Хочу купить дом с участком в собственности всё за 1 млн. 400 тыс. продавец дома предлагает оплатить налог пополам. Что делать?

Такую сделку не зарегистрируют .Дом нужно покупать вместе с землей

Какие нужно посмотреть документы у продавца,дом новый только что построен.

Здравствуйте!

Если договор признают недействительным, либо договор будет расторгнут, Вам придется возвращать продавцу 750 000 руб.

Существует риск того, что в случае расторжения договора купли-продажи Вам вернут сумму, указанную в договоре, а не фактически уплаченную. Кроме того, Вы лишаете себя части выплат при предоставлении налогового вычета, предоставляемого при покупке жилья.

Если в одном налоговом периоде и если не получили вычет на покупку жилья --налога не будет--ст.220нкрф.

Если в собственности менее трех лет, то 13 % с суммы превышающей 1 млн.

Здравствуйте. А сколько Вы были собственником? Если в собственности менее 3-х лет, то с суммы превышающей 250 тыс. за землю, за дом имеете право воспользоваться вычетом - 1 млн. и налогооблогаемой базы не будет.

Если имущество было в вашей собственности (по документам) более 3 лет, то налог платить не придется.

Если же вы были собственником менее 3 лет, то вам нужно до 30 апреля года, следующего за годом продажи имущества, подать налоговую декларацию о доходах. Вы получите налоговый вычет 1.000.000 рублей и должны будете заплатить налог 13% с суммы 23.000 рублей. Срок уплаты налога до 15 июля.

Добрый день! Да, налог платить придется, однако, если сумма продажи не превышает 1 000 000 рублей и кадастровая стоимость данного имущества также не больше 1 000 000, Вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 000 000 рублей, который предусмотрен п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

Обратите внимание, чтобы воспользоваться вычетом, нужно подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода.

Здравствуйте, посмотрите документы. Если все в собственности, должно быть свидетельство о регистрации права. Также можете проверить объект на сайте росреестра

выяснять. проверять самим. все может быть

На собственность должно быть свидетельство На аренду - его нет. Проверьте сами. Не верьте агентам.

Да вы можете это сделать,заключив дополнительное соглашение к договору Здесь нет особых проблем

Можно сделать дополнительный договор, стороны должны его подписать и подать в Росреестр на регистрацию.

Да, придется оплатить.

Вы для себя спрашиваете одно и то же и на одну и ту же тему?

Да, Нужно будет с разницы - с 2, 8 млн - 13 %, если используете вычет (ст. 220 НК РФ)

По дому с участком можно получить вычет в связи с покупкой, если ранее вы его не получали по квартире.

Здравствуйте. Платить вам придется или нет зависит от того, сколько времени в собственности у вас было проданное жилье и за какую цену вы его продали. Если недвижимость была в собственности более трех лет, то платить ничего не придется. Если же менее 3 лет, то платить придется 13 % подоходного налога с выручки от продажи, превышающей 1 млн. рублей (п.1, п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ).

Михаил, согласно ст. 220 НК вам положен налоговый вычет при продаже квартиры -3 млн рублей - ( стоимость покупки продаваемой квартиры) тогда налог 13 процентов заплатите с суммы 2.8 млн рублей (либо продавайте квартиру за 3 млн рублей - налог вообще не заплатите)

Но если купите дом с участком в один налоговый период с продажей то сможете уменьшить налогооблагаемую базу еще на 2 млн рублей - тогда налог заплатите с суммы 500 т.р.