У нас новый дом почти 3 года но с нас требуют за кап ремонт? Но почему вы не можете ответить на этот вопрос?
У нас новый дом почти 3 года но с нас требуют за кап ремонт? Но почему вы не можете ответить на этот вопрос?
В Постановлении Губернатора Саратовской области № 450-П от 4 сентября 2015 года прописано: "Установить срок, по истечении которого возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области и включенном в областную программу капитального ремонта при ее актуализации, равный пяти годам с даты включения данного многоквартирного дома в областную программу капитального ремонта".Если вашему многоквартирному дому около 3-х лет, то собственники вашего многоквартирного дома освобождены от уплаты капитального ремонта сроком на 5 лет после сдачи дома.
Вам уже отвечали.
Спросить
Потому что такая обязанность в законе прописана.
ЖК РФ, Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 29.12.2015 N 399-ФЗ)
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
(в ред. Федеральных законов от 28.12.2013 N 417-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
Добрый день.
К сожалению даже на новый дом необходимо вносить взносы на капитальный ремонт.
Данное положение закреплено в статье 158 Жилищного Кодекса.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
По данному вопросу уже высказались и ВС РФ и Конституционный суд РФ,
Спросить
Возможно региональным актом предусмотрен более ранний срок включения вашего дома в программу. Вам нужно срочно оформлять спец. Счет, тогда взносы будете формировать сами.
СпроситьЖК РФ, Статья 170. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда
5.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Если требуют плату за капитальный ремонт, то это плата обязательна в соответствии со ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Спросить
Добрый день,
Освобождение от платы за кап ремонт составляет 3-5 лет. Точный срок устанавливается субъектом РФ.
В частности для Саратов этот срок составляет 5 лет, т.е. в течении первых пяти лет эксплуатации многоквартирного дома его жители освобождаются от уплаты взносов на капремонт.
СпроситьЗдравствуйте! Если многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта, то собственники жилых и нежилых помещений обязаны платить взносы.
Спросить
Доброго времени суток. Платить или не платить за капитальный ремонт не зависит от года постройки дома - это зависит от включения вас в программу.
Спросить
Если Вы имеете в виду капитальный ремонт, то Вы обязаны сейчас него платить. Удачи Вам и всего всего всего самого самого наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте!
В Постановлении Губернатора Саратовской области № 450-П от 4 сентября 2015 года прописано: "Установить срок, по истечении которого возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области и включенном в областную программу капитального ремонта при ее актуализации, равный пяти годам с даты включения данного многоквартирного дома в областную программу капитального ремонта".
Если вашему многоквартирному дому около 3-х лет, то собственники вашего многоквартирного дома освобождены от уплаты капитального ремонта сроком на 5 лет после сдачи дома.
СпроситьНам только в сентябре пришли платежи для кап. ремонта, начисления идут с того года (задолженность в них за год). Наш дом сдался в 2011 году, у него 5 лет гарантии. Вопрос 1.Почему нам пришли платежи если он на гарантии, и почему с нас уже требуют перечисления? Вопрос 2. Могу ли я их не платить, так как кап. ремонт назначен на 2043 год, уверенности в том, что наши деньги не уйдут нет. Так, как в нашем поселке ни разу не проводили ни в одном доме за всю истории посетка кап. ремонты. А уж новый дом ремонтировать точно не будут. Спасибо.
Не успела купить новую квартиру в новом доме, а уже требуют вносить взносы на капитальный ремонт нового дома. Правомерно ли это? Ведь дом новый и до капитального ремонта может ещё далеко? Заранее Спасибо.
ст 169 ЖК РФ
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
посмотрите на сайте капремонта своего региона
СпроситьТакой вопрос. Новый дом сдан в 2015 году с нас требуют оплату за капитальный ремонт, момента сдачи дома. Имеют ли они на это право?
ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Спросить
Здравствуйте!
ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном домеПерспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 169 ЖК РФ
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Согласно данной норме ЖК РФ собственники обязаны оплачивать капитальный ремонт с момента постановки дома в очередь на кап. ремонт в Фонд капитального ремонта. Как правило, это именно тот срок, что указан в данной статье. Вы вправе узнать дату постановки Вашего дома в очередь на кап. ремонт и оплатить долг с этой даты.
Спросить
Что делать, если капитальный ремонт запланирован на время, когда вы уже не будете жить в квартире?
Вопрос по капитальному ремонту. У нас новый дом, кап. ремонт по графику запланирован ремонт на 2032 год. Мы через несколько лет планируем переехать в частный дом, т.е. на момент предполагаемого ремонта, нас в этом доме просто не будет. Обязаны ли мы в таком случае платить ежемесячно за кап. ремонт? Или может быть предусмотрен возврат уплаченных денег, в случае, если собственник квартиру продает и как бы результатами кап. ремонта не пользуется и в многоквартирном доме больше жить не будет, а будет жить в частном доме? Заранее спасибо за ответ.
Обязаны платить в любом случае, пока собственники жилья. Таков закон (ст. 169 ЖК РФ)
Спросить
Обязаны платить в независимости от наличия договора, если вы собственники на основании ст 169 ЖК РФ
Спросить
Елена, здравствуйте!
К сожалению да. Как собственник вы должны нести бремя расходов (ст. 210 ГК РФ). ЖК РФ предусматривает в том числе расходы по капитальному ремонту. При этом закон не содержит каких либо исключений относительно срока владения либо "новизны" дома. Т.е. те варианты которые Вы обозначили не подходят, увы.
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 15] [Статья 169]
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, принятых в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт.
СпроситьЕсли заключили договор, то согласно ст. 310 ГК РФ Вы обязаны платить вне зависимости от будущих переездов.
Если договора нет, то ничего не платится.
Спросить
Деньги собираются с собственников помещений МКД. То есть, пока Вы являетесь собственником дома, платить обязаны. Как только перестанете им быть- обязанность "отпадет", таким образом формируется фонд капитального ремонта Вашего дома, и не важно, живете вы там или нет - дом будут ремонтировать вне зависимости от этого (ст. 166 ЖК РФ).
Спросить
платить обязаны пока владельцы ст. 169, 209 ЖК РФ и не продали,ежемесячно, иначе взыщут по суду, с момента продажи покупатель будет платить,а взыскать не взыщите,
СпроситьЗдрвствуйте! Дом сдан в эксплуатацию в марте 2014 года и плюс к этому крыша протекает и требует капитального ремонта, но ремонтировать, организация стоящая этот дом объявлена банкротом, крышу некому. Должны ли мы,жильцы этого дома платить кап. ремонт, т.к. дом новый?
Придётся платить - это обязанность собственников жилых помещений.
Ст. 154 и ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ.
Есть исключения, но Ваш случай не является таковым.
В Вашем случае можно обратиться в жилищную инспекцию - пусть разбираются в сложившейся ситуации.
СпроситьДом ноый 3 года, пришли квитанции на кап ремонт. Вопрос зачем новому дому кап ремонт.
