Незаконно введенный дом - как не платить за отопление и куда обратиться?
Дом расположенный по адресу: Челябинская область, Сосновский район, п. Красное поле, Белопольского, д.1 (строительный адрес Космонавтов 56). 29.06.2016 дом получил разрешение на ввод новостройки в эксплуатацию от государственных контролирующих структур. Однако, в нарушение закона, ст.13 п.7 фз-261 от 23.11.2009 года многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены помимо общедомового узла учета тепловой энергии еще и индивидуальными приборами тепла, в начем доме отсутствует общедомовой счетчик на отопление.
В настоящий момент жильцам дома необоснованно насчислили суммы за отопление. Фактически отопление включили 19.10.2016. За октябрь месяц за отопление составила 4381.78 т.р по тарифу 67.62 р. Площадь квартиры 64.8 м 2.
Имею ли право не платить за отопление и куда мне обратиться?
Дом расположенный по адресу: Челябинская область, Сосновский район, п. Красное поле, Белопольского, д.1 (строительный адрес Космонавтов 56). 29.06.2016 дом получил разрешение на ввод новостройки в эксплуатацию от государственных контролирующих структур. Однако, в нарушение закона, ст.13 п.7 фз-261 от 23.11.2009 года многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены помимо общедомового узла учета тепловой энергии еще и индивидуальными приборами тепла, в начем доме отсутствует общедомовой счетчик на отопление.
В настоящий момент жильцам дома необоснованно насчислили суммы за отопление. Фактически отопление включили 19.10.2016. За октябрь месяц за отопление составила 4381.78 т.р по тарифу 67.62 р. Площадь квартиры 64.8 м 2.
Имею ли право не платить за отопление и куда мне обратиться?
Вы обязаны оплачивать за отопление со дня подписания акта приема-передачи Вам квартиры во вновь выстроенном доме. Тепло в дом поступает, независимо от наличия или отсутствия счетчика. По поводу размера оплаты обратитесь к горжилинспекцию, они проверят правильность начисления.
Спросить
Полезная ссылка: http://gzhi74.ru/InternetReception
Рекомендую воспользоваться для получения разъяснения и/или содействия в разрешении своего практического вопроса, уважаемый Иван.
Спросить
Обязательно ли указывать в договоре предоставления жилья установку индивидуальных счетчиков учета тепловой энергии, если согласно ФЗ №261 от 23.11.2009 г. Об энергосбережении... все жилые дома, вводимые в эксплуатацию после 1 января 2012 г. должны быть оснащены помимо общедомового узла учета тепловой энергии еще и индивидуальными приборами учета тепла.
Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
ю
"
Статья 13. Обеспечение учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы
1. Производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются на объекты, подключенные к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами. Если иные требования к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов не установлены настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, исполнение требований настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов применительно к объектам, подключенным к системам централизованного снабжения соответствующим энергетическим ресурсом, должно обеспечивать учет используемых энергетических ресурсов в местах подключения указанных объектов к таким системам либо применительно к объектам, используемым для передачи энергетических ресурсов, в местах подключения смежных объектов, используемых для передачи энергетических ресурсов и принадлежащих на праве собственности или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации основании разным лицам. Требования к характеристикам приборов учета используемых энергетических ресурсов определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года, а также объекты, мощность потребления электрической энергии которых составляет менее чем пять киловатт (в отношении организации учета используемой электрической энергии) или максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час (в отношении организации учета используемой тепловой энергии) либо максимальный объем потребления природного газа которых составляет менее чем два кубических метра в час (в отношении организации учета используемого природного газа)".
СпроситьУправляющая компания ТСЖ (она же дочерняя строительной фирмы) предлагает поставить счетчик на отопление за 12,5 тысяч, знаю что в ранее построенном им доме стоят в каждой квартире счетчики тепла. Дом РАЗРЕШЕН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ 29 декабря 2011 года!
Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации который.
Статья 13. п.7.
7. Здания, строения, сооружения и иные объекты, в процессе эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, в том числе временные объекты, вводимые в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, на дату их ввода в эксплуатацию должны быть оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов, аналогичными указанным в частях 3-6 настоящей статьи. Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки. Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену.
НАШ ДОМ НЕ ПОПАДАЕТ ПОД ДАННЫЙ ЗАКОН?!?
По тексту - должен стоять, подпадает.
Но ведь закон не говорит о том, что приобретение и установка именно за счет застройщика (судя по тексту, Вам хочется получить именно такой вывод).
СпроситьПравильно составлена претензия?
Каков срок ответа?
Претензия.
02.03.2016 года на основании договора купли-продажи квартиры от 02.03.2016 г. мной была приобретена квартира, расположенная по адресу г. Омск, ул. Пригородная, д. 21, корпус 2, кв. 63.
29.12.2015 года согласно распоряжения департамента строительства администрации города Омска от 29.12.2015 № 515 на объект капитального строительства «Застройка квартала жилых домов по ул. Пригородная в САО г. Омск. Жилой дом № 5», расположенного по адресу: улица Пригородная, дом 21, корпус 2 выдано разрешение на ввод в эксплуатацию.
Согласно Федеральному закону "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N 261-ФЗ «…Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии...».
В купленной мною квартире, расположенной по адресу г. Омск, ул. Пригородная, д. 21, корпус 2, кв. 63. отсутствуют индивидуальный прибор учета используемой тепловой энергии и термоголовки для радиаторов отопления.
На основании Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N 261-ФЗ прошу предоставить термоголовки для трех радиаторов отопления, установленных в квартире, расположенной по адресу г. Омск, ул. Пригородная, д. 21, корпус 2, кв. 63.
На основании Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N 261-ФЗ прошу предоставить индивидуальный прибор учета используемой тепловой энергии на квартиру, расположенную по адресу г. Омск, ул. Пригородная, д. 21, корпус 2, кв. 63.
Ответ на претензию прошу предоставить в письменном виде и в установленные законом сроки по адресу г. Омск, ул. Пригородная, д. 21, корпус 2, кв. 63.
Добрый день, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой в личку к выбранному юристу. И все уточняйте.
Спросить
Проверка, составление и изучение каких либо документов услуга платная обратитесь в личные сообщения к юристу любому вами выбранному срок ответа на претензию до 30 календарных дней в соответствии с ФЗ 59 об обращении граждан, но вы имеете право просить дать ответ в определенный вами срок но не менее 5-10 дней он должен быть разумным.
СпроситьОбязан ли застройщик устанавливать индивидуальные приборы учёта тепла?
Согласно ФЗ 261 ст. 13 п.7
Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии.
Согласно ФЗ 190 ст. 19 п. 4
Ввод в эксплуатацию источников тепловой энергии и подключение теплопотребляющих установок новых потребителей без оборудования точек учета приборами учета согласно правилам коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя не допускаются.
Приборы учета во вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах устанавливаются застройщиками за свой счет до получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Таким образом, насколько я понимаю, в доме, сдающемся после 1 января 2012 года, должны быть установлены индивидуальные (поквартирные) счётчики тепла. Без них дом не имеют права принять.
Однако, по сложившейся практике (не только у этого застройщика, а вообще), дома сдаются без индивидуальных приборов учёта тепла.
В Договоре с застройщиком про индивидуальные приборы учёта тепла ни слова. И, по словам застройщика, ставить эти приборы и не собираются.
Вопросы.
1. Могу ли я при приёмке квартиры требовать установку индивидуальных приборов учёта тепла? Например, указать в недостатках отсутствие таковых приборов, принять квартиру (жить то надо) и потом через суд обязать застройщика установить данные приборы?
2. Поскольку за приборы учёта отвечает пользователь, обязательно ли данные приборы устанавливать в моей квартире (что затруднительно - нужно выдалбливать пол и подключаться к трубам) или это можно сделать на отводах от стояка? Поясняю - система отопления радиально-лучевая, то есть в общем коридоре проходит один стояк на все этажи, а от него по полу, в стяжке, проложены трубы отопления. И должны ли в этом случае дать мне доступ к данным приборам учёта?
3. Могу ли я вместо установки данных приборов учёта потребовать снижения стоимости квартиры, воспользовавшись ст. 18 п.1 ЗоЗПП?
Скажите пожалуйста, как правильно понять п. 7 ст. 13 ФЗ №261 «Об энергосбережении»?
На какой момент квартиры в новом построенном доме должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, на дату их ввода в эксплуатацию?
Застройщик говорит, что нет! Утверждает, что распределители тепла в каждой квартире должны быть установлены к моменту заселения.
Акт ввода дома в эксплуатацию получен, но заселения нет, т.к., по словам застройщика, еще идет установка этих распределителей тепла.
Застройщик говорит, что нет! Утверждает, что распределители тепла в каждой квартире должны быть установлены к моменту заселения.
---в данном случае. застройщик прав.
СпроситьВ нашем многоквартирном доме 28.10.2016 зарегистрирован теплоснабжающей организацией и запущен в эксплуатацию общедомовой прибор учета тепловой энергии. Индивидуальными приборами учета квартиры не оборудованы. Расчеты собственниками квартир за потребленную тепловую энергию производятся равномерно в течение 12 месяцев. С какого времени (число, месяц, год) собственники квартир имеют право оплачивать потребленную тепловую энергию по новому тарифу с учетом показаний общедомового прибора учета?
Добрый день. Право на оплату по новому тарифу у Вас появится с момента регистрации факта ввода общедомового счетчика в эксплуатацию.
Спросить
Все верно. Так как у Вас не было счетчиков, начисления производились по нормативу. С момента ввода ОДПУ Вам должны уже будут начислять с учетом его показаний.
СпроситьВ начале 2014 года застройщик передал участникам долевого строительства квартиры в г. Краснодар. На основании Федерального закона 214-ФЗ Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Согласно части 7 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии.
Согласно п.6.1.3 СНиП 41-01-2003 и п.6.1.3 СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха (Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003)» в жилых многоквартирных зданиях следует предусматривать коммерческий учет расхода теплоты в системах внутреннего теплоснабжения на здание, а также учет и регулирование расхода теплоты для каждой квартиры.
При встречах с представителями застройщика нам, собственникам, указывалось на то, что установка индивидуальных приборов учёта тепла (в нарушение вышеуказанных норм) не предусмотрена проектом (в нарушение п.6.1.3 СП 60.13330.2012 и N 261-ФЗ), несмотря на введение в эксплуатацию дома уже после 1 января 2012 года. Никаких действий с целью устранения нарушения Федерального закона и строительных норм в дальнейшем не предпринималось как со стороны застройщика, так и со стороны принявшей объект обслуживающей организации, подписавшей акт о принятии на учёт аппаратов учёта ресурсов.
На момент сдачи объекта долевого строительства и по сей день в нарушение вышеуказанных норм дом индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии не оснащён, что нарушает права собственников на существенную экономию средств на отопление своих квартир.
На данный момент множество жителей дома по собственной инициативе за свой счёт и с согласия управляющей компании установили индивидуальные приборы учёта тепла (ещё осенью 2015 года), приборы были опломбированы и их показания принимались к расчёту в отопительный период 2015-2016 гг.
Однако в нарушение вышеуказанных Федеральных законов, ссылаясь на Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 п.42 управляющая компания запретила осуществлять оплату коммунальных платежей за отопление по показаниям индивидуальных приборов учёта.
Единственное, что заявили в УК на мой запрос о нарушениях (включая п.3,4 ст 9.16 КоАП РФ), так это то, что Акт ввода в эксплуатацию подписан законно и оснований его не подписывать не было, поэтому расчёт по п.42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 законен.
Как и куда правильно обратиться по этому поводу и на законных основаниях истребовать соблюдения законов с последующей установкой счётчиков и компенсацией убытков по установке счётчиков расхода тепла собственниками и перерасчёта за отопление (на основании показаний опломбированных УК приборов)?
Добрый день. Для начала, необходимо видеть ваш договор и документы на дом. Далее, составлять жалобу в прокуратуру, соответственно, при вынесении ответа прокуратуры о нарушении норм, сама прокуратура, может оспорить уже выдачу решения разрешения на ввод дома в эксплуатацию с дальнейшей подачей иска в суд и о издержках.
СпроситьНам приходит бумага о том, что на основании ФЗ № 261-ФЗ от 23.11.2009 г. Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности необходимо установить квартирные приборы учета воды (статья 13, п.5). В Этой статье сказано:
До 1 января 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии.
Должны ли мы устанавливать счетчик или нас просто разводят? Бумага непонятно от кого, просто вешают над дверью с нашим адресом, включая номер квартиры. И что значит фраза в статье собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона? Это если дом введен в эксплуатацию в 2009 г? Наш дом построен значительно раньше.
Должны. Это то редкий случай когда вам пытаются конфетку в рот засунуть а вы плюетесь.
СпроситьК счету фактуру была прикреплена бумага с следующим содержанием: В соответствии с ФЗ от 23 ноября 2009 г. №261-ФЗ \Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности...\ в срок до 1 января 2012 года многоквартирные дома должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммульной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии.
Во исполнение Закона Ваш дом оснащен общедомовым прибором учета горячей воды и с апреля месяца 2011 года сдан на коммерческий учет. В связи с xrv? в соответствии с действующим законодательством РФ и РТ начисление по услуге горячее водоснабжение будет производиться по показаниям индивидуальных (квартирных) приборов учета или по нормативу с корректировкой, с учетом показаний общедомового прибора учета.
Примечание: у нас стоят счетчики на воду и на электроэнергию, но, в этом месяце нам сделали перерасчет за горячее водоснабжение и зачислили долг в размере 153 руб.
Как нам поступить? Раз счетчики стоят, значит по счетчикам должны платить, иначе зачем нам их было ставить?!
Здравствйте уважаемая Марина!
Раз у вас стоят счетчики,то вы должны платить только по их показаниям, а не как больше. Тех у кого нет счетчиков, то должен платить по норме, согласно постановления Кабинета Министров РТ. Вам следует написать претензию в Управляющую компания. Всего хорошего.
СпроситьВ 2012 году группа физ лиц выкупили земельный участок в долевую собственность. Назначение земли - "Земли особо охраняемых территорий.. (и перевили вид использования постановлением администрацией) - под коттеджный вариант застройки". Разрешения на строительство дома не получали. Построили сообща многоквартирный дом на 22 квартиры площадью 1 500 м 2. В 2017 году Суд вынес решение о признании право собственности на жилые помещения (и перечисляются собственники). В апреле 2019 го года земельному участку
в долевой собственности на котором стоит дом - присвоили адрес. А на присвоение адреса самому дому пришел отказ с комитета по строительству и архитектуре со ссылкой - (цитирую) = /.. В заявке отсутствуют разрешение на строительство и ввод объекта недвижимости в эксплуатацию (многоквартирный жилой дом). По сведениям информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) заявитель не обращался для получения соответствующих государственных услуг. Согласно полученной информации в порядке информационного взаимодействия с ФГБУ "ФКП Россреестра" по Московской области адресации не стоит на государственном кадастровом учёте. На основании изложенного. Вы можете обратится за услугой "Присвоению объекту адреса и аннулирование такого адреса" после постановки объекта адресации на государственный кадастровый учёт./ ВОПРОС - Какие действия предпринять и куда обратится что бы поставить многоквартирный дом на государственный кадастровый учёт?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Только обжаловать письменный отказ в суде, но не факт что получится это сделать. ПРОБУЙТЕ. Статья 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
С решением суда и техпаспортом дома надо обратиться непосредственно в Росреестр, можно многофункциональный центр "Мои документы" с заявлением о постановке дома на кадастровый ует.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 27.06.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2019)СпроситьСтатья 14. Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:
5) вступившие в законную силу судебные акты;
Добрый день Сергей
Так как у вас есть решение о признании право собственности на жилые помещения земельному участку в долевой собственности на котором стоит дом - присвоили адрес то подавайте в Росреестр заявление о постановке МКД на кадастровый учет согласно ст.40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 27.06.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2019)
Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение, а также на объект незавершенного строительства
1. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок, за исключением случая, предусмотренного частью 10 настоящей статьи.
2. Государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение осуществляется также в случае, если на момент государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение истек срок действия договора аренды или безвозмездного пользования земельным участком, предоставленным для цели строительства указанных объектов недвижимости, при этом на момент ввода в эксплуатацию указанных объектов недвижимости срок действия соответствующего договора не истек.
3. При одновременном осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на созданные здание, сооружение может осуществляться государственный кадастровый учет всех помещений в таких здании, сооружении, в том числе относящихся к имуществу общего пользования, в случае представления заявителем технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных помещений. Государственный кадастровый учет всех помещений в здании, сооружении, в том числе относящихся к имуществу общего пользования, также осуществляется при представлении заявления собственником здания или сооружения, право собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, и технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных помещений.
3.1. При одновременном осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на созданные здание, сооружение может осуществляться государственный кадастровый учет всех машино-мест в таких здании, сооружении в случае представления заявителем технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных машино-мест. Государственный кадастровый учет всех машино-мест в здании, сооружении также осуществляется при представлении заявления собственником здания или сооружения, право собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, и технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных машино-мест.
(часть 3.1 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
4. При осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест.
Спросить
Здравствуйте.
Вы можете обращаться за постановкой на государственный кадастровый учет в соответствующее отделение Росреестра (Подробнее ➤ - здесь, на официальном сайте Росреестра, можете определить, какие нужны документы в Вашем конкретном случае). Однако Вас вряд ли на него поставят без разрешения на строительство - статья 40 ФЗ "О регистрации недвижимости (хотя такое случается). Дополнительно замечу, что исключения из правила о необходимости иметь разрешение на строительство для постановки на кадастровый учет изложены в 51 статье Градостроительного кодекса.
Какие варианты есть, на мой взгляд:
1) Пытаться получить разрешение на строительство (такое возможно в отношении готового объекта, хотя сейчас он является самовольной постройкой).
2) Вставать на кадастровый учет-тогда нужен тех. план и правоустанавливающие документы на участок.
3) Пытаться обжаловать в суде отказ - это слабый вариант, так как отказ правомерен.
Удачи.
Спросить
Здравствуйте. В этом случае нужно брать письменный отказ и обжаловать его. Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.11.2017) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"
обязывает должностных лиц всех государственных и муниципальных органов реагировать на любые обращения, замечания и жалобы граждан. Не согласившись с принятым решением, можете обжаловать его вышестоящему должностному лицу, при отсутствии положительного решения обратиться в вышестоящий орган, обратиться в суд ст. 218 КАС РФ.
Спросить
Действовать нужно так, как и указано в ответе комитета, а именно поставить дом на государственный кадастровый учет. Подать соответствующее заявление в Росреестр (непосредственно в сам или через МФЦ) согласно ст. 14, 19 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, вместе с технической документацией на дом. Срок принятия решения - 10 дней.
Спросить
