Спор о подъездном освещении - права жильцов и границы авторитета главного по дому.
₽ VIP
В подъезде темно! Жильцы подъезда разделились: часть людей (в основном пенсионеры) удовлетворяет существующее освещение (на каждом этаже лампочка работает от датчика движения), часть людей-нет. В частности речь идет об освещении первого этажа. Датчик срабатывает поздно (когда начинаешь уже подниматься по ступенькам этажа, в полной темноте, миновав т.н. тамбур и часть этажа до лестницы), горит непродолжительное время (за это время не успеваешь даже ключ из сумки вытащить), поэтому вкрутили лампочку в тамбуре. Главная по дому авторитарно заявила, что не будет этого, а если, мол, кому-то темно подключайте свет в подъезде к своему счетчику и тогда хоть десять лампочек включайте в подъезде. Какие у меня права в данном случае, как у отдельнго жилеца дома? И имеет ли право единолично принимать решение главный по дому, если мнения жильцов разделились? Кстати, смешно, но за ОДН наш дом еще не платит, а стоимость потребления круглосуточногорящей лампочки врублях - меньше 50 рублей. Т.е., как вы понимаете, идет уже борьба личного характера. Поэтому я хочу решить все строго по закону. Заранее спасибо!
Татьяна Юрьевна, оплата за освещение подъездов,производится по общедомовым приборам учета. Если в доме есть управляющая компания, то именно она и производит оплату за освещение подъездов. а ни как ни жильцы. Если в доме нет УК, то оплату за освещение подъездов, производит собственник дома.Плата за свет в подъездах и дворах входит в строку "Содержание жилья", поэтому выставление отдельных счетов жильцам дома. незаконно.
В соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительности освещение мест общего пользования и придомовой территории относится к общему имуществу многоквартирного дома.
У Вас есть право требовать освещения подъездов дома. Не знаю какая форма правления в Вашем доме, но вход в подъезд, должен освещаться.
Спросить
Уважаемая Татьяна Юрьевна, г.Владивосток (Россия)!
Собственники жилых помещений данного многоквартирного дома вправе поставить данный вопрос перед Управляющей компанией на Общем собрании собственников жилых помещений.
ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ собственников жилых помещений является ВЫСШИМ ОРГАНОМ, а не УК, которое может принять любые решения, затрагивающие права и интересы собственников жилых помещений.
Собственники жилых помещений, также вправе обратиться в суд по данному вопросу
Желаю вам успехов в отстаивании своих прав Владимир Николаевич
г.Уфа 01 декабря 2010г
11:48 уф.вр.(09:48 моск.)
Спросить
Такая проблема, у нам 3 подъезды дом. и требуют что бы я в тамбур поставил. Датчик движения что бы в тамбуре газ свет. Как говорит старший по подъезду, что за меня и за соседей платит весь дом за эелектричество. Я поставил эенергосмберегающую лампочку. Это его не устроила. Обязан ли я ставить датчик движения? И еще мы скидывались на датчик по 500 р у меня он сломался.
На этаже, где раньше было две лампочки. Не горел свет. По звонку в ук оставила заявку о замене лампочки. Лампочку вкрутили только одну, которая реагирует на движение. А постоянную отказались в качестве экономии. Когда начинала настаивать, сказали, что придут и обрежут провода в клодовке, в которой я вынуждена включать, раз в подъезде эта лампочка не всегда реагирует.
Квартира на первом этаже многоквартирного жилого дома. Ленинградка 1995 года. От лифта две квартиры отгорожены общей дверью. Освещение тамбура непостоянное, днем темно, отсюда и в глазок не посмотреть и с ребенком в темноту заходить страшновато, ключ в замок не вставить, не говоря о том, чтобы помыть в тамбуре.
Как сделать освещение в условиях, когда управляющий домом не хочет тратить деньги на свет в тамбуре (разрушен цоколь лампы освещения), предлагает поставить за мой счет датчик движения и сделать свет от моего счетчика. Как поступить?
Форма правления нашим домом - Управляющая компания. Объясните, пожалуйста, что входит в оплату по квитанции Содержание жилья? В частности меня интересует освещение подъезда и входа в подъезд моего дома. Я каждый месяц плачу 718.18 р. за содержание жилья, но крыльцо дома не освещается, вход в подъезд (т.н. тамбур) тоже, а на лестничной площадке 1 этажа (на котором я живу) к лампочке подведен датчик движения, который отрегулирован на очень короткий период времени. Т.е, по сути, я пробираюсь к своей квартире на ощупь. Если я потребую установить лапочки в тамбуре, на крыльце подъезда и отрегулировать датчик движения возле своей квартиры, увеличится ли для меня и моих соседей плата за содержание жилья или мы и так уже оплачиваем это, ежемесячно внося платежи по квитанции Содержание жилья? Должна ли я и мои соседи доплачивать по квитанциям, если я потребую от Управляющей компании обеспечить ДОСТАТОЧНОЕ освещение в подъезде и осветить вход перед подъездом?
В тамбуре перегорела лампочка. Звонили в ТСЖ и вызвали электрика. Электрик пришел и сказал - покупайте электро лампочку, потом я вам ее заменю, потому что это ваша собственность, раз у вас в тамбуре стоит деревянная дверь. Вопрос: если у нас в тамбуре стоит деревянная дверь, значит мы должны за свой счет покупать лампочки и выключатели для тамбура? Разве ТСЖ не должно все покупать сама и менять сама, мы же платим по всем счетам? ТСЖ отказываются нам менять, пока не купим лампочку - как нам быть?
В подъезде на лестничной клетке многоэтажного дома постоянно горит свет. В дневное время правда из двух светильников, освещение включено только одного светильника. На вопрос в УК почему в дневное время горит свет в подъезде ответили, это дежурное освещение. Над входом в подъезд так же горит включенная лампочка в дневное время. Это дневное ДЕЖУРНОЕ освещение потом мы жители оплачиваем.
Живу в доме где 2 этажа, дом неимеет ни подвалов ни лифта, за электроэнергию в квартире платим отдельно, почему за ОДН плата приходит больше чем в квартире? Нам сказали насчитывают по квадратуре как так? в подъезде у становлен датчик движения то есть лампочка горит невсегда, законно ли это?
В нашем доме 6 подъездов. Жильцы дома пяти подъездов собрали деньги на сенсорные датчики, наняли фирму, которая поставила на всех этажах в пяти подъездах эти датчики, с помощью которых экономится электроэнергия. При помощи этих датчиков свет зажигается только на той площадке, где происходит какое-то движение, или раздается какой-либо шум. А шестой подъезд, выслушав доводы бабушки с первого этажа, решил, что у них должны гореть на всех пяти этажах обыкновенные лампы накаливания в 100 ватт. Лампы горят в течение 10-12 часов в сутки. Когда в остальных подъездах свет отключен в это время, потому. Что в подъездах никого нет и никакого движения не происходит. Имеем ли мы,жильцы пяти подъездов какое либо право на то,чтобы все дополнительные расходы электроэнергии по дому, начисляемые сверх показаний квартирных счетчиков, возложить на те пятнадцать квартир из подъезда, отказавшегося вместе со всеми ставить датчики? Наш дом обслуживает ЖЭУ. А это была личная инициатива жильцов. У нас в доме стоит общий счетчик электроэнергии всего дома.
В двух этажном доме два подъезда горит в каждом подъезде по одной лампочки через датчик движения. Пришло исковое заявление на оплату долга по общедомовому прибору учета 631 руб и госпошлина 400 рублей законно ли это.
Маргарита 19:09
Здравствуйте.. посоветуйте.. Дом 12 квартирный. В доме 3 подьезда.. по 4 квартиры в каждом подьезде... хотим установить датчики движения света... куда надо обратится? И можно ли установить в одном подьезде датчик?
