Отказ суда в иске о признании недействительным договора приватизации квартиры - в чем нарушены нормы закона и что делать в данной ситуации

Мой сын, достигнув 14 лет обратился в суд с иском об отмене приватизации на основании того, что он будучи 2,5 лет от роду был выписан из квартиры в общежитие (т.е. в худшие условия). Суд в иске отказал:

Судом установлено, что 16.03.1998 года была приватизирована квартира №4 по адресу: г.Уфа, ул.Авроры, согласно Договора передачи жилых квартир в совместную собственность №4 98 от 13.03.98 г, утвержденного Постановлением Администрации Кировского района г.Уфы №498 от 13.03.1998 г.

Собственниками квартиры стали: Давлятова Василя Масалимовна-бабушка истца по отцу (ныне покойная), Давлятова Диляра Фауатовна - тетя истца (сестра отца) и отец истца - Давлятов Ильдар Фуатович.

Решением мирового судьи судебного участка № 7 по Кировскому району г. Уфы определен порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Уфа, ул.Авроры, Давлятовой Д.Ф. выделена в пользование комната № 1 площадью 17,2 кв.м., а Давлятову И.Ф. - комнаты № 2 площадью 10,7 кв.м. и № 3 площадью 10, 8 кв.м.

Из материалов дела видно, что истец с момента рождения проживал по адресу: г. Уфа, ул. Менделеева,

Давлятов Р.И. был зарегистрирован в спорной квартире незначительный промежуток времени, а именно с 17 февраля 1998 года по 25 февраля 1998 года.

На день приватизации указанной квартиры истец право на жилую площадь в квартире по ул. Авроры г. Уфы не приобрел.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требованиях следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Давлятова Р.И. к Администрации Кировского района ГО г. Уфа о признании недействительным договора приватизации квартиры № 4 дома № 11/1 Б по ул. Авроры г. Уфы отказать.

Я считаю решение это не законно и его следует отменить. Ни кто из участнико вопроса о том, что истец не приобрел право не поднимал, и тут мне думается суд вышел за рамки иска.

А как считаете Вы, Юрист? Если не законно - в чем? Какие нормы Закона нарушены или несоблюдены? (мы пишем кассацилнную жалобу, на адвоката денег нет)

PS Я думаю, что

1) мой сын имел в 98-м право на проживание в квартире, ведь по этому праву он и был прописан к отцу.

2) мне кажется суд вынес решение не основанное на законе (откуда взялось это истец право на жилую площадь в квартире по ул. Авроры г. Уфы не приобрел.?)

3) суд не дал оценки факту стремительности проведения приватизации (18 дней), проведенной вслед за снятием с регистрации в спорной квартире истца.

PSPS

Прошу в Вашем ответе указать на нормы Закона (ст.ст.) или Постановлений ВС РФ (п.п.). На какие нормы Закона следует опереться при написании кассационной жалобы для отмены решения по данному делу? Какие основания у меня есть для этого?

Квартира муниципальная. Если судом определён порядок пользования жилым помешением (в моём пользовании комната), могу ли я лично приватизировать эту комнату, без согласия зарегистрированных в квартире.

Марценюк К.Н. (истец) обратилась в суд с иском по тем основаниям, что зарегистрирована и проживает в муниципальной квартире по адресу: г. Омск, пос.Куйбышева, ул.Комарова, д.23, кв.2 с 24.03.1990 г., а дети истца: Сеидов Д.С., 24.07.2004 г.р. и Марценюк И.И., 26.05.2009 г.р. проживают в указанной квартире с 26.01.2005 г. и 05.08.2009 г. соответственно. Также в указанной квартире зарегистрированы и проживают: мать истца Сеидова Н.Х. с 24.03.1990 г. и родная сестра истца Целянова П.Е. с 01.04.2008 г. (ответчики).

Между истцом и ответчиками постоянно возникают споры о порядке пользования указанной квартиры. Каждый из них пользуется следующими комнатами в данной квартире: истец и её сыновья занимают комнату площадью 6,3 кв.м., мать истца занимает комнату 14,4 кв.м., сестра истца с дочерью занимает комнату площадью 7,6 кв.м. Такой порядок пользования указанным жилым помещением сложился до 2003 г..

Исходя из общей площади жилых комнат квартиры, которая согласно плану дома от 09.12.2005 г. составляет 28,3 кв.м. (6,3 кв.м. + 7,6 кв.м. + 14,4 кв.м.) и зарегистрированных 6 человек на каждого должно приходиться 4,71 кв.м. (28,3 кв.м. : 6), т.е. на истца и ее двоих детей 14,1 кв.м. (4,71 кв.м. х 3).

01.06.2010 г. истец обратилась к балансодержателю жилого помещения Администрации города, с просьбой об определении порядка пользования жилыми комнатами в спорной квартире. Однако последний отказал истцу, сославшись на то, что не занимается распределением жилых помещений.

Добровольно определить порядок пользования жилыми комнатами в спорной квартире с учетом интересов каждого проживающего ответчики не желают.

Истец просила: определить порядок пользования жилыми комнатами в квартире, расположенной по адресу: г. Омск, пос.Куйбышева, д.236, кв.2 следующим образом: закрепить за истцом и ее детьми Марценюком Д.С. и Марценюком И.И. две жилые комнаты площадью 6,3 кв.м. и 7,6 кв.м.; закрепить за ответчиками жилую комнату площадью 14,4 кв.м..

Какое решение примет суд? И как поступить?

При рождении сын был прописан в комнате отца в коммунальной квартире. Впоследствии комната была приватизирована, ребенку принадлежит 1/2 комнаты (комната 22 м², другая половина отцу.

С рождения ребенок проживает с матерью, у которой в собственности находится двухкомнатная квартира (56 м²). Квартира нуждается в хорошем ремонте. Можно ли продать долю ребенка в комнате отца с целью улучшения жилищных условий ребенка (в частности-ремонт квартиры, где он проживает)?

Квартира была в общей долевой собственности по 1/2 доли у меня и моего отчима. Отчим в квартиру меня не пускал, заменил дверь, поставил новый замок. Я подал иск о выделении доли в натуре и определении порядка пользования квартирой. По решению суда от 29.08.12 года выделена доля в натуре, в виде комнаты, определен порядок пользования местами общего пользования. Ответчик должен до 29.09.12 устранить препятствия в пользовании жилым помещением, возложив обязанность передать ключи от дверей и обеспечить доступ в жилые помещения и беспрепятственное пользование местами общего пользования (кухня ванная комната, туалет). Могу ли потребовать возмещение компенсации за пользование моей долей в квартире за прошлый период и за период, пока он не отдал мне ключи и не освободил комнату? И если да, то что мне надо сделать?

В 3 х комнатной квартире было 2 собственника, у обоих в равных долях по 50%. Порядок пользования жилым помещение не был определен. Одним из собственников был подан иск на определение порядка пользования жилым помещение и суд определил что истцу принадлежит 2 комнаты а ответчику 1 комната. Решение суда не было опротестовано. Но уже как 2 месяца с решения суда ответчик не хочет освобождать комнату не принадлежащую ему и по прежнему проживает в 2 х комнатах. На двери комнаты установлен замок и в ней находится его имущество. Каким образом можно истцу занять вторую комнату?

Порядок пользования долями, примерно соразмерными комнатам 3-комнатной квартиры, был определён судом.

Мужу и жене была определена одна комната, так как их доли в сумме соразмерны этой комнате. Остальным трём сособственникам определены в пользование две оставшиеся комнаты.

Если жена подарит мужу свою долю, то останется ли за мужем право пользования той комнатой или надо определять порядок пользования квартирой заново?

Отец имеет в собственности квартиру на основании Договора передачи квартиры в доме государственного жилого фонда от 1992 г., (приватизация) подписанный отцом. На тот момент в квартире были постоянно зарегистрированы отец, ныне покойная мать (супруга отца) и я (на тот момент мне было 15 лет). Я выписался в 2005 году. Потребуется ли отцу моё согласие для продажи квартиры? И если да, то как я могу против воли отца оформить право на долю?

В квартире выделены доли между собствениками-родствениками. Что можно сделать со своей долей без согласия родственников-собственников? Квартира наша приватизированная, выделены только доли, но не комнаты (порядок пользования жлым помещением/долями/комнатам не определен).

В трёхкомнатной квартире, три собственника, у каждого какая то долевая собственность в квартире, суд определил порядок пользования жил помещением, каждого своя комната, вопрос такой, если я захочу выкупить квартиру полностью себе, я буду же выкупать долевую собственность собственников или комнаты, которые были выделены в пользование квартиры?