Как взыскать долг за коммунальные услуги после ухода неплательщиков
Квартиранты съехали и не заплатили коммунальные услуги за два месяца. С начало на 1 месяц задолжали и платили позже, а потом и вовсе за 2 месяца задолжали постоянно "кормя завтраками". Съехав, оставили ключи в почтовом ящике, и при телефонном общении обещали написать расписку что заплатят по долгу, а потом и вовсе сослались на то, что договор закончился два месяца назад (Договор аренды жилья был заключён 08 марта 2016 года на 6 месяцев до 08 сентября 2016 года. Устно договорились что будет продлён и дальше неограниченное количество раз) После 08 сентября прожили ещё 2 месяца, при этом платили за аренду, а за коммунальные платежи нет. Что можно предпринять в таком случае, чтобы заставить оплатить долг (долг 6615 руб.), или мне это "дороже" выйдет?
Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Подавайте в суд ст. 307,310 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, если добровольно гасить долг отказываются, то взыскать что-либо сможете только через суд. Однако, тут встанет вопрос доказывания факта пользования квартирой эти 2 месяца. Вы деньги от них по распискам получали? Сумма по договору аренды превышает 10 МРОТ?
Спросить
Квартирант съехал не предупредив, не оплатил за два месяца, ключи не отдает. Договор был заключён на съем жилья, оплата только за коммунальные услуги. Обещал оплатить за два месяца вперед, через 15 дней после заключения договора. Мы пошли на встречу и с тех пор квартирант постоянно кормил обещаниями. В договоре четко прописана дата не позднее которой нужно платить, два раза это условие нарушено, после он съехал. Ключи не отдал, сказал у него там еще вещи отдаст и оплатит долг одновременно, прошло уже половина третьего месяца, оплаты и ключей нет. Считается ли,что он все еще снимает квартиру, т.к. не отдал ключи? И как быть с долгом, какие статьи ему могут грозить?
Добрый день.
Помимо оплаты за квартиру Вы можете требовать пеню за просрочку.
Вы можете подать заявление в суд.
Всего доброго и удачи!
СпроситьСдавали квартиру, есть договор об аренде, есть фото паспорта и временной регистрации, фото прописки нет. Квартирант задержал выплату за аренду на 1,5 месяца, а потом в смс сообщил, о том что он съехал и ключи в почтовом ящике. По приезду на квартиру состояние квартиры повергло в шок, диван весь испорчен, все обои содраны, а так же нет посуды и некоторых вещей. Долг за коммунальные услуги 22000 + 21000 за аренду
Полиция отказывает в возбуждении дела, так как нет ксерокопии и фото постоянной прописки квартиранта.
Мною был заключен договор аренды нежилого помещения с Юридическим лицом (ООО) по стандартной форме, взятой из интернета (т.е. договор аренды между Арендодателем и Арендатором, сроком на 11 месяцев). Единственное отличие от стандартных условий договора аренды то, что в пункте договора «Платежи и расходы по договору», по настоянию Арендатора, было записано – «По согласованию сторон, помещение предоставляется в аренду, на безвозмездной основе». Таким образом, договор аренды превратился в безвозмездный договор. При этом устно мы договорились, что Арендатор будет платить за аренду наличными один раз в месяц. Первая оплата была произведена при подписании договора. Больше Арендатор не платил, в том числе и за коммунальные услуги.
В настоящее время Арендатор покинул моё помещение, не заплатив мне арендную плату более чем за полгода. От долга он отказывается, ссылаясь на якобы безвозмездность договора аренды.
Вопрос: есть ли у меня судебная перспектива признания условия безвозмездности договора аренды незаконными или ничтожными, чтобы в итоге взыскать с Арендатора хоть какую-либо арендную плату или долги по коммунальным платежам (эти долги я уже погасил)?
Добрый вечер! В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. То есть закон предусматривает обязательную возмездность договора аренды. Если обратитесь в суд - договор признают незаключённым. Вам нужна более подробная консультация с уточнением обстоятельств.
СпроситьБыл заключен договор аренды. Арендатор съехал, но за ним остался долг за 2 месяца арендной платы и долг по коммунальным платежам (долг копился в течение всего срока аренды). Хочу, чтобы он написал мне расписку, по которой обязуется вернуть деньги до определенного числа.
Верен ли следующий текст:
Я, ФИО, паспортные данные, зарегистрированный по адресу, фактически проживающий по адресу, обязуюсь выплатить ФИО, паспортные данные зарегистрированный по адресу, фактически проживающий по адресу рублей (платежи за май, июнь 2014 года по договору аренды №___ ), рублей (платежи за коммунальные услуги с января по май 2014 года по договору аренды №___ ) до 1 июля 2014 года.
В случае просрочки по данному обязательству обязуюсь выплатить неустойку 1% (один процент) от суммы долга за каждый день просрочки.
Подписи арендатора, арендодателя, свидетелей.
Или же такая расписка в суде не будет рассмотрена и требуется писать расписку о том, что арендатор взял в долг у арендодателя сумму (указать общую сумму долга по аренде и коммунальных платежей) и обязуется вернуть ее до 2014 г.
а что в договоре аренды штрафные санкции не предусмотрены? Вообще для взыскания достаточно договора аренды, ну расписку тоже можете составить, первый вариант.
СпроситьКвартиранты не заплатили за коммунальные услуги и за съем квартиры, договор есть, уже три месяца. Каждый день кормит "завтраками". то она в больнице то еще только едет. Два раза просили отсрочить платежи, я пошла на встречу, т.к это была мама с ребенком, но пошел уже третий месяц неуплаты, а денег все нет. телефон у квартиранта все время недоступен, отвечает только в вотсапе. Скажи какие мои дальнейшие действия? И что делать если пока что не платила налоги за сдачу квартиры? Договор подписан с 16 марта, было всего два платежа. Хочу зарегестрировать статус самозанятого, и оплатить налог за те месяцы которые оплатил квартирант. Нужно ли это делать, чтобы после решения этого вопроса не было проблем с налоговой или оставить все как есть? Квартиранты должны больше 40 т. р.
Смотреть условия договора в первую очередь, потом действовать по тем правилам что подписали, все договоры разные, что там у вас написано никто не знает. В первую очередь расторгнуть договор, выселить квартирантов, претензией потребовать оплатить долг, если откажутся в судебном порядке взыскивать.
Спросить
Добрый вечер. Нужно направить письменную претензию, в первую очередь, далее в суд.
По самозанятости-вы платите налог только с фактически полученных денежных средств на счёт.
СпроситьКвартиранты сьехали аренду платили а ком услуги не хотят оплать прожили 2 месяца долг 3000 составил в договоре прописано что должны оплатить ком услуги.
Если договор носил формальный характер без оплаты налога, истребовать Вы ничего не сможете, если сдавали официально, в порядке ст. 131-132 ГПК обращайтесь с иском через суд.
СпроситьДоговор аренды заключен в августе 2013 года по июль 2014 (с дальнейшей пролонгацией), в договоре прописано, что квартирант оплачивает коммунальные платежи плюс ежемесячную плату за квартиру. В феврале 2014 от соседей поступали жалобы на квартиранта, приехал его выселять угрожал поднять оплату по найму, но после долгих разговоров он сказал, что этого больше не повторится и на большую оплату он согласен и остался там проживать. Суть истории: с 1 марта по 30 августа 2016 года он не оплатил коммунальные платежи (сумма 31656 руб) одной управляющей компании, а с сентября 2016 по март 2017 не оплатил комм. Платежи (около 46000 руб.) другой управляющей компании (этот долг я выплачивал сам с марта 2017 по август 2017), в марте 2017 квартирант очень быстро съехал. Я проживаю в другом городе и не могу контролировать квартиранта. В итоге управляющая компания (где был долг 31650) обанкротилась и продала мой долг фирме, занимающейся взысканием и возвратом долгов и теперь по судебному приказу я должен выплатить этой фирме сумму 31650. Договор с квартирантом у меня на руках, паспортные данные его и адрес регистрации по паспорту имеется, но точно знаю, что он там не живет. Налоги я не платил, подскажите, что делать. Как вернуть с квартиранта оба долга.
За 3 года вы вправе взыскать долги в судебном порядке по месту регистрации арендатора.
Спросить
1.ОТмените суд приказ, подав об этом заявление.
2.Если в договоре его обязанность платить коммунальные, то иск вс уд предъявить и взыскать.
Спросить24 января 2022 сдал квартиранту квартиру, он сразу заплатил 10 аренду. Договор заключался на 3 месяца., через месяц он съехал и не оплатил коммунальные платежи. Могу я подать в суд на взыскание задолженности по коммунальным платежам. И я сам за один месяц проживания квартиранта не платил налог могут с меня потребовать оплатит налог в суде.
- если условие оплаты коммунальных услуг были включены в договор аренды, то можете взыскать эти платежи в судебном порядке;
- суд не имеет полномочий инициировать взыскание налога;
- такое право предоставлено налоговой инспекции;
- вы можете оплатить налог сами не дожидаясь, когда придет Требование налоговой об уплате налога на доходы.
СпроситьУ меня снимали квартиру с 2016 г.договор аренды не смог заключить из-за удаленности. Квартиранты съехали неделю назад оставив ключи в почтовом ящике. Не оплатили за воду и ээнергию с 2016 г.оказалось и аренду за 2 месяца.
Учитывая, что Вы не оговаривали условия аренды письменно, в суде предъявлять будет нечего, Саян.
СпроситьУ меня возникла проблема, я купила квартиру, у прежнего хозяина там жили квартиранты, только за комуслуги, аренда не оплачивалась, квартирант съехал и оставил долг по электроэнергии, который выяснился только после покупки мною квартиры, этот квартирант по моим прозьбам оплатить задолжность, полностью отказывается это делать, все квитанции у меня на руках, последний платеж был в марте 2012 года... сумма долга составила около 7000 т.руб, как я могу решить этот вопрос? Спасибо.
Здравствуйте, Ольга!
Предъявите письменную претензию прежнему собственнику квартиры. Если это не поможет, придется решать вопрос в судебном порядке.
Удачи!
Спросить
