Проблемы и решения при покупке гаража без документов - что ожидать в переписке с собственником?
После смерти бывшего мужа не входящий в наследство гараж дети оставили на продажу мне. документы на гараж утеряны. Теперь стоит вопрос какие возникнут во время переписки собственника проблемы и что нужно для их решения.
Если гараж был оформлен в собственности вашего супруга, этот вопрос решается в судебном порядке, если нет, возможно это был гаражный кооператив, в этом случае к председателю кооператива с заявлением о смене члена кооператива, мужа на вас.
Спросить
Хочу купить гараж. Гараж оформлен на мужчину, который сейчас живёт в другой стране. Продает гараж его бывшая жена. Гараж был построен 4 года назад. Из документов на гараж имеется только членская книжка ГСК. Данный гараж был пристроен к уже имеющейся линейке гаражей (построенных в советское время).
Вопросы:
1. Как узнать, принадлежит ли земля под гаражом ГСК?
2. Перед продажей гаража продавцу обязательно оформлять его в собственность?
3. Если гараж оформить в собственность могут ли потом возникнуть какие-нибудь проблемы с незаконностью постройки гаража? Например внезапно всплыть, что он все-таки построен на земле, не принадлежащей ГСК?
4. Прочитал в Интернете, что при регистрации собственности на гараж могут возникнуть проблемы при отсутствии разрешения на строительство. Однако я так и не понял, на каком этапе может потребоваться это разрешение. Оно вообще нужно или нет? Может ли оно понадобиться в будущем?
5. Для получения свидетельства о регистрации нужно получить справки от председателя и из БТИ. Может ли их получить бывшая жена собственника гаража без его личной явки?
6. Какие ещё документы, кроме этих двух справок, нужны для оформления гаража в собственность?
7. Сколько раз придется приехать собственнику гаража для оформления гаража в собственность и продаже его мне?
8. Какие проблемы могут возникнуть при оформлении документов.
9. Какие проблемы могут возникнуть у меня после покупки данного гаража? Что нужно предусмотреть, чтобы они не возникли?
Неоформленный членом кооператива гараж можно купить только после регистрации его права собственности в ЕГРП
СпроситьХочу продать гараж (имею долевое право собственности на сам гараж и на землю под ним). Помимо прочего земля находится в общей долевой собственности всех членов ГСК. Какие документы мне должны дать долевые собственники земли и мои родственники - долевые собственники? Также мы приняли решение ликвидировать ГСК за ненадобностью. Какие у меня могут возникнуть проблемы при продаже гаража после ликвидации ГСК?
Исходя из содержания вопроса Вы не владеете ситуацией. Земельный участок под гаражом, если право на гараж зарегистрировано, по определению не может находиться в общей долевой собственности всех членов ГСК. То обстоятельство, что нынешние собственники гаража и земельного участка имеют правовой статус членов ГСК ни коим образом не влияет на их права собственников, и при ликвидации ГСК ни каких правовых последствий в отношении имущества (гараж, з/у) не повлечет.
Спросить
Уважаемая Оксана, поскольку гараж и ЗУ под ним в долевой собственности, то вы сначала должны соблюсти преимущественное право сестры на покупку, то есть предложить купить свою долю ей по цене, по которой собираетесь продавать. Если сестра отказывается (в письменной форме и в течение срока для ответа), или вы собираетесь продавать гараж вместе, то иных проблем нет.
Всего наилучшего"!
Спросить
Мой земельный участок в долевой собственности с сестрой (гараж и земля оформлены на двух владельцев). А вся земля под гск находится в общей долевой собственности и поделена на участки, принадлежащие на правх собственности другим члнеам гск. Я имела ввиду именно этот аспект.
СпроситьВосстанавливать право на гараж в судебном порядке, заказывать архивные копии (при капитальном гаражном строительстве получить копии документов в БТИ, тех паспорт, разрешение на строительство при наличии). Если зем. участок в собственности, оформите наследство на землю, после оформите и гараж уже на наследников.
Спросить
Здравствуйте. Нужно смотреть документы, если нет возможности восстановления в досудебном порядке, то выходите в суд с требованием включения гаража в наследственную массу.
СпроситьУ мужа, после смерти отца, дети отказались от наследства в пользу матери, которая уже вступила в наследство. Сейчас муж хочет оформить гараж, который был оформлен на отца, на себя для дальнейшей продажи. Что нам нужно сделать? Мы так понимаем можно оформить договор дарения и за тем оформить гараж на мужа? Подскажите пожалуйста какие наши действия поэтапно. Спасибо!
Добрый день.
Надо принимать это наследство, а потом мама может путем совершения сделки передать его тому кому хотите
СпроситьПосле смерти бывшего мужа остался дом там зарегестрированы несовершеннолетние дети. Перед тем как вступить в наследство что нужно сделать какие и где собрать документы.
Обратитесь к нотариусу для написания заявления на принятие наследства, ст.1154 ГК РФ. Принестите свидетельство о смерти и документы на имущество, свои документы. Вы не наследник, наследникик-дети.
Спросить
Добрый день! Нужно обратиться нотариусу с заявлением и свидетельством о смерти, так же нужно подтвердить родство документами, в первую очередь наследуют наследники первой очереди в силу ст. 1142 ГК РФ, это дети, официальный супруг и родители наследодателя.
Спросить
Здравствуйте уважаемый Андрей! Вам необходимо знать, что для самого начала нужно заняться сбором документов. Чтобы вступление в наследство состоялось своевременно, понадобится подготовить определенный перечень бумаг: свидетельство о смерти (заменить его можно решением суда о признании гражданина умершим), необходимо документальное подтверждение данных о последнем месте его проживания, что может быть подтверждено выпиской из домовой книги или справкой из ТСЖ, потребуется паспорт наследника, официальные бумаги, свидетельствующие о родстве с усопшим (свидетельства о браке, о рождении или усыновлении и т.п.). Помимо этого, могут потребоваться специальные, для отдельного случая, документы. В частности, когда речь идет об обязательной доле, то может потребоваться, например, предоставление справки об инвалидности или иные. Затем Вам следует обратиться к нотариусу. Предварительно нужно выяснить, составлено ли умершим завещание, чтобы знать, какой нотариус нужен именно Вам. Для этого достаточно обратиться в какую-либо нотариальную контору, сотрудники которой в состоянии проверить наличие или отсутствие завещания у любого из нотариусов. Если завещание имеется, то обращайтесь к тому нотариусу, у которого этот документ находится на хранении, а в случае его отсутствия – к нотариусу, обслуживающему Ваш район. Такая информация есть в интернете, да и в конторе Вам ее сообщат; С комплектом документов можно отправляться к нотариусу, ему и подается заявление о принятии наследства. Его образец обычно есть у каждого нотариуса, поэтому «изобретать велосипед» Вам не придется. Кстати, нужно еще уплатить пошлину, размер которой напрямую зависит от степени родства с покойным, как и от стоимости наследуемого имущества. Сделать это можно прямо у нотариуса; Следующее обращение к нотариусу последует, когда будет выдано свидетельство о праве на наследство, произойдет это по истечению срока, отведенного законом; Теперь предстоит заняться регистрацией перехода права собственности на имущество, если это необходимо. Регистрации подлежит не все имущество, а лишь определенное законом. Случается так, что после смерти гражданина возникает право на получение наследства не у одного лица, а сразу у нескольких. Потому нотариусу надлежит уведомить о возникновении права наследования их всех, независимо от того, чем обусловлено возникновение права на наследство (по завещанию или по закону). Если речь идет о наследстве по завещанию, то такое вполне вероятно не только в отношении родственников (вне зависимости от степени родства), но и третьих лиц, определенных завещателем своими наследниками. Если о завещании речи не идет в виду его отсутствия, то наследование осуществляется по правилам, определенным российским законодательством. Одним из таковых является очередность наследования, напрямую зависящая от степени родства наследников с умершим. На сегодняшний день правовыми документами определено 8 таких очередей. В первой из них родители, дети и супруг (а) усопшего. Во второй очереди право на наследование принадлежит братьям, сестрам, дедушкам и бабушкам и т.д. Желаю удачи и успехов Вам. С уважением, А.А. Боголюбов.
Спросить
Здравствуйте.
Для вступления в наследство нужно обратится к нотариусу с документами на дом. Наследниками первой очереди являются: супруг, родители и дети.
СпроситьУменятакой вопрос-нужно ли согласие бывшего мужа на продажу моей квартиры (собственники я и двое наших детей), дети проживаютсо мной всё время, у нас есть квартира в другом гороже где мы проживаем и тут собственник мой новый муж, он хочет оформить квартиру на детей, а ту квартиру я хочу продать, нужно ли мне согласие бывшего мужа что бы начать оформлять документы на продажу?
У меня в собственности с мужем был приобретен гараж. Муж умер. У нас двое детей. Сейчас я хочу оформить дарственную на гараж детям. Нотариус, мне сказал, что сначала нужно вступить в права наследования после смерти мужа. Со смерти мужа уже прошло 6 месяцев для принятия наследства. Сейчас будем оформлять наследство.
Могу ли я потом оформить дарственную детям на гараж, если при вступлении в наследство они оба напишут отказные от наследства своих долей гаража после смерти отца, т.к. гараж приобретался в браке? Я оформлю наследство на себя, а потом оформлю дарственную на гараж им?
Светлана!
Вы можете просто отказаться от наследства (в полном объеме, тогда дети сразу станут собственниками гаража в порядке наследования.
Но и после получения свидетельства нет препятствий для дарения, даже если дети и отказались от наследства.
СпроситьПри заключении договора дарения дети освобождаются от уплаты налога на имущество, перешедшее в результате дарения? Разве это не так?
Спросить
Светлана, дети либо принимают наследство отца полностью, либо отказываются от всего наследства. Причем отказаться они могли в течение срока для принятия наследства, но срок в 6 месяцев истек, поэтому написать нотариусу заявление об отказе в принятии наследства они уже не в праве.
Спросить
Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения).
Доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
СпроситьПомогите пожалуйста решить проблему: купил авто, есть только птс и договор купле-продажи, а свидетельство о регистрации утеряно, не возникнет ли проблем при переписке? И что нужно делать?
У меня в собственности с мужем был приобретен гараж. Муж умер. У нас двое детей. Сейчас я хочу оформить дарственную на гараж детям. Нотариус, мне сказал, что сначала нужно вступить в права наследования после смерти мужа. Какие документы нужны для оформления вступления в наследование после его смерти, чтобы потом оформить дарственную детям?
И куда нужно обратиться, чтобы оформить вступление в наследство после смерти мужа сразу в КУМИ?
Наследством занимаются нотариусы, а не куми (это кто?)
К нотариусу Вам и нужно обратиться.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спроситьпереход имущества в порядке наследования оформляется у нотариуса. Ваши дети такеж являются наследниками, наравне с вами. Наследуется 1/2 гаража, на троих в равных долях. После того, как получите свидетельства (видимо, о принятии наследства-вы, о праве на наследство-дети)-оформляете государственную регистрацию права на гараж. После этого-договор дарения и государственная регистрация.
Какие документы? Заявления нотариусу о выдаче свидетельства о принятии/праве на наследство. Нужны правоустанавливающие документы на гараж,паспорта ваши и детей (или свид.о рождении),свидетельство регистрации брака, свидетельство о смерти. Что еще-нотариус вам укажет
Спросить
наследство вы оформите.Вам все объяснили.а вот подарить гараж ДЕТЯМ вы не сможете.Гараж неделимое имущество и собственник может быть один.
Спросить
