Влияние указания неверной цены в договоре на покупку квартиры - риски и законность.
Хочу купить квартиру Цену продавец назвал одну, но в договоре просит указать другую цену (меньше в 2 раза), для того чтобы не пришлось платить налог Т.е. Фактическая цена, и сумма которую хотят указать в договоре разные. Какие я несу риски, и законно это?
Вы идёте на огромный риск. Потому что в случае расторжения договора Вам вернут только те деньги, которые указаны в договоре, а остальная сумма ничем не подтверждается, будьте осторожны.
Конечно, это незаконно, поскольку все сделки ценой более 10 000 рублей должны быть заключены в письменной форме. Для того письменная форма сделки и придумана, чтобы обезопасить стороны от недобросовестности друг друга, а также избавить суд от излишней работы в случае оспаривания сделки.
Хотелось бы добавить, что ещё одна проблема для Вас заключается в том, что если Вы ещё не получали имущественный налоговый вычет, то получать его сейчас в случае покупки этой квартиры вы будете только от той суммы, которая будет указана в договоре. Но эта проблема скорее врЕменная, чем критическая - т.к. по действующему законодательству, если Вы недополучили налоговый вычет при покупке одного объекта недвижимости (он стоил менее 2000000 рублей), то вы можете дополучить его при покупке другого объекта недвижимости позднее, в рамках тех самых 2000000 рублей. Но эти правила касаются только объектов недвижимости, приобретенных, начиная с 1 января 2014 года.
Если будут какие-то дополнительные вопросы - пишите, отвечу.
Спросить
Хочу купить квартиру. Цену продавец назвал одну, но в договоре просит указать другую цену (меньше в 2 раза), для того чтобы не пришлось платить налог. Т.е. Фактическая цена, и сумма которую хотят указать в договоре разные. Чем это грозит? Законно ли это?
Хочу купить квартиру. Сразу на дочь. Продавец - владелец - мать одиночка с сыном инвалидом 1 группы. Рассчитывает на то, что продав купит другую. Малость неадекватная, то есть задаток не берет и цена каждый день разная... Какие риски при покупке, что она отменит сделку, если не купит себе другого жилья? Или просто передумает и отменит сделку? Просит указать цену меньше 1 млн, чтобы не платить налог. Какие риски? У нее в квартире неузаконенная перепланировка. Какие риски для меня в плане отмены сделки? Я тоже боюсь остаться и без денег и без квартиры...
Я хочу купить квартиру. Продавец хочет указать в договоре 1 млн, а допсоглашении указать изменение цены и указать настоящую цену. Какие за и против существуют для меня?
Я хочу купить квартиру, собственник квартиры, чтобы не платить налог--предлагает занизить цену в Договоре для Росреестра, а полную цену указать в доп. соглашении и он мне напишет расписку о получении полной суммы. Есть ли риск при таком оформлении?
Беру ипотеку для покупки квартиры, продавец просит при купли-продаже указать меньшую цену, не такую как сумма ипотеки. Чтобы меньше уплатить налог. Я при этом не рискую получить меньшую сумму ипотеки?
Я собираюсь покупать дом, его фактическая цена 650 тыс. рублей, продавец просит занизить цену в договоре купли-продажи до 100 тыс. рублей мотивируя это тем дабы снизить сумму налога которую он обязан заплатить в налоговую, чем я рискую если есть такая разница в сумме между договором и фактической ценой?
Хочу купить квартиру, в собственности менее 3-х лет. Цену в договоре указывать хотят 1 850 000, настоящая цена 1990. Какие риски по вычетам? И налогам?
Пл предварительноиу договору о покупке дома мной был оставлен задаток. В этом договоре указана цена дома.
При совершении сделки продавец хочет указать в ДКП цену гораздо меньшую, чтобы не платить большой налог, но меня это не устраивает в виду соответствующих рисков. Таким образом продавец не выполняет условие предварительного договора о продаже дома за обозначенную в нём цену.
Имеет ли продавец законное право отказать мне в возврате задатка.
Я построида студию по ДДУ в 2012 г я заплатила 2 млн. руб.СЕЙЧАС ДОМ СДАН Я ОФОРМЛЯЮ КВАРТИРУ В СОБСТВЕННОСТЬ. но,Я ЕЕ БУДУ ПРОЛДАВАТЬ, ТК ХОЧУКУПИТЬ ДРУГУЮ КВАРТИРУ. у МЕНЯ ВОПРС, ТК НА НЕГО ДАЮТ РАЗНЫЕ ОТВЕТЫ, НЕ МОГУ ПОНЯТЬ, ЧТОБЫ НЕ ПЛАТИТЬ НАЛОГИ КАКУЮ ЦЕНУ УКАЗАТЬ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ. сОБИРАЮСЬ ПРОДАТЬ ЗА 3 МЛН. ПОКУПАТЕЛЬ СОГЛАСЕН ЧТОБ В ДОГОВОРЕ БЫЛА ЦЕНА 2 МЛН. РУБ А НА САМОМ ДЕЛЕ ЗАПЛАТИТЬ 3 МЛН. Р.ВТОРОЙ ВОПРОС ЕСЛИ БУДЕТ УКАЗАНА ЦЕНА 2 М.Р.НАДО ЛИ МНЕ БУДЕТ ПЛАТИТЬ НАЛОГ? сПАСИБО. с УВ.
