Проблемы законодательства - почему желание наследодателя не учитывается в случае отсутствия регистрации квартиры в государственном реестре

Здравствуйте! Если объект недвижимости закону Украины был надлежаще оформлен, то наследодатель являлся собственником. Если при жизни не зарегистрировал свое право собственности по законодательству РФ, то это не лишает право оформить наследство в судебном порядке.

Квартира в Крыму, куплена при Украине в 2013 году, при Украине то есть наследодатель был собственником, а тут "хоп" и все - не собственник. С конца 2015 года только заработал реестр, наследодатель умер в начале 2016. ФМЦ стали открываться только в декабре 2015.

[quote]Вот скажите, почему у нас такое законодательство.

Как можно защититься от такого? И почему желание наследодателя не учитывается в этом случае? [/quote]

Не вижу ни каких проблем и с законодательством все нормально. Вам достаточно обратиться к адвокату и он поможет Вам составить процессуальные документы в том числе и в суд, на основании решения суда возможно Вы и станете собственником по завещанию. В г. Севастополе много опытных адвокатов.

Добрый вечер! Согласно разъяснениям в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В вашем случае необходимо обратиться в суд с иском об установлении факта принятия наследства и признания права собственности на него в порядке наследования, если, конечно вы его приняли фактически.