Надвигающаяся угроза - Что делать, если мама пожертвовала свою квартиру брату, но брат может умереть раньше?
Моя мама пенсионер подарила свою единственную квартиру моему брату (своему сыну) 2,5 года назад. Брат стал собственником квартиры. Последнее время здоровье брата ухудшилось и он может уйти из жизни раньше матери. При составлении договора у натариуса маму не предупредили о её правах, даже накричали на неё.Она не воспользовалась своим правом указать в договоре - если даритель переживет одаряемого. Как быть.
Доброго времени суток. В случае смерти мама будет наследником первой очереди на ровне с супругой и детьми вашего брата, если только отсутствует завещание. Поэтому сможет проживать в квартире.
Спросить
Здравствуйте!
Она не воспользовалась своим правом указать в договоре - если даритель переживет одаряемого. Как быть.
Ваш брат может подарить квартиру сейчас Вам или Вашей маме..
Спросить
Либо брат пусть заново передаривает, либо его супруга, дети и мать будут наследниками в равных долях. Для отмены дарения оснований нет, нотариус не обязана была предупреждать маму о ее правах - с такими вопросами нужно идти к адвокату. Нотариус могла и не знать.
Спросить
Ситуация такая. Мои мама с папой были прописаны вдвоем и проживали вдвоем и были собственниками пополам своей квартиры. В какой-то момент они подарили свою квартиру моему брату. Брат умер. Но перед этим он переписал квартиру на свою жену. Как именно - не знаю. Может, подарил, как подарили ему наши родители. У брата сын, 13 лет. Папы тоже не стало. Теперь ситуация такая - мама осталась прописана одна в квартире, которая принадлежит вдове брата. Брат со своей семьей в этой квартире не жили, у них своя. Вопрос в том, т.к. мама, вдова и сын (мамин внук) наследники моего брата, то может ли моя мама сейчас претендовать на какую-то часть квартиры, которую она с папой сначала подарила моему брату, а потом брат переоформил эту квартиру на свою жену? Да, прошло уже несколько лет после ухода из жизни брата. Спасибо.
Валерий, на эту квартиру могут претендовать только дети жены, но не Ваша мать, т.к. это уже не квартира брата, а квартира его жены.
Спросить
Нужно изучить условия договора дарения родителями...
Поскольку возможно содержание условия о проживании их в данной квартире.
Кроме того, имеет значение и история приватизации этой квартиры.
Спросить
Моя мама дала наследство своей квартиры (свою часть квартиры, 1/4) на меня, (мама еще жива и квартира преватизырована), но у меня есть еще два брата, один брат готов переписать свою долю квартиры на маму, второй нет. По договору наследства все имущество какое пренадлежало маме при жизни, автоматически переходит на меня. Скажите стоит ли брату переписывать свою долю квартиры на маму, если второй брат против? И как нам поступить в этой ситуации, может можно переписать сразу на меня эту квартиру?
И как нам поступить в этой ситуации, может можно переписать сразу на меня эту квартиру?
---если квартира не в собственности матери. то ничего на вас не переоформите.
Спросить
Ці питання вирішуються лише за домовленістю між Вами. Змусити когось прийняти те чи інше рішення ніхто не в змозі.
СпроситьБрат подарил сестре квартиру. Если сестра (Одаряемый) скончаетя раньше брата (Дарителя), то квартира достанется обратно Дарителю или наследникам по закону Одаряемого.
Для того чтобы договор дарения ка вы говорите "вступил в силу" - он должен быть зарегистрирован в Управлении картографии. без этой процедуры сестра не явяляется собственником квартиры.
После регистрации никакой обратной передачи или права собственности у дарителя быть не может.
В случае смерти Одаряемого наследуют по закону.
Спросить
Уважаемая Лика! Всё зависит от текста договора дарения. Согласно ст.578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Если такого условия в договоре нет, то квартиру унаследуют наследники сестры по закону или по завещанию.
СпроситьДва года назад мой брат подарил по договору дарения квартиру нашей маме, по договору она единственный собственник данной квартиры. Помогите разобраться. Дело в том, что ежегодный налог на имущество присылается на 2 х человек, мою маму (понятно собственник) и дочку брата (к квартире никакого отношения не имеет документально) ... Может ли дочь брата иметь какое отношение к квартире, а мы об этом ничего не знаем? В договоре дарения прописано что даритель только мой брат.
Людмила, у вашей мамы должно быть свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, там и написано, кто владелец и в каких долях. Если в свидетельстве написано, что Ваша мама единственный собственник, то переживать не о чем. Возьмите в рос.реестре по месту нахождению квартиры выписку о зарегистрированных правах на недвижимость, стоит 200 руб и может взять любой человек, не обязательно собственник.
СпроситьПри разводе отец подарил половину квартиры сыну, в договоре дарения прописан пункт - в случае если даритель переживет одаряемого, то он в праве вернуть свою половину, но при жизни одоряемый подарил свою долю матери не оповестив об этом дарителя, вправе ли даритель расторгнуть договор дарения.
Я подарил матери свою долю на квартиру в которой прописана мама и брат, а она потом написала дарственную на всю квартиру моему брату. После смерти матери я получу свою долю назад или вся квартира будет у брата?
Если я подарю родному брату часть родительского дома и в договоре пропишу, что даритель в праве отменить дарение в случае, если она переживет одаряемого, сможет ли мой брат переподарить свою долю своему сыну?
Здравствуйте! При жизни он сможет продать или подарить свою долю, а также заложить в банк, так как он является собственником и вправе распоряжаться своим имуществом.
Спросить
Ваш брат имеет право самостоятельно распоряжаться принадлежащей ему доле в домовладении. Благодарю за посещение нашего сайта и обращение за юридической помощью!
Спросить
Конечно, сможет. Ведь он с момента заключения договора дарения становится собственником и вправе распоряжаться своим имуществом. А положение в договоре по отмене дарения - это на случай смерти одаряемого
СпроситьСтатья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Этот пункт будет работать только в том случае, если на момент смерти одаряемого квартира будет на нем, если он продаст\подарит, то сами понимаете.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна!
Да, сможет! И Вы не сможете ему запретить условием в договоре распоряжаться его собственностью (см. ст. 209 Гражданского кодекса РФ).
СпроситьРодители мне подарили свои доли от квартиры, а до этого мой брат подарил моей матери свою долю (в этой квартире проживали родители, я и брат). Моему брату родители купили отдельную 1-комн. Квартиру. Потом умер наш отец. Теперь в родительской квартире прописана мама, а квартира оформлена на меня (я живу отдельно). Брат женился, и его жена положила глаз на родительскую нашу квартиру. Они требуют обменяться моей маме на их 1-комн. Кв-ру (мотивируя, что у них ребенок и им нужна большая жил. площадь) или заплатить им за долю брата. Угрожают судом. Что может произойти, если мой брат подаст в суд? Можно ли отсудить его долю в квартире?
С Уважением,
Карина.
Карина, Вам не о чем переживать. Квартиру успели оформить на Вас. Теперь ни брат, ни его жена оспорить сделки не смогут.
Спросить
Будьте спокойны, квартира ваша! "да еще и под надежной охраной лишний глаз смотрит"
СпроситьМне папа оформил договор дарения на квартиру. В этом договоре было вписано, что если Даритель (отец) переживёт Одоряемого (меня), то квартира перейдёт к Дарителю. Могу ли я при живом отце (Дарителя) оформить завещание на своих детей, если в договоре дарения фигурирует это предложение (Если даритель переживёт Одоряемого, то квартира перейдёт Дарителю)? Сергей!
добрый день! вы можете оформить такое завещание, если только нет обременения имущества в польщу Дарителя, но если только Даритель действительно переживет Одаряемого, то завещание, вделанное Вами, можно будет оспорить. удачи!
Спросить
Тётя подарила квартиру своему брату, а брат умер раньше её.у брата есть семья, все определёные, она хочет вернуть квартиру назад себе. Как это сделать?
Вернуть назад квартиру тетя не сможет. При отсутствии завещания наследниками первой очереди будут являться супруг, родители, дети умершего.
Спросить
