Я хочу купить дом, продавец предлагает в договоре указать 750 тыс. руб,а мне предложил за 400 тыс. руб..какие риски?
Я хочу купить дом, продавец предлагает в договоре указать 750 тыс. руб,а мне предложил за 400 тыс. руб..какие риски?
Здравствуйте!
Если договор признают недействительным, либо договор будет расторгнут, Вам придется возвращать продавцу 750 000 руб.
Спросить
Существует риск того, что в случае расторжения договора купли-продажи Вам вернут сумму, указанную в договоре, а не фактически уплаченную. Кроме того, Вы лишаете себя части выплат при предоставлении налогового вычета, предоставляемого при покупке жилья.
Спросить
Я хочу купить дом за 400 тыс руб. продавец согласен, но просит в договоре указать 750 тыс. руб.если в этом подвох?
Я хочу купить дом за 400 тыс руб. продавец согласен, но просит в договоре указать 750 тыс. руб.если в этом подвох?
---конечно есть подвох. При выявлении других собственников, вас заставят вернуть за дом 750 тысяч рублей.
Спросить
Для Вас никаких рисков нет. Это сделка по завышенной цене. Покупателю опасна сделка по заниженной цене: в случае признания её недействительной вся сумма денег покупателю не вернется.
Спросить
Здравствуйте! Не стоит соглашаться на искажение действительных условий договора. Если Вы покупаете за 400 000 р., то в договоре должно быть указано 400 000 р. По какой причине просит продавец, это можно только гадать.
СпроситьСобираюсь купить комнату по договору купли-продажи. Стоимость 1.800.000 р. Продавец предлагает в договоре указать сумму 900 тыс. руб, чтобы не платить налог, а на остальную сумму написать расписку, указав, что за комнату получена оставшаяся сумма - 900 тыс. руб. Какие есть риски для меня? И как правильно составить расписку?
Есть риск не получить свои деньги в случае расторжения договора купли-продажи. Не советую так поступать.
Спросить
В случае расторжения ДКП, Вы получите только ту сумму , которая была указана в ДКП. Если намерены приобрести данную комнату с заниженной стоимостью,готова помочь в сопровождении сделки.
Спросить
Здравствуйте.
Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Да, есть и риски. Нужно проверить документы.
Спросить
Ув. Ирина Александровна, если правоустанавливающие документы на дом в порядке, то никакого риска в обременении нет. При заключении договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой или отсрочкой платежа ВСЕГДА регистрируется обременение - ИПОТЕКА. Как только выплатите всю сумму, совместным заявлением снимите обременение.
Спросить
Я хочу купить квартиру, продавец предлагает мне приобрести её,составив договор дарения. Мы не являемся родственниками. Какие риски, осложнения могут возникнуть?
Здравствуйте, Светлана!
Все риски будет прописаны в договоре и нужно проверить квартиру по ФЗ№122 в ЕГРП. Успехов Вам.
СпроситьХочу купить квартиру за 4 млн.400 тысяч. Продавец хочет указать в договоре купли-продажи меньшую сумму, чтобы не платить налог 13 процентов. Налоговый вычет мне не нужен. Какие риски для меня существуют в этом случае? Какие документы, кроме договора купли-продажи, мне надо оформить, чтобы застроховать себя?
Здравствуйте! Это налоговое преступление, соучастником которого могут сделать вас.
Спросить
Основной риск в том, что если продавец впоследствии по каким-то причинам признает через суд сделку купли-продажи квартиры недействительной, то суд обяжет стороны возвратиться в первоначальное положение. Т.е. Вы вернете ему квартиру, а он Вам - ту сумму, которая прописана в договоре. Вот и считайте, сколько сможете потерять при таком развитии событий.
СпроситьХочу купить дом с участком в собственности всё за 1 млн. 400 тыс. продавец дома предлагает оплатить налог попалам. Что делать?
Хочу продать квартиру и мне предлагают сделать сделку (покупатель купит под материнский капитал. В договоре указать 450 тыс. хотя я продаю за 50 тысяч) какой есть риск у меня?
Мы собираемся купить квартиру в собственности менее трех лет. Цена 1 800 тыс. руб. Покупаем в ипотеку. 1400 тыс. кредита и 400 тыс. собственных средств. Продавец просит занижения стоимости до 1500 тыс. руб. Квартира была приобретена им. Подскажите, пожалуйста, какие риски существуют для нас и как обезопасить себя в этом случае?
Здравствуйте. Если он подаст в суд о признании сделки недействительной, и нужно будет вернуть ему квартиру, он выплатит сумму, указанную в договоре.
СпроситьХочу купить дачу-сад, приглянулась одна. Продавец предлагает купить по садовой книжке. Дача не приватизированная. Законно ли это? Какие риски для покупателя?
Это незаконно, т.к. у Продавца должно быть Свидетельство о праве собственности. Обычно узаконить право собственности очень трудоемкий процесс.
Спросить
Законно ли это?Какие риски для покупателя ?
Все нормально, Наиля. Покупайте.
Председатель СНТ должна исключить бывшего пользователя сада из СНТ и аннулировать его садовую книжку.
Вас, соответственно включить в СНТ и выдать садовую книжку на Ваше имя.
А потом сможете приватизировать и сад и земельный участок, если в данном СНТ уже есть практика приватизации садовых участков.
Единственное, надо наверное подстраховаться...
Сначала пусть председатель садовую книжку на Вас оформит и ее Вам отдаст..только потом отдавайте деньги.
Спросить
Если купить по садовой книжке не приватизированную дачу,что ожидает покупателя в дальнейшем?
СпроситьЗаконно ли это?Какие риски для покупателя ?
Все нормально, Наиля. Покупайте.
Председатель СНТ должна исключить бывшего пользователя сада из СНТ и аннулировать его садовую книжку.
Вас, соответственно включить в СНТ и выдать садовую книжку на Ваше имя.
А потом сможете приватизировать и сад и земельный участок, если в данном СНТ уже есть практика приватизации садовых участков.
Единственное, надо наверное подстраховаться...
Сначала пусть председатель садовую книжку на Вас оформит и ее Вам отдаст..только потом отдавайте деньги.
СпроситьХочу купить квартиру Цену продавец назвал одну, но в договоре просит указать другую цену (меньше в 2 раза), для того чтобы не пришлось платить налог Т.е. Фактическая цена, и сумма которую хотят указать в договоре разные. Какие я несу риски, и законно это?
Вы идёте на огромный риск. Потому что в случае расторжения договора Вам вернут только те деньги, которые указаны в договоре, а остальная сумма ничем не подтверждается, будьте осторожны.
Конечно, это незаконно, поскольку все сделки ценой более 10 000 рублей должны быть заключены в письменной форме. Для того письменная форма сделки и придумана, чтобы обезопасить стороны от недобросовестности друг друга, а также избавить суд от излишней работы в случае оспаривания сделки.
Хотелось бы добавить, что ещё одна проблема для Вас заключается в том, что если Вы ещё не получали имущественный налоговый вычет, то получать его сейчас в случае покупки этой квартиры вы будете только от той суммы, которая будет указана в договоре. Но эта проблема скорее врЕменная, чем критическая - т.к. по действующему законодательству, если Вы недополучили налоговый вычет при покупке одного объекта недвижимости (он стоил менее 2000000 рублей), то вы можете дополучить его при покупке другого объекта недвижимости позднее, в рамках тех самых 2000000 рублей. Но эти правила касаются только объектов недвижимости, приобретенных, начиная с 1 января 2014 года.
Если будут какие-то дополнительные вопросы - пишите, отвечу.
Спросить
