Вопросы - \n1. Может ли председатель ТСЖ иметь постоянное место работы в другой организации или он не должен нигде работать?\n2. Законно ли, что председатель и управляющий ТСЖ - близкие родственники?\n3. К

Приватизацию можно осуществить только при согласии всех зарегистрированных в жилом помещении совершеннолетних граждан. Если хотя-бы один не согласиться, то приватизировать невозможно.

После смерти нанимателя осталась прописана одна квартирантка. Имеет ли она право приватизировать жилье.

Квартирантка была прописана, потом выписалась. В своей квартире она была нанимателем, произошел обмен (с ордерами), а потом она приватизировала эту квартиру, в которую она не въезжала. Никак не могу понять, что тут произошло.

У всех зарегистрированных лиц равные права, поэтому согласие требуется.

ст.70 ЖК РФ предусматривается , что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Здравствуйте.

Федеральный закон от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (с изменениями и дополнениями)

Нужно ознакомится с материалами дела ИП.

Законно избранный председатель ТСЖ без доверенности представляет ТСЖ перед всеми третьими лицами, следовательно вправе истребовать всё, что пожелает откуда угодно, не будут давать - истребует через суд. В Вашем случае имеется судебное постановление о том "что Иванов должен истребовать документы от доверенного лица председателя№2" на которое следует получить исполнительный лист в суде и передать в службу судебных приставов. Не вижу проблем в восстановлении утраченных документов, как и в случае их утраты (устав из налоговой, договоры от обслуживающих организаций и т.п.)

Обязанность оплаты никак не связана с наличием/отсутствием председателя. Платить нужно всегда.

Ст. 291 гк рф.

Здравствуйте, Анна! Полагаю, что незаконно, по крайней мере в части ряда услуг, т.к. фактически определенные услуги не оказывались, а в этом случае за не оказываемые услуги ТСЖ брать плату не вправе. Но в общем случае согласно ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ собственники жилых помещению вносят плату за коммунальные услуги, т.к. все равно в дом поставляется вода, тепло (если бы было) и т.п., т.е. за оказанные услуги ТСЖ вправе требовать оплату. Но обнулять лицевые счета ТСЖ не имели права. Обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст.309 ГК РФ). И в случае если они действительно не погашены, услуги оказывались, то ТСЖ вправе эти суммы будет взыскать в судебном порядке. Отсутствие председателя и квитанций ведь не влечет полное освобождение от оплаты коммунальных услуг. Поставщикам ресурсов же ТСЖ должно все равно платить.

Согласно статьи 781 ГК РФ оплата должна быть только за оказанную услугу Если в вашем доме с ноября по март не оказывались услуги по содержанию и ремонту жилья, то Вы не обязаны платить Дело здесь не в отсутствии председателя ТСЖ, а в том что услуги не оказывались-это основания чтобы не платить И личный лицевой счет всех собственников также изменен незаконно

Я лично советую ничего не платить, пусть председатель ТСЖ обращается в суд ст 3 ГПК РФ и там согласно ст 56 ГПК РФ доказывает, проведение работ за этот период. Если работы не проводились, то это невозможно доказать и соответственно суд откажет председателю во взыскании денег за непроизведенные работы.

Здравствуйте, нет незаконно, однако председатель чисто формально прав, работающее ТСЖ подразумевает управление многоквартирным домом, соответственно предполагает уплату коммунальных платежей капремонта и иных платежей установленных общим собранием в порядке ст 153-157 ЖК РФ, однако если работы в период отсутвия председателя не проводились и у вас есть доказательства этому, свидетели, жалобы в жилинспекцию на бездействие ТСЖ в суде вы можете подать иск о перерасчете платежей за неоказанные услуги, однако если никаких у вас доказательств нет, то в суде у вас шансы минимальны.

Либо откажитесь платить и ждите пока председатель от ТСЖ сам пойдет в суд но важно, чтобы не платили все!

За воду, газ, свет мы платим напрямую ресурсоснабжающим организациям. Я хотела уточнить только именно за оплату по содержанию и ремонту жилья в ТСЖ.

Уточните еще. У нас тариф на 2021 год не утверждался, собранием не принимался, сметы расходов нет. А председатель продолжает взимать деньги по 15 рублей за 1 м 2, что было утверждено на 2020 год. Законно ли без утверждения тарифа взыскивать эти средства на содержание жилья?

Уголовная. Собственник украл ноутбук.

Здесь кража чужого имущества по ст. 158 УК РФ.

В данном случае в обязательном порядке стоит заявить в полицию.

В отношении ноутбука, в случае, если собственник признается, то в отношении него усмотрят кражу. Если не создаётся, то в гражданском порядке вполне можно взыскать в силу недобросовестности гражданского поведения.

Здесь усматривается состав преступления, предусмотренного ст.158 (кража) либо ст.330 (самоуправство) УК РФ, в зависимости от обстоятельств.

Вы можете подать встречный иск об изменении договора найма жилого помещения (о разделении лицевых счетов по сути), доказывая, что вы способы самостоятельно оплачивать своб долю квартиры, что, собственно, и имело место раньше. Права пользования суд вас не лишит и не выпишет. Эта практика суда, основанная на старой редакции ст.60 Жилищного кодекса РСФСР была признана Конституционным судом РФ незаконной. Если потребуется дополнительная консультация или помощь, - обращайтесь. С уважением,

Данное положение устава не законно. В соответствии со ст.145 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов ТСЖ является наивысшим органом управления и только общее собрание членов ТСЖ избирает или переизбирает председателя ТСЖ и членов правления.

Ст. 147 ЖК РФ:

3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

В таких условиях следует либо менять Устав, либо менять способ управления домом - выбирать управляющую компанию.

Спасибо большое за информацию. А по поводу других вопросов можете что-нибудь подсказать?

ПО первому вопросу прав, единственное непонятно на каком основании была произведена замена предыдущих ящиков за средства ТСЖ. По второму нет, наличие задолженности не является причиной невыполнения его обязанностей.

Здравствуйте.

Хотя ее в договоре нет.

Вы сами не можете прочитать свой договор? Мы вам как должны отвечать? Вы нам свой договор дали?

Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь со специалистом. Это избавит от многих проблем в будущем. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Евгений Андриянович, здравствуйте! В описанной Вами ситуации нет никакой Вашей ответственности, если в договоре найма квартиры в качестве лица имеющего право (помимо самого нанимателя) на пользование квартирой не указана сестра нанимателя. Однако щепетильность ситуации может заключаться в том, что с момента передачи нанимателю квартиры там уже могут находится его вещи и её посуточная сдача Вами затронет права и интересы нанимателя и может привести к возникновению у него убытков. К тому же необходимо учитывать, что и сам наниматель в случае оплаты месяца, в течении которого он планировал отсутствовать, может сам неожиданно для Вас появится и потребовать предоставления квартиры. При таком раскладе он будет вправе потребовать расторжения договора с возвратом уплаченных Вам денежных средств и уплаты неустойки (штрафа), если её выплата предусмотрена договором найма.

Советую Вам быть осмотрительнее! Удачи!