сама хозяйка сильно болела и родственники не дали свозить переоформить дом... Договора купли продажи не было, просто расписка что они получили за продажу дома деньги... Через год хозяйка умерла... Родственники до сих пор не вступили в права наследования... Восемь месяцев назад умерла прямая наследница дочь хозяйки... Мы дом так и не оформили... Родители развелись в 2012 году и в этом доме остался жить мой папа... Он умер месяц назад... Документы на дом и расписку мы не можем найти... Подскажите что нам можно сделать чтоб на себя оформить... И могут ли дети дочери хозяйки подать на наследство на этот дом, если она не выступала в наследство матери...
Добрый день
Самый очевидный путь это принять наследство дочерям, и оформить сделку как положено, можете посмотреть значение термина - наследственная трансмиссия.
Спросить
Ольга,
Удивительное дело... деньги отдали... ни договора купли-продажи... ни расписки... и вопрос: что нам теперь делать?
Вот дети-то дочери хозяйки как раз и смогут право собственности признать в порядке наследования. Вопрос, захотят ли они после этого дом Вам отдать...
Спросить
У вас один выход брать все документы и идти на очную консультацию к юристу, адвокату.
Спросить
Разве могут дети дочери хозяйки принять в наследство наш дом, если сама дочь хозяйки не вступала в наследство и прошло уже 13 лет...
СпроситьОльга,
Ну, а почему нет? Докажут фактическое принятие наследства, например.
И это не обязательно должен быть этот дом. Могли принять что-то другое, а принятие части означает принятие всего.
А у Вас нет законных оснований к вселению в дом. Ни договора, ни расписки...
СпроситьДело в том что дочь хозяйки которая продала нам дом не принимала наследство на протяжении 14 лет. В 19 г она умерла... Прошло 7 месяцев умер мой отец, который жил в этом доме... Могут ли теперь дети дочери хозяйки забрать у нас этот дом...
СпроситьВ принципе могут, оформят принятие наследства и поступят с имуществом так как посчитают нужным.
СпроситьПожалуйста, что мне теперь можно сделать? Нашла договор купли-продажи на данный дом. Оформлен договор на моего отца... Читала что так как он не приватизировать дом и даже не подавал заявление на приватизацию и его оформления в собственность, то данное имущество не является наследством... Правильно ли я все понимаю? Теперь я не могу этот дом оформить на себя?
Спросить
Если договор купли-продажи, то дом в собственности, если дом не приватизированный, то его продать нельзя - это собственность муниципалитета и в наследственную массу он не входит. Берите документы и идите на очную консультацию к юристу.
Спросить
Вы говорите взаимоисключающие вещи есть договор купли продажи но не приватизирован... дословно и четко описывайте ситуацию давайте правильные исходные данные... не зарегистрировал в росреестре может.
Спросить
Что-то вы накрутили в вопросах последних, что невозможно разобрать юридически значимую сущность... При чем здесь приватизация. Если нашли договор купли-продажи на имя отца-подавайте иск к наследникам умершей хозяйки дома в суд о признании за вами в порядке наследования права собственности на этот дом.
Спросить
Здравствуйте.
В Вашем вопросе нельзя разобраться правильно, без изучения всех, с самого начала, документов и родственных связей. Из любой ситуации можно найти законный выход.
Если потребуется помощь, обращайтесь.
СпроситьМоей маме досталась по наследству 1/2 дома. Мама получила свидетельство на наследства по завещанию. На 1/2 часть дома. Свидетельство на собственность на 1/2 дома не оформила. Но оформила в собственность 1/2 земельного участка при доме. В этом доме мама не жила и не приезжала. 2005 г мама умерла. Я вступила в наследство на землю, а на дом не вступалат. К никаких документов на дом не было. Могу ли я теперь вступить на 1/2 дома. Старого дома уже нет.. Брат построил новый дом.
Здравствуйте.
Принятие части наследства означает принятие всего наследства В чём бы оно не заключалось. Ваша мать приняла наследство И несмотря на то, что не оформил право собственности и земля и дом пёрешли по наследству после смерти к вам и брату. В связи с тем, что сроки упущены сроки вступления в наследство необходимо в судебном порядке признавать факт принятия наследства на дом. Однако может возникнуть проблема в связи с тем, что дом являющийся предметом наследства был разрушен, а фактически возведенное строение является совершенно другим объектом.
Спросить
Добрый вечер, Надежда.
При наличии приведенных ниже обстоятельств, вы можете подать нотариусу по месту открытия наследства (по месту смерти вашей мамы) заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом, который расположен на вашем земельном участке.
Так, во-первых, необходимыми обстоятельствами являются следующие факты:
1) по завещанию вашей маме досталась 1/2 доля в доме, который расположен на части ее земельного участка, равной 1/2 доли всего земельного участка;
2) мама получила у нотариуса по месту открытия наследства свидетельство о праве на наследство на указанную часть земельного участка в размере 1/2 доли и оформила его в собственность;
3) мама не получала у названного нотариуса свидетельства о праве на наследство в отношении 1/2 доли в доме и соответственно не оформляла его в собственность;
4) вы вступили в наследство вашей мамы на 1/2 долю принадлежащей ей на праве собственности части земельного участка (1/2 доля).
Во-вторых, нужно знать:
1) новый дом, построенный братом, расположен на части вашего земельного участка?
2) новый дом построен на месте старого дома?
3) адрес нового дома совпадает с адресом старого дома?
4) права собственности на новый дом зарегистрированы?
Таким образом, если обстоятельства, изложенные в первых четырех пунктах (во-первых) совпадают с вашими данными, то вы уже вступили в наследство на 1/2 долю в доме, расположенного на части вашего участка. Так, в соответствии с пунктом 2 статьи 1152 ГК РФ:
2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось..
Следовательно, приняв наследство на 1/2 долю на земельный участок, вы также приняли и наследство своей умершей мамы на 1/2 долю дома. Перед этим и ваша мама, приняв наследство на 1/2 долю на земельный участок, также приняла наследство на 1/2 долю на дом, несмотря на то, что: не подала нотариусу по месту открытия наследства заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю дома и не оформила права собственности на него (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Если обстоятельства, изложенные в первых четырех пунктах (во-первых), совпадают с вашими данными, то желательно получить ответы на вопросы, приведенные в пунктах 1-4 (во-вторых).
СпроситьКак оформить дом, купленный по расписке 10 лет назад, без участия наследников предыдущего владельца?
Купили дом 10 лет назад по расписке сейчас хотим его оформить хозяин этого дома умер давно у него есть наследники но они слава богу в наследство не вступали как нам сейчас его оформить без их участия.
