Михаил из Сочи рассказывает, можно ли установить ворота на дороге к ЛПХ в гористой местности?
597₽ VIP
Меня зовут Михаил. Я прибрел тупиковый земельный участок (ЛПХ) в гористой местности, в Адлерском ра-не г.Сочи. Для подъезда к нему вынужден был построить дорогу (50 м). Могу ли я при въезде (на дорогу) установить ворота. Дорога ведет только к моему участку.
Спасибо. С уважением Михаил.
Да, можете установить ворота.
Если собственник земли.
Ст. 209 ГК РФ позволяет.
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Спросить
Не можете, дорога - это все равно территория общего пользования и у Вас на данную землю подобных прав нет. Для установки потребуется брать дорогу (земельный участок под ней) в аренду по ст. 39.6 Земельного кодекса РФ.
Спросить
Вы являетесь собственником со всеми правами, ст 209 ГК, только своего участка, если дорога начинается за пределами вашего участка, то установить ворота нет оснований.
Спросить
Есть в гражданском праве такое понятие - сервитут.
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, согласно норм статьи 274 ГК РФ...
Так вот Вам следует прежде всего оформить этот проезд.
Спросить
Уважаемый Михаил! Здравствуйте! В принципе, повторять уважаемых коллег не буду. Отмечу только то,что если ворота смонтированы не на Вашей земле, то это есть самовольная постройка (см. ст.222 ГК РФ) и кто-нибудь ведь найдет время и пожалуется либо в администрацию, либо в прокуратуру.
Тогда нельзя исключать иск о сносе в порядке приведенной ст.222 ГК РФ.
Лучше или решить вопрос о выкупе ЗУ или взять в аренду участок ЗУ. В общем надо более детально разбираться.
Спросить
Михаил, посмотрите внимательно кадастровый паспорт: если место, куда вы хотите установить ворота действительно расположено на Вашем земельном участке, то вы имеете право устанавливать на нем всё, что захотите, в соответствии со ст. 209 ГК РФ, если же это место находится уже не на вашей собственности, а на территории общего пользования, то Вам необходимо обращаться с заявлением в администрация города об установлении сервитута (ст. 274 ГК РФ). Сервитут - это право пользования недвижимым имуществом, находящимся в чужой собственности. Иными словами, вам надо получить разрешение на право пользования дорогой, потому что она не на Вашей земле.
В случае, если от Администрации получите отказ, его надо будет обжаловать в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте. Однозначно нет, т.к право собственности не распространяется за пределы вашего участка. В соответствии с п. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ территориями общего пользования вправе беспрепятственно пользоваться неограниченный круг лиц.
Спросить
Строительство дороги и ворот перед въездом на дорогу без надлежащих правовых оснований (аренда, сервитут и т.п.) на соответствующий земельный участок образует состав административного правонарушения, предусмотренного ст.7.1 КоАП РФ - Самовольное занятие земельного участка (влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей).
Попробуйте установить сервитут.
Спросить
Можете установить ворота в границах этого участка, т.к. права других лиц это не затронет. Ст. 209 гк рф.
.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственностиСпросить1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Частный дом. У меня к моему участку индивидуальный подъезд больше эта дорого ни куда не ведет. С лева в доль дороги соседский участок (подьезд к нему не по моей дороге). Сосед хочет разделить свой участок пополам с целью дальнейшей продажи и вторые ворота хочет сделать рядом с моими. Таким образом подъезд к воротам будет осуществляться через мою дорогу. Вопрос могу ли я поставить на ней шлагбаум и запретить проезд по ней.
К моему земельному участку должна проходить поселковая дорога 4 м шириной, но т.к. он тупиковый (земельный участок), и я им не пользовался, то дороги фактически нет. Участок с назначением земли населенных пунктов. Вопрос. Кто должен устроить эту дорогу? Собственник участка или администрация?
Имея участок в СНТ установила на въезд тупиковой дороги ворота, данная дорога мой единственный подъезд к участку, больше с этой дороги въездов на участки нет. Ворота поставила для того чтобы в любое время суток иметь свободный подъезд. Разрешение на установку согласовала с председателем СНТ, но в устной форме. Соседу это непонравилось т.к.зимой по этой дороге он проходил на мой участок, чтобы попасть к себе (свои ворота откапывать лень). Теперь добивается сноса ворот через пожарную инспекцию т.к работает пожарным. Может ли пожарная инспекция выписывать предписание и штраф мне и председателю не проводя официально проверку садоводства и на какие РД будут ссылаться.
Могу ли я взять в аренду участок дороги и поставить на нем ворота?, т.к. он самый последний по улице (дорога тупиковая) а через дорогу тоже наш участок.
У нас садоводческое товарищество дорог по плану нет, так нарезаны участки и каждая дорога принадлежит тому или иному владельцу, одни владельцы приобрели участок и перекопали дорогу по этой дороги подъезд к другим 7 участкам как нам быть.
В посёлке есть в собственности участок, к нему идет грунтовая насыпная дорога. Данная дорога заканчивается на уровне этого участка. Дальше явной дороги нет, растёт кустарник. Недавно некие люди приобрели участок и хотят строить дорогу, продолжая грунтовую. Какие требования должны быть соблюдены при строительстве дороги? Можно ли запретить строить дорогу?
Между границами моего участка и внутренней дорогой сельского поселения расположен небольшой участок, примерно 6 соток. Через него осуществляется подьезд-проход только к моему участку. Могу ли я построить на немдорогу к моему участку или отгородить его от дороги забором? Если могу, то какую площадь? Какими нормативными документами регулируется данный вопрос?
Наши домовладения находятся на тупиковой дороге в границах начеленного пункта (г. Балашиха). Дорога принята на баланс администрацией муниципалитета. Можем ли мы законным образом с согласия всех собственников участков нашего тупика установить ворота (перекрыть посторонним проход/проезд) при въезде на нашу улицу? Готовы рассмотреть вариант взятия в аренду дороги (или земли под ней)
Я купил участок под ЛПХ в деревне. При покупке участка вызванный на осмотр участка землеустроитель сельсовета заверил меня о том, что подъездные пути к участку есть (дорога для проезда автомобиля), указал их место расположения на местности, показал имеющийся градостроительный план. Это явилось решающим фактором при принятии решения о покупке земельного участка.
В апреле, при посещении моего участка, имел место разговор с собственниками соседних участков деревни, которые заверили меня о том, что та территория, где должна быть дорога к участку, которую указал землеустроитель, принадлежит им на праве собственности и проезжать по их территории они никому не разрешат. Других дорог к моему участку в деревне нет. За моим участком продаются еще 4 участка.
Каким способом можно разрешить вопрос по определению дороги на местности?
Можно как то заставить администрацию отсыпать или выровнять дорогу до моего участка?
В снт дорогу общего пользования перевели в статус дороги не общего пользования. На данной дороге гражданин установил ворота перекрыв проезд к моему участку. Собрания, решения, протокола по данному вопросу... отсутствуют. Председатель по данному вопросу бездействует. Владелец ворот в снт участка в собственности не имеет. Как заставить убрать ворота и куда обратиться?
