Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с перезаключением договора аренды из-за дарственной на половину дома

13.11.2016, 02:26
• г. Краснодар

Дом находится на земельном участке в аренде на 49 лет. Владелеца при жизни составила завещание и все имущество отписала дочери, но после еще сделала дарственную внучке на 1/2 часть дома (о земле речи не велось, только дом). Теперь наследница не может перезаключить договор аренды на себя, так как 1/2 пологается якобы второй. Почему если дарственная только на 1/ 2 дома?

Читать ответы (1)
Земельный участок в аренде на 49 лет Перезаключить договор аренды Земельный участок в аренду Дарственная на землю и дом Дарственная на часть земли
Ответы на вопрос (1):

Доброго времени суток

Теперь наследница не может перезаключить договор аренды на себя, так как 1/2 пологается якобы второй. Почему если дарственная только на 1/ 2 дома?
Все просто, потому что 1\2 доме не может быть подвешена в воздухе. Она стоит на земле, так же как и ваша 1\2

Сейчас сделки купли-продажи \ дарения \ завещания \ дома на земле без одновременной передачи земли запрещены. Нотариус абсолютно прав.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Марина
28.07.2016, 15:08

Проблема с оформлением наследства - как защитить свои права на землю и дом

Я унаследовала от мамы дом и землю (часть аренда, часть частная собственность). Еще при жизни мама сделала дарственную на внучку пол дома. Дом находится на арендной земле. Сейчас когда я переоформляю все на себя мне говорят, что арендная земля будет на нас обеих и я не могу решать сколько ей выделю земли. Но ведь это мое наследство. Как мне поступить, что бы земля была оформлена только на меня и я решала, что с ней делать?
Читать ответы (4)
Галина
11.02.2016, 05:31

Осложнения с регистрацией аренды земельного участка - как разрешить ситуацию?

У меня сложилась такая ситуация. В марте 2014 года я купила недостроенный дом. Земля была в аренде у бывших владельцев. Я хотела перееоформить аренду земли, но в то время мне отказали, сказали, что аренда не переоформляется, чтобы я достраивала дом, оформляла 100% готовность и потом оформляла землю в собственность. Я достроила дом, стала оформлять его в Росреестре, но мне отказали, мотивируя тем, что земля не у меня в аренде. После этого, бывший арендатор земли отказался от аренды, администрация нашего посёлка составила договор аренды земли со мной, но Росреестр отказывает в регистрации аренды земельного участка на меня, т.к. земля выделяется для строительства дома, а дом уже построен. Как мне решить эту проблему?
Читать ответы (2)
София
14.01.2019, 15:54

Как решить вопрос со смешанной собственностью и арендой земельного участка при возможной продаже.

Дом и часть участка-в собственности сына. Другая часть участка-в аренде-на мое имя. вопрос-заканчивается срок аренды, можно ли выкупить, продлить аренду (дом стоит в конце улицы, земля там никому не нужна) и второе-сын хочет продать все. как быть при при продаже участка в аренде? Мне оформить договор переуступки? Как продать участок в аренде? Спасибо.
Читать ответы (8)
Людмила Аркадьевна
25.01.2017, 20:45

Необходимо ли администрации расторгнуть договор аренды земельного участка после сноса жилого дома?

На земельном участке данном в аренду (назначение земли под эксплуатацию жилого дома) дом снесен, должна ли администрация расторгнуть договор аренды земельного участка.
Читать ответы (1)
Юлия
24.11.2015, 20:01

Как правильно оформить документы и разрешить спор о наследстве доли в доме?

Если возможно разъясните, как правильно сделать оформление документов. После смерти матери отец, женился на другой, но при жизни мать отписала свою половину дома своей старшей дочери, но дочь умирает, И отец впутает вновь на наследство этой половины и получает, часть дома, а остальная часть отощла ее дочери. Теперь при жизни отец дарит все свое имущество и дом и часть от дочери второй жене. А сам умирает. Теперь мачеха предлагает выкупить у нее эти доли мне сыну, который имеет только 1/12 долю, т. к он пенсеонер, Но в этом доме еще доля внучки доставшейся от матери, внучке 35 лет. Как быть так как если выкупить эти доли, то тогда, как надо поступить с той долей, которая отошла внучке. Внучка ведет себя хозяйкой, и не хочет не о чем договариваться. Как быть в этой ситуации, спасибо.
Читать ответы (1)
Максим
27.08.2022, 10:46

После потери владения домом и землей - можно ли продолжать аренду огорода у города?

Была в собственности земля и часть дома. Взяли на 59 лет в аренду у администрации города ещё3 га огорода. Свой дом мы заложились и теперь он отошёл банку. Можем ли пользоваться землёй под огородничество взятое в аренду у городской администрации и ходить через соседей. Или нас автоматически лишили аренды. Как только мы перестали быть собственниками части дома и земли.
Читать ответы (1)
Рузиля
14.10.2013, 07:55

Возможно ли продление аренды земли после 2017 года для частных лиц, проживающих в построенных на ней индивидуальных домах?

Если дом в собственности, земля в аренде до 2017 г, аренда земли изначально предназначена под комплексное строительство, но застройщик перекупив право на аренду построил три индив. Дома Продлит ли администрация после 2017 г. аренду частным лицам, которые проживают в этом доме.
Читать ответы (2)
Анна
25.09.2022, 16:40

Постройка дома на участке в аренде и собственности - какие риски?

Приобрели участок в аренду, позже приобрели участок в собственности находящийся рядом с участком который находится в аренде. Так как земли немного, хотим построить дом на участке который находится в собственности и который находится в аренде. Можно ли так строиться? Не будет ли проблем потом при выводе участка из аренды в собственность?
Читать ответы (1)