Нужно ли получить разрешение от владельца квартиры для использования наружной стены не его квартиры в одном подъезде?
Нужно ли получить разрешение от владельца (ев) квартиры если жилец другой квартиры в одном подъезде хочет использовать наружную стену не его квартиры.
Например закрепить провод, кронштейн для провода и т.п. И уместно ли здесь (имеется ввиду получение разрешения) применять ст.3, п.1 Жилищного кодекса в случае использования стены чужой квартиры без разрешения.
Заранее благодарен за ответ.
Доброе утро!!! по закону использование имущества находящегося в общем пользовании возможно только с согласия всех собственников многоквартирного дома. Если стена наружная подъездная то нужно получить разрешение.
Спросить
Никакого разрешения для проведении проводов не нужно, это не перепланировка. Удачи Вам и всего всего всего самого самого наилучшего.
Спросить
Здравствуйте, Леонид Михайлович.
Если это стена между квартирами соседей, то никакого разрешения не требуется.
Если это просто стена соседа, то это общее имущество многоквартирного дома, и на его использование требуется согласие собственников МКД или УК (ТСЖ), в зависимости от формы управления МКД и условий Договора управления.
Жилищный кодекс
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Спросить
Можно ли мне снести стену, и надо ли на снос стены разрешение? Если стена находится между туалетом и темнушкой, в секции римского типа. Можно ли без разрешения устанавливать душевую или ванную?
Здравствуйте.
Это считается перепланировкой. Нужно получать согласование. В противном случае могут обязать согласовать в судебном порядке или привести все в первоначальный вид. Если не будет согласования, то в кадастровом паспорте будет фраза самовольная перепланировка
СпроситьДва ГК имеют общую стену. Должен ли ГК пристроевший гаражи к стене соседа платить за использавание чужой стены.
Добрый день
для начало нужно понять имел ли ГК право пристаивать и кто и как принял такое решение
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьХочу утеплить стену дома пенофлексом, так как стена в полкирпича промерзает. Двор общий стена находится в проходе, проход 107 см,проход уменьшится на 5 см,соседка против, могу ли я не спрашивать разрешения на утепления стены?
Здравствуйте. Вы получите экспертное заключение о необходимости утепления, и что иного способа кроме как таким - нет. Тогда все возражения соседки останутся пустым звуком.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Здравствуйте! При получении заключения экспертизы о необходимости утепления, никакая соседка воспротивиться проведению работ не сможет.
Спросить
Провели проводку из подъезда в квартиру, провод уложили в кабель канал и сделали дырку в стене, все работы по стене нашей квартиры, со стороны электрички ничего не нарушено, соседка обратилась с жалобой в управляющую компанию. Могут ли нас привлечь к какой либо ответственности за то, что провод пущен через стену в подъезде?
Смотря что за провод и каким образом он соседки мешает. В принципе такое возможно, но сомневаюсь
СпроситьТянули провод от трансформатора до своего участка. Сосед подключился к нашему проводу без нашего согласия. Председатель утверждает, что провода в распоряжении товарищества и он может без согласия. Но провод-наша собственность. Имеют ли право подключаться к нашему проводу?
Не имеют, это самовольное подключение, большие штрафы, пишите жалобу в ресурсоснабжающую компанию, они приедут, быстро их на место поставят.
СпроситьЕсть стена, одна ее сторона офисное помещение, другая сторона офисный подъезд. При установке сплит системы в офисе, требуется часть магистрали замуровать (заштробить) в стене со стороны подъезда. Требуется ли разрешение на то что бы в стене со стороны подъезда сделать канавку, проложить трубки и обратно заштукатурить стену.
Есть общий двор. И такой вопрос кому принадлежит стена между квартирами? Т.е с одной стороны квартира-стена (общая)-с другой стороны квартира. Квартиры в собственности. Имеют ли право соседи изменять толщину стены? (уменьшать). Как я понимаю стена 50/50 принадлежит собственникам квартир. Имеют ли право соседи пристраивать стену второго этажа на мою часть стены?
Здравствуйте.
Любая перепланировка и реконструкция не должна нарушать права и охраняемый законом интересы 3-х лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с пунктом 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, не допускается.
Если соседи, в нарушение указанных норм, осуществляют реконструкцию, то Вы вправе подать жалобу в прокуратуру и в местную администрацию.
Спросить
Добрый день! Стена является общей совместной собственностью. Любые изменения, перепланировки возможны с согласия всех собственников. К тому же если стена несущая, то действуют определенные правила.
Спросить
Спасибо за ответ. На них была жалоба, приходила проверка. (но деньги творят чудеса)
Так скажите, кому принадлежит стена? Имеют ли право ставить стенку на нашу половину стены?
Спросить
Закон четко не конкретизирует, кому принадлежит стена. Но ст.36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Полагаю, что в данном случае, стена относится к ограждающим несущим и ненесущим конструкциям.
СпроситьВо время строительства дома застройщик позволил произвести перепланировку в квартире и возвести дополнительную стену в подъезде для организации тамбура. Т.к. подъезд большой - стена никому не мешает. Соседи по площадке согласны. Однако сдал квартиру застройщик с узаконенной перепланировкой, кроме данной стены (в подъезде). Каким образом можно оформить документы на общую площадь, оформить завершенную целую перепланировку с достройкой стены?
Здравствуйте Геннадий!
Соберите общее собрание жильцов дома, получите от половины из них+1 человек разрешение на постройку данной стены. Не забывайте про управляющую компанию (если она есть), ТСЖ.
Согласуйте постройку стены с БТИ, с кадастровой палатой, внесите соответствующие изменения в эти документы.
Скорее всего Вам откажут и Вы отправитесь в суд.
СпроситьПроблема такая: сосед что проживает подо мной прикрепил провод к стене рядом с моим окном, подходя к окну меня не устраивает вид данного провода. Помимо этого провода у него еще провода на подогрев всех его машин и видео камеры дому 10 лет беспокоит еще и противопожарная безопасность, выдержит проводка такую работу. Как написать заявление в ТСЖ что бы заставить убрать данный провод и имеет ли право сосед кидать такие провода. Спасибо.
Напишите в свободной форме. Вы, как собственник, не обязаны рассматривать провода соседа. Если ТСЖ не предпримет никаких мер, обращайтесь в суд.
СпроситьХочу снести не несущею стену в квартире и перенести дверной проем в ненесущей стене. Слышал что сейчас не нужно получать разрешение на перепланировку если не затронута несущая стена. Так ли это. и как потом всё это правильно оформить.
