Почему на счет-квитанции появилась новая графа за з/п председателю ТСЖ и имею ли я право не оплачивать эту сумму?
Ситуация таковая - пришла счет-квитанция на олату квартиры за октябрь, в ней появилась новая графа "з/п председателю ТСЖ" в размере 98 рублей. В другом доме, находящемся под такой же управляющей компании цена - 50 рублей. Имею ли я право не оплачивать это? Помощи от этих председателей нет все-равно, так как по всем проблемам (отключение воды или света) обращаюсь напрямую в ДЭК и водоканал.
Имею ли я право не оплачивать это? Помощи от этих председателей нет все-равно, так как по всем проблемам (отключение воды или света) обращаюсь напрямую в ДЭК и водоканал.
такое решение пинимается на собрании, вы сможете не платить только если отменят это решение или примут новое на таком же собрании.
Спросить
Добрый день, Кристина!
Собственник обязан оплачивать взносы, установленные ТСЖ.
Вместе с тем, согласно ч. 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ:
3. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;
2) реестр членов товарищества;
3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;
9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
Поэтому Вы можете направить председателю ТСЖ заявление с просьбой ознакомить Вас с протоколом ТСЖ, установившим ему зарплату и порядком ее начисления.
С уважением,
Козеев Р.А.
Спросить
В кооперативном доме установленны не опломбированные счетчики воды. Кроме общедомового. После покупки квартиры в этом доме пришла квитанция за воду по нормативам на трех человек, когда по факту прописан один. Председатель кооператива на требования сделать перерасчет ничего не предпринял. Возможно ли оплачивать услуги за воду напрямую водоканалу, т.к вода входит в общую квитанцию.
1. Если вы купили квартиру, то вы не покупаете долги за коммунальные услуги (если иное прописано в договоре).
2. Оплата производится не по количеству прописанных, а по количеству фактически проживающих.
3. Уточните в ресурсоснабжающей организации (водоканал) о возможности оплаты за водоснабжение на прямую.
СпроситьНедавно установили в квартире счетчики на холодную и горячую воду. После сразу в двух квитанциях появилась графа для внесения показаний - и в квитанции, по которой мы оплачиваем отопление, и в квитанции за квартиру, в которой так же стоит графа с холодной водой. Мы внесли показания по горячей воде в квитанцию с отоплением, а в другой квитанции поставили прочерк в соответствующей графе, но новая квитанция оплаты за квартиру опять пришла с пустой графой под данные по горячей воде.
Я понимаю, что платить и там и там невозможно, но беспокоит эта пустая графа. Разве в учетном центре не знают, кому и по какой квитанции мы платим за горячую воду?
Сменилась УК, Оплату за воду стали платить напрямую в водоканал.
Появилась новая квитанция
Пришла квитанция от водоканала где указаны последние показания счётчика неправильные (никто им такие не передавал).
У меня есть оплаченная квитанция от предыдущей УК где указаны последние показания
В водоканале не принимают так как у меня нет паспортов на счётчики.
Как мне надо поступить.
Ну и что, что нет паспортов, у них в базе (если они устанавливали Вам), есть данные и номера счетчиков, опломбированных ими.
Необходимо написать заявление, в котором изложить ситуацию, спросить где взяли показания, пригласить осмотреть счетчики.
Только в Вашем присутствии, а то были случаи, что проверяющие нарушали сами пломбу и штрафовали потребителя. Просите указать нормативный акт на основании которого они без паспортов не принимают показания. Номер и дату этого акта.
С уважением, Жукова Римма.
СпроситьМожет ли председатель ТСЖ иметь постоянное место работы в другой организации или он не должен нигде работать? Кроме председателя Тсж у нас в доме появилась ещё должность - управляющий ТСЖ, обе должности занимают близкие родственники, законно ли это? Кому должна вручаться квитанция - указанному на ней конкретному лицу, нанимателю квартиры лично в руки, или в поломанный почт. Ящик, либо другим прописанным в квартире (согласия нанимателя на все эти действия не было, в результате квитанции почти не получаю).
Пришла квитанция за январь. Появилась новая графа: Вознаграждение председателю (?) Это законно или произвол? Оплачивать должна управляющая компания, если она хочет кого-то вознаградить, а не жильцы. Объясните, пожалуйста.
Видимо правление ТСЖ, или общее собрание дома решило собирать с жильцов определенную ежемесячную сумма для оплаты работ председателя ТСЖ. Собственники квартир дома вправе принять такое решение.
Не согласны, вы вправе такое решение обжаловать в суде.
СпроситьВ квартире заглушили воду уже 8 лет, сосед, на данный момент за воду долг 300000 рублей, имею ли водоканал выставлять такой счет на воду? В управляющей компании знают об этом, а долг все равно растет.
Имеют. Долг же не пропадает сам по себе -он всегда остается до уплаты или прощения долга.
Это взыскать за истечением срока давности в судебном порядке не могут.
СпроситьМожем оказаться от услуги посредничества управляющей компании и водоканал. Мы жильцы дома оплачивали за холодную воду напрямую водоканалу теперь нас обязали оплачивать в управляющей компании которая берет 6% за посредничество дом 24 квартиры.
Вопрос такой: Управляющей компанией жилого комплекса была одна компания, все платежные квитанции проходили через эту УК и свет и вода и т.д. Затем компания обанкротилась, люди успев заключить прямые договора с Иркутск Энергосбытом и Водоканалом все равно стали получать извещении о громадных долгах... Получается, что деньги " ушли в гору" как решить эту ситуацию? Новая УК принимает с нас платежи только за дворников, уборщиц и содержание дома, все остальное теперь напрямую в Энегосбыт и водоканал. Квитанции об оплате в старую обанкротившуюся ук присутствуют.
Добрый день! В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК.
СпроситьУ меня вот такой вопрос:
В новой квитанции за октябрь месяц появилась срока Старший дома сумма 100 рублей, причем не отдельно, а в комуслугах, где вода, свет и содержание. На основании общего собрания жильцов МКД и его протокола, что есть в управляющей компании, наш председатель дома установила себе вонаграждение (зарплату) в 100 рублей ежемесячно с каждой квартиры, в доме 78 квартир. На основании какого закона такой произвол и обязаны ли мы платить ей, если мы не являемся работодателями. По нашему мнению это должна делать управляющая компания, так как мы итак производим оплату за содержание и капремонт. И может ли управляющая компания платить зарплату председателю дома или хотя бы освободить его от уплаты строки Содержание в счет того, что они делают совместную работу. И можем ли не оплачивать эту строку? Ведь если не платить, то задолженность будет по всей квитанции в целом, а не по строке Старший по дому.
Очень жду ответ на данный вопрос. Заранее Вам благодарна.
Уважаемая Елена Юрьевна г.Кострома !
Согласно статье 161.1. Жилищного кодекса РФ Совет многоквартирного дома
1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.
3. Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.
4. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.
5. Совет многоквартирного дома:
1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;
3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;
4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;
5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;
6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.
6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.
7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.
Тем самым, исходя из выше изложенного согласно действующего Жилищного кодекса РФ:
- такого понятия как Старший по дому НЕ имеется;
- а имеется такое понятие как Председатель Совета многоквартирного жилого дома - выборная должность.
При этом, размер и форма зарплаты Председателя Совета МКД должна устанавливаться на Общем собрании Собственников данного МКД.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 30.11.2015г
Спросить
На совете дома Вы вправе решать нужен ли Вам председатель.
А председатель вправе решать нужно ли ему работать бесплатно.
Решайте на совете дома Согласно статье 161
СпроситьВ 2015 году пришла квитанция за квартиру с долгом якобы за 2012 год в сумме 11000 рублей. В ТСЖ объясняют этот долг тем, что при переходе из управляющей компании в ТСЖ плата за квартиру нами осуществлялась не на тот счет (видимо на счет предыдущей управ. Компании). Но дело в том, что в течение более 2 лет с того момента, как произошел переход в ТСЖ нас о долге никто не уведомлял, в квитанциях все это время не было никаких долгов. Этот момент объясняют нам тем, что всё это обнаружилось только сейчас. Квитанции об оплате найти не можем. Имеют ли право нам насчитывать такой долг и обязаны ли мы его оплачивать? Спасибо!
Для начала можно затребовать письменное обоснование от ТСЖ по размеру начисленного долга с разбивкой по периодам, справку по абоненту, где видны все начисления и оплаты. Срок исковой давности в любом случае три года. Если у Вас сохранились квитанции об оплате можно посмотреть куда, на какие счета Вы платили. После получения указанных документов увидите как действовать дальше обращаться в суд, прокуратуру, жилинспекцию или что то еще.
Спросить
