Как легализовать пристройку к частному дому и воспользоваться дачной амнистией
Как узаконить пристрой к частному дому.
Земельный участок на котором расположен дом находится в нашей собственности. Приватизированы. В прошлом году начали делать пристройку к дому. Разрешение на строительство не получали. Сейчас возведена только коробка. Еще у нас должна действовать дачная амнистия.
Скажите, пожалуйста, какие должны быть теперь наши действия, чтобы пристройку к дому узаконить? С дачной амнистией этот будет сделать проще?
Добрый день! Да будет проще, можете узаконить как недострой, так и объект капитального незавершенного строительства через декларацию.
Спросить
Сначала надо вызвать кадастрового инженера чтобы на форму технический план на пристрой а после постановки на кадастровый учет необходимо оформить декларацию.
Спросить
Как узаконить пристрой к частному дому.
Земельный участок на котором расположен дом находится в нашей собственности. Приватизированы. В прошлом году начали делать пристройку к дому. Разрешение на строительство не получали. Сейчас возведена только коробка.
Скажите, пожалуйста, какие должны быть теперь наши действия, чтобы пристройку к дому узаконить?
Спасибо.
Достроить, сделать техническую документацию и обратиться в суд за признанием права собственности на жилой дом с увеличенной площадью.
СпроситьХотим сделать пристройку к часному дому.
Земельный участок на котором расположен дом находится в нашей собственности. Приватизированы. Еще у нас должна действовать дачная амнистия.
Скажите, пожалуйста, какие должны быть наши действия? С дачной амнистией этот будет сделать проще?
Здравствуйте.
Статья 222. Самовольная постройка
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 222]
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.
В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.
В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан:
обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;
обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;
обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки.
В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе такой постройки.
Получите разрешение.
СпроситьКак узаконить пристрой к частному дому по дачной амнистии или с помощью упрощенной системы. Земельный участок на котором расположен дом находится в нашей собственности, согласно свидетельству о праве собственности В этом году мы еще пристроили часть к дому.
Скажите, пожалуйста, какие должны быть теперь наши действия, чтобы пристройку к дому узаконить. Возможно ли это сделать по дачной амнистии или с помощью упрощенной системы?
Спасибо.
обратитесь для начала в администрацию , для получения документов.Затем в Росреестр.Попробуйте по "дачной амнистии"Если не получится -в суд
Спросить
Здравствуйте. Дачная амнистия и есть упрощенная система. Если земля ИЖС или садоводство, то можете
СпроситьЗемельный участок на котором расположен дом, и сам дом находятся в моей собственности. В прошлом году пристроил к дому капитальное строение - "холодную" кладовку с отдельным с участка входом. Разрешение на строительство не получал. Скажите, пожалуйста, какие должны быть теперь мои действия, чтобы пристройку к дому узаконить?
Спасибо.
Здравствуйте.
Оформить капитальный пристрой необходимо в судебном порядке в качестве самовольной постройки.
Ваши действия:
1)Оформить исковое заявление об узаконении самовольной постройки, где в качестве истца указаны вы, а в качестве ответчика орган муниципальной власти.
2)Также необходим перечень документов - док-т подтверждающий право собственности на дом и землю, техпаспорт и план домовладения, выписка из домовой книги, письменные согласия других собственников и соседей (если имеются), проект или план непосредственно пристройки.
Заявление подается в районный суд.
СпроситьВ 2006 году мы приобрели частный жилой дом. Земельный участок на котором расположен дом находится в нашей собственности, согласно свидетельству о праве собственности. В этом году мы еще пристроили часть к дому.
Скажите, пожалуйста, какие должны быть теперь наши действия, чтобы все эти пристрои к дому узаконить и оформить на них право собственности? Возможно ли это сделать по дачной амнистии или с помощью упрощенной системы?
Спасибо.
Проект + письменное обращение в администрацию, о том, что вы пытались получить у них разерешение на пристрой. Вообщем узаконить можно будет все только через судебный порядок.
С Уважением,
СпроситьВ 2011 году мы с мужем приобрели частный жилой дом, к которому еще прежними хозяевами был выполнен и не узаконен пристрой (сумма сделки купли-продажи включала плату полностью за весь дом, включая и неузаконенный пристрой). Земельный участок, на котором расположен дом находится в нашей собственности согласно свидетельству о праве собственности и относится к категории земель под ИЖС. В этом году мы еще пристроили часть к дому.
Скажите, пожалуйста, какие должны быть теперь наши действия, чтобы все эти пристрои к дому узаконить и оформить на них право собственности? Возможно ли это сделать по дачной амнистии и как?
Спасибо.
Ольга.
Ольга, по дачной амнистии ни как. только через иск о признании права собственности на незаконную посторйку либо о признании права собственности на реконструированное помещение. в любом случае, обращайтесь лично
СпроситьНа даче хочу сделать пристройку к дому. Дом в моей собственности, приватизирован, с документами все в порядке. Какие должны быть мои действия? Надо ли получать разрешение на строительство и что делать после его получения? Как будет действовать дачная амнистия?
Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство (реконструкцию) не требуется в случае строительства на земельном участке предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства. Так что разрешение Вам не требуется, а потом как пристройку осуществите, зарегистрируете домовладение (с изменившейся площадью) по дачной амнистии, если конечно захотите. Дачная амнистия действует до 01 марта 2018 года.
Спросить
Дом и земельный участок в собственности на двоих. Делали пристройку к дому, разрешение получали тоже на двоих. Теперь хотели бы разделить дом и земельный участок документально. Доме разделен на две половины, но после пристраивания. Имеются документы на собственность, план дома до пристройки, и разрешение на пристройку. С чего начать оформление.
Мы сделали пристройку к уже узаконенному частному дому, разрешения нет. Что нам делать? Как проще получить разрешение на строительство пристройки, через БТИ можно это сделать, находимся в Крыму.
Здравствуйте! Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).
СпроситьК своему часному дому мы построили пристрой. Разрешение в депортаменте на сроительство пристроя не оформляли. Дом приватизирован. Сейчас нужно оформлять новый паспорт дома. Как это делать и будет ли штраф за не полученное разрешение на строительство пристроя? И какой штраф?
