Уклонение от оплаты за жилье - Управляющая организация подала иск, но виноваты ли мы?

398₽ VIP

ЗДравствуйте, за последние три года с вас могут взыскать квитанции, однако сослаться на то основание что вы говорите проблематично. Вы все равно должны были платить. Пробуйте на основании этой статьи.

ГК РФ Статья 385. Уведомление должника о переходе права

(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Уведомление должника о переходе права имеет для него силу независимо от того, первоначальным или новым кредитором оно направлено.

Должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до предоставления ему доказательств перехода права к этому кредитору, за исключением случаев, если уведомление о переходе права получено от первоначального кредитора.

2. Если должник получил уведомление об одном или о нескольких последующих переходах права, должник считается исполнившим обязательство надлежащему кредитору при исполнении обязательства в соответствии с уведомлением о последнем из этих переходов права.

3. Кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право (требование), и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления этого права (требования).

Статья 387. Переход прав кредитора к другому лицу на основании закона

(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)

 

1. Права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств:

1) в результате универсального правопреемства в правах кредитора;

2) по решению суда о переводе прав кредитора на другое лицо, если возможность такого перевода предусмотрена законом;

3) вследствие исполнения обязательства поручителем должника или не являющимся должником по этому обязательству залогодателем;

4) при суброгации страховщику прав кредитора к должнику, ответственному за наступление страхового случая;

5) в других случаях, предусмотренных законом.

2. К отношениям, связанным с переходом прав на основании закона, применяются правила настоящего Кодекса об уступке требования (статьи 388 - 390), если иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или не вытекает из существа отношений.

 

Объясните ситуацию. Просите применить срок исковой давности в суде. Этого достаточно. Взыщут не весь долг, а только за последние три года.

ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

В любом случае оказанные услуги подлежат оплате. Спор между управляющими компаниями может служить основанием только для освобождения от уплаты пеней за просрочку. Пошлите с на срок исковой давности на основании статьи 196 Гражданского кодекса чтобы не платить за несколько месяцев.

Здравствуйте. В вашей ситуации действительно возникает риск оплаты задолженности ненадлежащей управляющей компании. Согласно п.9 ст 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Поэтому обслуживание вашего дома и выпуск двойных квитанций двумя компаниями это нарушение закона.

Но это не освобождает вас от оплаты услуг если вы ими пользовались. И с вероятностью 100% суд обяжет вас выплатить долг. Вы можете оспорить только пени если они были начислены, и с вас смогут взыскать только за последние три года ст 196 ГК РФ, если на суде вы заявите о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст 199 ГК РФ 2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Уважаеиый Иван, на предварительное судебное заседание, Вам необходимо подготовиться и написать аргументированный отзыв на исковые требования УК.

В частности, укажите, что считаете требования необоснованными, поскольку в связи с поступлением квитанций от альтернативной УК оплата производилась на ее р/счет в надлежащие сроки.

Приложите квитанции об оплате и в заключении укажите, что Вы являетесь добросовестным плательщиком и следовательно, ненадлежащим ответчиком по делу.

Заявите о сроке давности требований.

Заявите ходатайство о привлечении УК, которая являлась получателем платежей в качестве третьего лица по делу.

Действуйте активно, в соответствии со Статьей 55 ГПК РФ. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.

2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Объясните в суде ситуацию, что не знали какой именно КУК платить Сошлитесь на ст.385 ГК РФ в обоснование своей позиции

В соответствии с пунктом 1 статьи 385 Гражданского кодекса РФ должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до представления ему доказательств перехода требования к этому лицу.

В суде заявите ходатайство о применении срока исковой давности ст.199 ГК РФ.Таким образом можно отсечь период с января 2012 года по февраль 2013 года-пропущен срок исковой давности три года.

Полностью же вам не удастся не платить возникший долг. Когда решение суда вступит в силу, то подайте на основании ст 203 ГПК РФ заявление в суд на предоставление вам рассрочки оплаты долга, чтобы долг оплатить не сразу а частями, допустим за год-полтора. Учитывая причину возникновения долга, то думаю суд пойдет вам навстречу.

Нанимайте юриста.

Он построит защиту в суде.

Ст. 53 ГПК РФ требует оформления на него нотариальной доверенности.

Что сказать в суде, он тоже знает.

Вы можете говорить, что не знали, кому платить.

Или с профессионалом от управляющей компании желаете потягаться в суде?

Здравствуйте. Согласно действующему законодательству, в частности Жилищному кодексу РФ, наличие конфликтов между действующей и претендующей к управлению компаниями (далее - УК) не является основанием к неуплате за жилищно – коммунальные услуги. Данные обязательства собственник помещения и совместно проживающие с ним граждане должны нести перед той управляющей компанией, с которой у собственника заключен договор на управление многоквартирным домом. В случае, если меняется управляющая компания, то, говоря обычным языком, вся бухгалтерия с оплатами и не оплатами передается новой управляющей компании и в случае, если у новой УК возникают по оплате к собственникам вопросы, собственник в доказательства исполнения своих обязательств представляет новой УК копии квитанций об уплате. Что касается Вашего диалога в суде, то признавать иск или не признавать, является вашим правом. ТАКЖЕ НА СУДЕ ВЫ МОЖЕТЕ ИЗЛОЖИТЬ СЛОЖИВШУЮСЯ Ситуацию, но боюсь, что от взысканий вас это не спасет. Единственное, что также можете сделать, в случае, если заявлена еще и неустойка, то это, что ходатайствуйте о ее снижении.

Иван добрый вечер!

Вы обязаны оплачивать услуги которые выставляет УК, но в настоящий момент как Вам здесь правильно подсказали с Вас имеют право взыскать только за последний трехлетний период, и то только через суд, с момента подачи искового заявления в суд, так что текущие платежи платите с указанием за какой[ месяц.