Необходимость обращения к нотариусу при покупке квартиры с долевой собственностью между матерью и дочерью

Квартира была приватизирована в 2002 году, свидетельство выдано без указания долей - в совместную собственность двух лиц. Теперь одна собственница умерла, ее наследница по завещанию обратилась к нотариусу для вступления в наследство. Нотариус сказал обращаться второму собственнику квартиры в суд для определения долей. Правильно ли это? Нельзя ли у нотариуса заключить договор о признании долей между собственником квартиры и наследником умершего собственника?

Здравствуйте!

Собираюсь покупать квартиру, находяющуюсь в долевой собственности через нотариуса.

Обосновано ли законом, кто должен платить пошлину и нотариусу (ст. 333.19 НК РФ)? Покупатель и продавец пополам или только продавец?

Вопрос: Имеется ли право на освобождение от налога на продажу квартиры, если совместная (без выделения долей) собственность на квартиру (с 1993 года), только в 2017 году перерегистрирована в качестве общей ДОЛЕВОЙ собственности?

ОБСТОЯТЕЛЬСТВА:

Два собственника хотят продать квартиру.

Для уменьшения налога, второй собственник хочет подарить свою долю квартиры первому собственнику.

Первому собственнику квартира была в 1993 году передана, (при приватизации), в общую СОВМЕСТНУЮ собственность с его матерью, без выделения долей.

В 2016 г. мать умерла, завещав свою (невыделенную) долю квартиры дочери – второму собственнику. Сын - первый собственник, в завещании не упомянут.

Первый собственник (сын), написал нотариальный отказ от претензий на долю по завещанию второго собственника (дочери).

По соглашению (от 20 января 2017 г.) об определении долей между сыном и дочерью – наследницей:

- первому собственнику - сыну, и умершей матери принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на квартиру

- право общей ДОЛЕВОЙ собственности на квартиру подлежит регистрации в Управлении федеральной службы госрегистрации.

На этих основаниях дочь зарегистрировала в 2017 году право на 1/2 квартиры.

Имеет ли при таких условиях первый собственник (сын), право на освобождение от налога на продажу квартиры, если второй собственник (дочь) подарит ему свою долю?

Спасибо.

У нас была квартира в совместной собственности. Одна доля выделена через суд. Надо ли при продаже квартиры:

1. делить остальные доли? Как это происходит через суд или у нотариуса?

2.как нотариус определяет стоимость доли или кто это делает? (если собственник доли приходит к нотариусу и говорит, что хочет продать свою долю, но при этом называет цену в 2 раза выше.)

3.какие документы нужны для разделения долей у нотариуса (если это у него происходит)?

4. может ли тот, кто выделил долю, получить свидетельство о праве собственности, если остальные собственники не обращались за свидетельством?

Квартира находится в общей долевой собственности, 1/2 у матери, 1/2 у дочери. В какой государственный орган (или надо просто к нотариусу сходить?) нужно обращаться, чтобы переписать всю квартиру на дочь, т.е. чтобы она стала единственным собственником объекта? Нужно ли матери выписываться из квартиры? Спасибо.

Собираюсь покупать квартиру через нотариуса (2 собственника).

Уточните, пожалуйста, плата нотариуса фиксированная? Законно ли требовать нотариусу некий процент от стоимости квартиры?

Как е подводные камни могут быть в покупке у двух собственников?

1-ком. квартира приобретена (долевое строительство) с участием мат. капиталла. По окончании строительства 1-ком. квартира оформлена в собственность на меня. Доли детям и мужу не выделялись в этой 1-ком. квартире. Планировали продать эту 1-ком. квартиру и купить другую.

В Росреестре и у Нотариуса нас проконсультировали, что необходимо сначала выделить доли в этой 1-ком. квартире детям и мужу. При этом однозначно рассматривают только вариант с составлением Соглашения о выделении долей за которое, нотариус берет 0,5% от кадастровой стоимости квартиры и еще 5500 руб. за свою работу. После выделения долей необходимо сдать документы в Росреестр. Затем нужно будет получить разрешение органов опеки на продажу квартиры. Далее при совершении сделки по продаже данной квартиры, поскольку квартира будет уже в долевой собственности, нужно будет договор купли-продажи оформлять опять через нотариуса. Нотариус возьмет за свои услуги опять 0,5% от стоимости квартиры.

Подскажите, пожалуйста, можно ли выделить доли детям составив договор дарения на доли в 1-ком. квартире, вместо составления соглашения о выделении долей и потом продать квартиру? Есть ли другой более дешевый путь оформления документов?

Предстоит покупка дома, дом в делевой собственности (мать и двое детей - они давно совершеннолетние) как я уже поняла, дом в долевой собственности оформляется договор купли-продажи у нотариуса. А если дети откажутся от долей в этом доме в пользу матери, тогда нам не придётся идти к натариусу, собственно можно будет сэкономить на нотариусе, а сделать обычный договор, а потом зарегистрировать его в росреестре. Ну и так далее по оформлению. Скажите так можно было бы сделать?

Жили мать и дочь, квартира приватизирована в общей совместной собственности. У матери две дочери. Мать умерла, оставив по завещанию свою долю в квартире второй дочери, то есть мне. Первая дочь не идёт к нотариусу, чтобы заключить соглашение на выделение доли. Мне надо обращаться в суд?