Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Я хочу продать приватизированную комнату в коммунальной квартире, где остальные комнаты не приватизированы.

12.01.2001, 13:41
• г. Санкт-Петербург

Я хочу продать приватизированную комнату в коммунальной квартире, где остальные комнаты не приватизированы. Договор оформляю в простой письменной форме без нотариуса. Соседей до регистрации договора уведомлять не хочу. Если уведомление будут делать органы регистрации, сколько это займёт времени, могу ли я оформить регистрацию договора за три дня, уплатив по соответствующему тарифу, обязательно ли одновременная регистрация договора и свидетельства о праве собственности нового владельца или договор можно оформить за три дня, а свидетельство покупатель может получить после уведомления соседей (опять же, есть ли сроки, сколько ему ждать пока это сделают органы регистрации). Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

После подписания договора и сдачи его на регистрацию договор заключён,но право собственности у покупателя возникает только после осуществления госрегистрации его права.ГБР обязательно в 3-х дневный срок уведомит соседей о подаче документов на регистрацию,поэтому оплачивать срочную регистрацию бессмысленно, ведь уплаченные деньги не возвращаются.Уведомление соседей производится на том основании,что к моменту подписания сделки они,например,могли приватизировать свою площадь,а значит их право преимущественной покупки могло быть нарушено.Регистрация будет приостановлена на 2 месяца.Если от соседей не поступит в этот срок возражений или судебных исков,то регистрация произойдет,в противном случае в регистрации права собственности будет отказано и придётся решать вопрос через суд.

Спросить

Если остальные комнаты в квартире не приватизированы, они находятся в государственной собственности, и согласия соседей не требуется. Согласие на регистрацию дает город, по умолчанию, поэтому дополнительного времени это не займет. Регистрация договора и права (с выдачей свидетельства) производится одновременно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России