Можно ли купить 47/100 долей в частном доме на мат капитал? Отдельный вход не зависимый от соседей. Отдельный двор.

Да, у вас есть такое правот.

Жилое помещение должно быть изолированным и удовлетворять нормам проживания. Оформите в долях на всех членов семьи.

Здравствуйте! За счет средств материнского капитала можно купить жилое помещение, в том числе комнату, квартиру, жилой дом.

Здравствуйте! Возможно с разрешения ПФР.

Здравствуйте! Если нет отдельного входа, то УПФР не одобрить. Кроме того, если собственность долевая, то также может быть отказ в УПФР.

Можно оформить, ПФР сейчас закрытыми глазами все оформляет

Здравствуйте, если помещение даже и особобленное будет не так то просто получить согласие на подобную сделку, чаще всего отказывают.

У данных долей имеется технический паспорт-в данном паспорте расписано что подразумевают под собой данные доли. Так же имеется отказ от права приемущественой.

Здравствуйте, Светлана!

Если собственность долевая то Вы обязаны с начало предложить купить вашу долю второму собственнику. Если тот откажется покупать то можете продать третьим лицам.

Здравствуйте! Если у Вас общая долевая собственность, но фактически дом разделен на две половины, некоторые УПФР отказывают в перечислении средств МСК. Просят выделить долю в натуре.

Здравствуйте! ПФ РФ вероятнее всего откажет, так как жилое помещение должно быть изолированным, а доля это абстрактное понятие, Ваша доля должна быть если технические параметры позволяют быть выделена в натуре, как часть дома. Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция)

1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

ст. 15 ЖК РФ

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Доля выделена в натуре. Два отдельных входа. Моя часть приватизирована. Мы оповестили в письменном виде, что продаем. Если желают пусть покупают - отказались. Также в письменном виде. Но мне говорили, что свою часть я могу продать за материнский капитал лишь с их разрешения. Так ли это, действует ли этот закон?

В судебном решении написано: "Разделить жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу... в натуре в соответствии с их долями". И вот еще интересует, можно ли составить повторное письмо "о продаже недвижимости" самостоятельно. Или необходимо регистрировать у нотариуса? Заранее благодарю!

Екатерина, можно приобрести 1/2 долю дома за средства материнского капитала только в том случае, если эта доля будет выделена как отдельное помещение.

Землю только за собственные средства.

Екатерина, здравствуйте.

Для ответа на Ваш вопрос, его нужно уточнить.

Что именно Вы хотите купить за мат капитал?

Дом можете, землю за свои средства.

Для получения разрешения от Фонда для проведения данной сделки, необходимо соблюсти все требования, предъявляемые по данному вопросу законодателем.

Таким образом, необходимо подбирать такую долю жилья, которая будет соответствовать следующим критериям:

изолированность и обособленность купленных квадратных метров от остального жилища;

пригодность для ведения постоянной жизни в этих стенах;

соответствие требованиям технического характера, санитарного законодательства, прочим нормам.

В любом случае, каждую ситуацию Пенсионный Фонд будет рассматриваться индивидуально.

Окончательное положительное решение по всем параметрам может приниматься лишь в том случае, если можно ответить «да» на вопрос «можно ли отнести эту долю к самостоятельным помещениям», согласовывая понятие и нюансы ответа с законодательными определениями.

Добрый день. ПФ не одобрит Вам такую сделку. Поскольку приобретение долей в имуществе и тем более у ближайших родственников запрещено, если только после сделки весь объект не становится собственностью.

По законодательству вы не можете приобрести жилье у близких родственников с использованием МСК.

А вообще мат. капитал облагается налогом или нет?

Купить долю жилого дома и долю земельного участка с привлечением средств материнского капитала возможно только в том случае, если в результате сделки в собственность перейдут оба объекта целиком. То есть, к примеру, если Вы являетесь собственником доли, то докупаете вторую долю за материнский капитал.

Да, средства материнского капитала можно направить на покупку права в долевой собственности в частном доме у других лиц. Важным условием является обособленность приобретаемой доли (изолированность) от остальной части помещения, то есть если в результате покупки одна или несколько комнат полностью перейдет в собственность покупателя. Согласно ч.4 ст. 10 федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ, жилое помещение, купленное с использованием семейного капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей и их детей с определением размера долей.