Возможен ли обмен дома, приобретенного на материнский капитал, на жилье в Липецке или области?
У меня двое детей. На материнский капитал был куплен дом в Усманском районе, с.Дрязги. Дом без ремонта и удобств. Сейчас я беременна третьим ребёнком. Можно ли обменять этот дом на другое жильё в Липецке или области. Сами проживает в Липецке. За ранее спасибо.
Здравствуйте. Никто обменивать Вам этот дом не обязан. Ищите вариант продажи, деньги для доплаты (в том числе областной матерински капитал), и подходящий дом для покупки.
Спросить
Можно с согласия органов опеки и попечительства, но так как условия будут лучше, согласие должны дать. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.
Спросить
Нет, Ольга.
На ремонт нельзя потратить маткапитал.
Основания куда тратить маткапитал предусмотрены законом. И там ремонта дома нет.
В соответствии с ч. 3 ст. 7 ФЗ от 29.12.2016 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;
(см. текст в предыдущей редакции)
4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
5) получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей».
Спросить
Здравствуйте Ольга
На ремонт дома вы не можете потратить средства материнского капитала если вы не собственник
Ниже указаны основания направления маткапитала
Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1, 2 и 4 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;
4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
5) получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2017 года N 418-ФЗ "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей" согласно ч.3 ст.7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.
Спросить
Здравствуйте! Согласно
Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ.
статья 10 часть 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства на основании:1) сведений о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости и принадлежащем лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге) праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, аренды либо безвозмездного пользования в отношении земельного участка, который предназначен для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства и на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;
2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге), либо копии уведомления о планируемом строительстве (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, направленного указанным лицом или его супругом (супругой) в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления;
3) сведений о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости праве лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции
Таким образом, при обращении вам необходимо представить сведения о собственности на жилье в котором планируется ремонт, вас иди вашего супруга. Отсутствие прав собственности является основанием для отказа в предоставлении средств.
Спросить
Здравствуйте
А для этого необходимо быть собственником жилого дома по ст 209 ГКРФ
Именно реконструкцию, не ремонт, а улучшение жилищных условий, при которых увеличится общая площадь дома
Право на улучшение жилищных условий по ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала
Цитата
3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий.
Спросить
Часть 3 ст. 7 предусматривает
3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:1) улучшение жилищных условий;
При этом понимается приобретение жилья, а также строительство, реконструкция своего жилья, а не чужого, хоть и имеют дети там прописку. Но никак не ремонт чужого жилья.
В соответствии с ч.4 ст.10 ФЗ от 29.12.2016 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Спросить
Здравствуйте, Ольга! На ремонт нет, на реконструкцию да. Согласно п.1 ч.3 ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий. В понимании части 1 статьи 10 того же закона средства мат. капитала можно использовать:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения;2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
Иными словами если речь не идет о реконструкции или строительстве либо приобретении жилья, а просто о ремонте, то средства мат. капитала на эти цели использовать нельзя. А при реконструкции нужно уведомление согласно требованиям ст.51-51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ в отдел архитектуры и градостроительства при администрации. Если же речь просто о ремонте, то мат. капитал, увы, не использовать. Как-то так...
Спросить
Здравствуйте, Ольга, расходование средств материнского капитала на ремонт не предусматривается законом в принципе. Но можно сделать хитрый ход, средства материнского капитала могут быть использованы для реконструкции, поэтому можно сделать ремонт в виде реконструкции, т.е. заявить о реконструкции дома и получить деньги на реконструкцию, согласно Федеральному закону от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 01.03.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:...
2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
Понятие реконструкции содержит ГрК РФ Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе
В целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия:...
14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;
На реконструкцию потребуется получить разрешение в отделе архитектуры администрации муниципалитета ст.51 ГрК РФ. После проведения реконструкции дом должен будет оформлен в общую долевую собственность всех членов семьи, т.е. Вы с детьми должны стать собственниками дома, согласно Федеральному закону от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 01.03.2020)
"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
...Спросить4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Да.
После получения разрешения на распоряжение капиталом и проведения реконструкции Вы должны отчитаться о том, что маткапитал потрачен на реконструкцию
При этом после улучшения жилищных условий по техническому Плану, который Вы получите для оформления и регистрации изменений в Росреестре будет изменена общая площадь Жилого дома
Подтверждением, того, что Вы использовали капитал на реконструкцию для ПФРФ будет выписка ЕГРН, где будет указана увеличенная площадь после реконструкции.
СпроситьДа. Но Вы пишите, что не собственник жилья поэтому ключевым тут является возможность распоряжения маткапиталом улучшение жилья, на приобретение (строительство) жилого помещения, согласно ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей
И вопрос тогда встанет о возможности приобретения данного 2 этажа - т.к. это будет не отдельно стоящее здание или строение и не улучшение собственного. Смысл в этом
СпроситьЭто вполне приемлемый вариант реконструкции дома, на это могут выделить средства материнского капитала. Надо будет сделать проект и получить разрешение на реконструкцию а администрации муниципалитета.
СпроситьМоя сестра купила дом на мат. капитал. Позже выяснилось, что он совершенно не пригоден для жилья (дом сырой, холодный, гнилой). Сестра подала в суд, но судья отказала по причине того, что не была сделана повторная экспертиза дома. Что можно сделать, чтоб расторгнуть договор купли-продажи и возможно ли это вообще сделать? Продавец добровольно отказывается это сделать. В самом договоре эти дефекты дома не указаны, но продавец имеет какие-то связи, просто все друг друга покрывают, не знаем, что можно сделать?
Куплен дом под материнский капетал, могу я его разобрать?
Можете, это Ваша собственность (ст. 209 ГК РФ). Но если есть доли детей, то у Вас могут возникнуть проблемы с опекой. Поэтому если объективных причин нет, то я бы не советовал. Заключение строительной организации сделайте о том, что дом в аварийном состоянии и угрожает жизни. Тогда будет понятно, что разобрали Вы не просто так.
Спросить
только с согласия органов опеки и попечительства, куда и обратитесь с письменным заявлением - согласно ст. 60 СК и ст. 37 ГК РФ
Спросить
Долевая собственность, а потому разрешение органов опеки необходимо. А по факту, если будете новый дом ставить, то доли останутся прежними. Опека с Вас возьмет обязательство, что после постройки у детей будет собственность такая же и площади не меньше.
Спросить
Разобрать для чего?, Если детям больше негде жить, и они там прописаны, то вы не можете лишить их жилья без согласия опеки ст.209 ГК РФ . А если у вас всех есть другое жилье. то можете,разобрать. и построить новый.в таких же долях собствености
Спросить
В настоящий момент времени действия по использования средств материнского капитала слабо контролируются, поэтому теоретически Вы можете разобрать дом и построить новый.
1) При обращении как советуют коллеги в органы опеки и попечительства есть риски спровоцировать проведение прокурорской проверки в связи с тем, что Вы воспользовались материнским капиталом не для улучшений жилищных условий и купили дом не пригодный для проживания. Если это не так то обязательно нужно предварительно оформить доли детей в собственности на дом и обратиться в органы опеки и попечительства за разрешением на то, чтобы его разобрать в целях построить новый или..иное
2) В следствии проведения возможной проверки органом прокуратуры Ваши действия могут быть квалифицированы как мошенничество в особо крупном размере. Выводы судебной практики: Сертификат на материнский капитал не предназначен для покупки аварийного и ветхого жилья.
Решение Шатковского районного суда Нижегородской области по делу № 2-696/2011 от 27.01.2012 г.
Прокурор обратился с иском к Мартыновой Л. Н., Р., Богданенко И. П., Л., и просит суд:
– признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенный между Л., действовавшей от имени Богданенко И. П. и Р., действовавшим от имени Мартыновой Л. Н. недействительным;
– применить к указанному договору последствия недействительности сделки, предусмотренные ст. 167 ГК РФ;
– признать недействительным право собственности Мартыновой Л. Н. на спорный жилой дом и земельный участок.
В обоснование иска указал следующее:
Прокуратурой проведена проверка соблюдения требований действующего законодательства при заключении сделок купли-продажи жилых помещений и распоряжении средствами материнского капитала.
Проверкой установлено, что Мартынова Л. Н. является получателем сертификата на государственный материнский (семейный) капитал.
между Л., действовавшей от имени Богданенко И. П., и Р., действовавшим от имени Мартыновой Л. Н., был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка на общую сумму 352918 руб. 42 коп.
После заключения вышеуказанного договора Мартынова Л. Н. обратилась с заявлением в ПФ о распоряжении материнским (семейным) капиталом в сумме руб. на приобретение жилого дома. Решением ПФ заявление удовлетворено.
В ходе проверки сотрудниками прокуратуры с привлечением специалистов проведено внешнее обследование жилого дома. В ходе проверки установлено, что дом является нежилым (электроснабжение отсутствует и не подведено к дому, отопление разрушено), не пригоден для проживания. Оценка технического состояния дома – ветхое. Состояние несущих конструктивных элементов – аварийное. В дом имеется свободный доступ, так как отсутствуют оконные рамы и стекла, территория вокруг дома покрыта сухой растительностью, что создает пожарную угрозу.
Из пояснений прежнего владельца дома Богданенко И. П. следует, что дом был в нежилом состоянии. В он решил продать дом и обратился к агенту Л. За какую сумму и кому был продан дом, ему неизвестно, так как Л. осуществляла продажу по доверенности от его имени. Ему были отданы деньги в сумме руб., остальные денежные средства были потрачены на погашение задолженности.
Л. при даче объяснений подтвердила, что дом обратившегося к ней Богданенко И. П. был в нежилом (аварийном) состоянии, земля заброшена. По объявлению ей позвонил мужчина, который согласился купить дом. Самих покупателей она не видела – от их имени выступал Р., который пояснил ей, что покупатели смотреть дом не будут, так как им нужно оформить материнский капитал.
Согласно п.1 ст.10 Федерального закона от 26.12.2006 года № 256-ФЗ – направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, может осуществляться посредством совершения любых не противоречащих закону сделок, путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В соответствии с п.1 ч.3 той же статьи ФЗ – лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского капитала в полном объеме либо по частям по направлению улучшения жилищных условий.
Установленные в ходе проверки обстоятельства указывают на то, что целью заключения договора купли-продажи жилого дома и земельного участка явилось приобретение указанного жилья именно за счет средств материнского (семейного) капитала с последующим перечислением средств на счет продавца, то есть «обналичиванием» средств материнского (семейного) капитала.
В то же время, характер жилого помещения, его непригодность и опасность для проживания в нем, которая существовала и на момент заключения оспариваемого договора свидетельствует о том, что указанная в законе цель ее совершения – улучшение жилищных условий – не могла быть достигнута.
Средства на дополнительную государственную поддержку семей, имеющих детей, финансируются из федерального бюджета и не могут быть представлены для совершения сделок, не соответствующих закону, а также целям, изложенным в Федеральном законе № 256-ФЗ. Незаконное перечисление денежных средств нанесло ущерб РФ в сумме 352 918 руб. 42 коп.
В ходе рассмотрения дела, прокурор, отказался от исковых требований к Л. и Р., указав, что они не являлись сторонами спорного договора, а действовали в интересах Мартыновой Л. Н. и Богданенко А. П., которые и приобрели права и обязанности в результате заключения оспариваемого договора.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что приобретенный Мартыновой Л. Н. дом не улучшает жилищных условий ответчика и ее несовершеннолетних детей.
Таким образом, в данном случае имеет место мнимая сделка, целью которой является не улучшение жилищных условий, как было заявлено ответчиком при получении государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, а «обналичивание» денежных средств, для использования в личных целях.
Кроме этого, суд обращает внимание на то, что возбуждено уголовное дело по ст. 159 ч. 3 УК РФ по факту приобретения жилого дома на средства материнского (семейного) капитала.
В соответствии с требованиями ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
При установленных обстоятельствах оспариваемый договор купли-продажи на основании ст. ст. 168-170 ГК РФ подлежит признать недействительным (ничтожным), с применением последствий недействительности (ничтожности) сделки, предусмотренных ст. 167 ГК РФ.
Таким образом, цели, предусмотренные ст. 7 ч. 3 Федерального закона от 29.12.2007 года 3256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» не достигнуты. В результате незаконных действий Мартыновой Л. Н. Российской Федерации был причинен материальный ущерб в сумме 352 918 руб. 42 коп.
С учетом вышеизложенного суд считает, что измененные исковые требования прокурора подлежат удовлетворению. Сертификат на материнский капитал не предназначен для покупки аварийного и ветхого жилья.
Спросить
Добрый день, Игорь Владимирович!
Да, можете на основании ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Однако, поскольку дом приобретался на основании ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" то требуется согласие органа опеки, где там же напишете обязательства, что также выделите долю детям.
Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте, Игорь Владимирович!
Во-первых, законы регулирующие направление средств материнского капитала на улучшение жилищных условий.
Это Федеральный закон № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.06 и Постановление Правительства РФ № 862 «Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» от 12 декабря 2007 года (в редакции Постановления Правительства РФ от 13.01.2009 № 20)
256-ФЗ Статья 10:
1.Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
2.Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки.
3.Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.
4.Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению».
Любые операции с недвижимостью, приобретенной с помощью средств МСК, будь то перепродажа или снос, возможны лишь после того, как будет оформлено долевое право собственности на всех членов семьи.
Поэтому, сначала надо выделить доли детям в старом доме , если они не выделены, а потом уже его сносить. Но надо понимать, что после выделения долей при дальнейшем распоряжении имуществом придется запрашивать разрешение органов опеки. И пока сособственниками значатся несовершеннолетние дети, снести дом они вряд ли разрешат, ведь в таком случае условия проживания детей будут ухудшены. Следовательно, сначала нужно обеспечить детей жилищными условиями не хуже тех, которые существуют у них в настоящий момент, а потом уже сносить дом.
Удачи
Спросить
Ничего вам не будет за это. ПРиобретение собственности не является обязанностью в проживании в данной недвижимости.
СпроситьНо ведь капитал даётся для приобретения жилья детям. А получается, что дети там не живут. Мы живём по другой прописке в хорошем доме. Как отреагирует прокуратура, ведь жилье рушится за ненадобностью?
СпроситьЕсли вы купили-развалюху (для вывода средств мат. капитала), то плохо отреагирует. Если установит, то по ст.159 УК РФ могут привлечь, а капитал присудят вернуть)
СпроситьНет, дом изначально был в хорошем состоянии. Там соседи проживают. Но теперь в моей половине подростки выбили все окна и двери. Я этого боюсь. Попасть туда мне нет возможности, автобусы в этот район не ходят, их просто отменили.
Спросить
Судя по тому что вы рассказываете вы купили дом с целью обналичить часть материнского капитала.
Теоретически вас могут привлечь к уголовной ответственности, практически судебная практика идет по пути привлечения лиц, которые за вас сдавали документы и вовлекли вас в эту схему, с последующим освобождением вас от ответственности.
СпроситьНет, дом изначально был в хорошем состоянии. Там соседи проживают. Но теперь в моей половине подростки выбили все окна и двери. Я этого боюсь. Попасть туда мне нет возможности, автобусы в этот район не ходят, их просто отменили.
СпроситьДом покупался для жилья, был в хорошем состоянии. Но так как туда перестали ходить автобусы, то мы не имеем возможности там проживать. Нужно ездить в центр на работу и школу на машине, а её у нас нет. Мы вынуждены жить у родителей моих по прописке. У купленного мною дома за капитал есть вторая половина, там проживают соседи. Дом для жилья пригоден, а вот моя половина рушится, что мне делать и чего бояться?
СпроситьВ Курганской области возбуждено несколько уголовных дел по факту хищения средств мат капитала, но все они касаются риэлторов предоставляющих услуги. Вам бояться не чего, если вы действительно описали все как есть, но если у правоохранителей возникнут вдруг к вам вопросы, то лучше обратитесь к адвокату, который сможет донести вашу позицию до следствия и не дать вам возможности совершить ошибку.
СпроситьЯ оформлял сделку как раз через риэлтора, и деньги продавцу были перечислены, вообще все по закону. И в доме я была, и квартиру даже сдавала квартира там. Но вот теперь мне страшно.
СпроситьА как они могут доказать остаток денег на руках, ведь в договоре указана вся часть капитала?
СпроситьКак можно выписать бывшего мужа из дома куплен под материнский капитал если мы разведены и дети живут с мамой.?
Если гражданин собственник - снять с регистрации проблематично.
Если нет - в порядке ст.35 ЖК -
1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.Спросить
Доброго вам дня, если у него доли в этом доме, через суд можете снять своего мужа срегистрации, написав исковое заявление самостоятельн* или тут на сайте юристу закажите.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Любовь!
Вы задали на этом сайте очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от юристов на него более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы или отписки.
Во-первых, у нас в России более 20 лет тому назад отменили "прописку" в жилых помещениях для граждан, как и "выписку".
Давно пора уже забыть об этих не существующих в жилищных правоотношениях понятиях, как "прописка" и "выписка" граждан.
Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года в место существовавшей тогда "прописки" был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (это постоянная регистрация) и по месту пребывания (это временная регистрация).
Во-вторых, все вопросы, связанные со вселением граждан в жилые помещения и регистрацией граждан в жилых помещениях, а также со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются у нас в Российской Федерации следующими нормативными актами:
1. Жилищным кодексом Российской Федерации.
2. Гражданским кодексом Российской Федерации.
3. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
4. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
5. Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 г. № 288.
С этими нормативными актами или хотя бы с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства возможно ознакомиться в любое время при наличии выхода в Интернет.
В-третьих, если эта квартира была приобретена вами с участием суммы материнского капитала (на сумму материнского капитала даже комнату в благоустроенной коммунальной квартире не купишь) в период вашего брака, то он имеет долю собственности в этой квартире.
Лишить его без его согласия доли собственности в этой квартире, как и снять с регистрации его в этой квартире без его согласия не получится даже в судебном прядке.
Нужно искать другие варианты, как разделить эту квартиру, что бы не жить вместе, если брак расторгнут и семья распалась.
В-четвертых, надеюсь, что Вы выделили доли собственности в этой квартире своим детям.
Если нет, то это нужно сделать, иначе с Вас лично Пенсионный фонд взыщет сумму материнского капитала, потраченную на приобретение этой квартиры.
Знать свои права и обязанности, определенные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться на практике ими с пользой для себя, а не наоборот.
В этом может помочь более подробно разобраться конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по юридическому вопросу и (или) копий нужных документов.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте!
Поскольку квартира приобретена в браке, то у Вашего супруга имеется доля в этой квартире. Если Вы инициируете иск о его выселении со снятием с регистрационного учета, он подаст встречный иск о разделе совместно нажитого имущества. Ответ: никак Вам не "выписать" его из квартиры, если он не пожелает.
Спросить
Любовь, здравствуйте.
Если дом приобретался в период брака, и тем более с участием мат. капитала, отец имеет право на долю в праве собственности. Соответственно снять его с регистрационного учета нельзя даже в судебном порядке.
СпроситьПокупали дом с земельным участком в 2014 году под мат. капитал у всех по 1/4 доли, рядом построили новый дом, хотим снести старый дом и выделить доли детям в новом, как это сделать? Постановление с органов опеки и администрации уже получили, можно сразу выделить без натариуса?
Здравствуйте! В соответствии с письмом Минюста России от 15.07.2020 N 12/79244-МБ "О виде и форме сделки, заключаемой во исполнение обязательства получателя государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, по приобретению объекта недвижимости в общую долевую собственность супруга и детей",следует: исходя из положений Федерального закона N 256-ФЗ, письменное обязательство лица, получившего государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, оформить приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилье) в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) должно быть оформлено в установленном законом порядке. Размер долей в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости должен определяться на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи. При этом требование об обязательном нотариальном удостоверении данного соглашения законодательством Российской Федерации не установлено.
Спросить
Нельзя потому что это будет незаконно с Вашей стороны и будут негативные последствия.
Спросить
