Хочу взять у организации 4 га земли в безвозмездное пользование на 20 лет. Что для этого нужно?

Ответ: Статьей 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрены основания предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование.

В безвозмездное пользование в том числе могут предоставляться земельные участки:

- гражданину для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет;

Как видите юридические лица - не указаны, значит ИП КФХ. Относительно прописки - вопрос снимается, если в у Вас в РФ есть постоянная прописка.

Спасибо за ответ. Постоянной регистрации (прописки по-старому) нет вообще нигде. Продали недавно квартиру и пока новую не купили. Я гражданка РФ, но пока регистрация временная в регионе предоставления участка. Влияет ли данный факт на возможность предоставления участка в безвозмездное пользование и в каком законе это отражено?

Без выделения участка, определения границ, постановки части участка на кадастровый учет договор с большой вероятностью будет считаться судом не заключенным; если не боитесь риска, то в договоре индивидуализируйте часть участка в графическом и текстовом виде;

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2018)

""Статья 689. Договор безвозмездного пользования

Позиции высших судов по ст. 689 ГК РФ ">>>"

""1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

""2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила,

предусмотренные статьей 607,

""3. К договору безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия применяются также правила, предусмотренные статьей 609 настоящего Кодекса.

(п. 3 введен Федеральным законом от 22.10.2014 N 315-ФЗ)

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2018)

""Статья 607. Объекты аренды

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 607 ГК РФ

""1. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

"Законом" могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

""2. "Законом" могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

""3. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

.

Здравствуйте! можете, вам нужно обратиться в администрацию.

Добрый доень! Мне ваш вопрос не понятен по следующим причинам: договор аренды это возмездныц договор и по нему однозначно будет установлена арендная плата; безвозмездный договор устанавливает отсутствие какой либо платы за использование земельного участка. Поэтому не понятно что вы все таки хотите, оформить договор аренды или договор безвозмездного пользования.

Добрый день!

Договоров аренды на безвозмездный основе не существует, арендную плату в любом случае нужно платить, все зависит от её размера и от мнения и решения собственника земли

Всего хорошего.

Договор безвозмездного пользования?

Здравствуйте! Данное желание носит заявительный характер, заявление нужно составить правильно.

Добрый Вам день

нужно понимание какие есть у вас документы и на какой стадии ваше обращение

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович

Просят кучу документов. Заплатила 2 тысячи за геодезические работы. Взяла все необходимые справки. Теперь нужна план схема, но мне говорят что нужно делать сразу межевание. Правильно ли это? Ведь после аукциона этот участок может достаться другому.

Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается законом субъекта Российской Федерации равным не менее чем 10% общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.

На аренду никаких ограничений федеральным законодательством не установлено.

ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101-ФЗ: площадь земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, одновременно находящихся в аренде у одного арендатора, не ограничивается. (ч. 6 ст. 9 ФЗ 101-ФЗ)

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, не факт что у вас есть такое право, да и не факт что этот участок соответствует размеру в 1 гектар. Выясняйте это в администрации поселения. Но по закону землю выдают из земель сельхоз. Назначения, а не в населённом пункте. См. Закон Хабаровского края №104 от 29.07.2015 «О регулировании земельных отношений в Хабаровском крае»

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте Дмитрий!

Нет, поскольку программа направлена на освоение незанятых земель.

А в Вашем случае вы просто делаете то что и так должны сделать - т.е. выкупить участок, либо взять его в аренду.

В противном случае будете платить неосновательное обогащение за пользование землей (ст. 552, ст. 1102 ГК РФ)

Нет, не можете, к сожалению.

Согласно п.3 ст. 2 ФЗ от 01.05.2016 г. № 119-ФЗ (закон о дальневосточном гектаре) заявителям могут предоставляться участки, расположенные вне границ городских округов, городских поселений, а также сельских поселений, являющихся административными центрами муниципальных районов. Эти участки должны быть расположены на расстоянии не менее 10 км от населённых пунктов с населением более 50 тыс. жителей, и не менее 20 км при численности более 300 тыс. жителей.

Дмитрий, добрый день! Думаю что можно вполне, если вы подходите под все остальные условия!

Дальневосточный гектар можно получить бесплатно в Амурской области и перечисленных ниже территориальных образованиях РФ:

Республика Бурятия;

Еврейская автономная область;

Забайкальский край;

Камчатский край;

Магаданская область;

Приморский край;

Сахалинская область;

Хабаровский край;

Чукотский автономный округ;

Якутия.

Основные правила программы «Дальневосточный гектар» изложены в тематическом Федеральном Законе ФЗ № 119 от 01.05.2016. Важные детали:

площадь участка на человека – не более 1 га;

допустимо участие в заявке нескольких граждан с объединением нескольких смежных участков с учетом отмеченной выше нормы;

по согласованию с федеральными органами государственной власти устанавливается запрет на выделение гектара земли в крупных населенных пунктах при небольшом расстоянии (менее 10-20 км)от таких муниципальных образований;

на первые пять лет оформляется договор безвозмездного пользования;

земли, которые соответствуют категории лесного фонда, можно только оформить в аренду.

Отдельно рассмотрен порядок решения типовых проблем. Например, можно получить в безвозмездное пользование землю большей площади. Однако на стадии оформления в собственность за превышение базовой площади (1 га) придется заплатить. В этой ситуации предусмотрена определенная скидка. Цену рассчитывают, как 15% от стоимости недвижимости по базе данных кадастрового учета.

Функции информационной системы о зонах, параметрах земель и действующих ограничениях выполняет база данных ЕГРН. Порядок определения статуса участка указан в соответствующих кодексах.

Оформить дальневосточный гектар можно по следующему алгоритму:

открывают в браузере главную страницу сайта «НаДальнийВосток. РФ»;

чтобы войти в личный кабинет, нужна предварительная регистрация на портале «Госуслуги» (с подтверждением пользователя);

если рабочие действия выполняются с помощью сотрудника уполномоченного органа, отображается соответствующее предупреждение;

в специальном разделе размещена карта участков дальневосточного гектара (допустимые территории выделены зеленым цветом);

сформировать границы можно с помощью стандартных инструментов в произвольном виде либо прямоугольником;

после подтверждения – на экране появляются данные о длине периметра, площади, географических координатах;

допустим выбор (удаление) нескольких участков дальневосточного гектара на карте, присвоениеуникальных названий;

нажатием виртуальной клавиши «Проверить» уточняют отсутствие запретов и обременений;

далее можно распечатать схему выбранной недвижимости на принтере;

заявление оформляют в личном кабинете пользователя;

на отдельной странице составляют индивидуальный или коллективный документ (внесенные ранее сведения дополняются в текст автоматически);

выбирают из выпадающего списка подходящий уполномоченный орган;

Через личный кабинет можно в электронной форме (файлы формата PDF) передать необходимые для получения дальневосточного гектара копии документов:

все страницы гражданского паспорта;

свидетельство участника госпрограммы по переселению соотечественников;

заверенную у нотариуса доверенность (при оформлении через уполномоченного представителя);

распечатанное заявление с оригинальной подписью.

По действующим нормативам срок рассмотрения заявки составляет 33 раб. дня. О принятом решении сообщают через личный кабинет. С помощью этого же инструмента можно оформить договор о безвозмездном пользовании. При обнаружении ошибок заявителю предлагают изменить границы либо альтернативный участок.

Не факт, что можете это сделать. Нужно разбираться, смотреть подходит ли он под условия программы П.3 ст. 2 ФЗ от 01.05.2016 г. № 119-ФЗ (закон о дальневосточном гектаре) . Так как земельный участок под нежилым зданием находится в населенном пункте. Вы можете лишь выкупить земельный участок под самим зданием и необходимый для его обслуживания. Возможно в пределах границ, предоставленных на праве аренды. А если хотите получить "дальневосточный гектар" обращайтесь с заявлением в отношении других земельных участков. Подыскивайте хороший вариант.

Здравствуйте Дмитрий

Исследовав нпа пришла к выводу, о возможности получения вами земельного участка в безвозмездное пользование, по программе Дальневосточный гектар, выдаваемое на 5 лет согласно

Федерального закона от 01.05.2016 N 119-ФЗ (ред. от 18.07.2019) "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации,...

При этом на одного члена семьи может быть предоставлено не более 1 га в соответствии со ст.2 Закона

Статья 2. Земельные участки, предоставляемые в соответствии с настоящим Федеральным законом

КонсультантПлюс: примечание.

Ч. 1 ст. 2 действует до 01.01.2035.

1. В соответствии с настоящим Федеральным законом лицу, указанному в статье 1 настоящего Федерального закона (далее - гражданин), на основании его заявления однократно может быть предоставлен в безвозмездное пользование земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный на территории одного из указанных в статье 1 настоящего Федерального закона субъектов Российской Федерации (далее - земельный участок), площадь которого не превышает одного гектара)

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона

Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с предоставлением земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях Республики Бурятия, Республики Саха (Якутия), Забайкальского края, Камчатского края, Приморского края, Хабаровского края, Амурской области, Магаданской области, Сахалинской области, Еврейской автономной области, Чукотского автономного округа, гражданам Российской Федерации, а также иностранным гражданам и лицам без гражданства, являющимся участниками Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, и членам их семей, совместно переселяющимся на постоянное место жительства в Российскую Федерацию.

Здравствуйте. Описываемый вами участок в вашем вопросе вы не можете "забрать" под Дальневосточный гектар. Так как не одходят условия определенные нормой п.3 ст. 2 Федерального закона "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 01.05.2016 N 119-ФЗ (последняя редакция).

3. Законами субъектов Российской Федерации, указанных в статье 1 настоящего Федерального закона, могут быть определены территории, в границах которых земельные участки не могут быть предоставлены в безвозмездное пользование в соответствии с настоящим Федеральным законом.

(часть 3 в ред. Федерального закона от 28.12.2016 N 502-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3.1. Высшее должностное лицо соответствующего субъекта Российской Федерации (руководитель высшего исполнительного органа государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) вносит проект указанного в части 3 настоящей статьи закона субъекта Российской Федерации в законодательный (представительный) орган государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации.

(часть 3.1 введена Федеральным законом от 28.12.2016 N 502-ФЗ)

3.2. Предусмотренный частью 3.1 настоящей статьи проект закона субъекта Российской Федерации должен содержать согласованные с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим на территории Дальневосточного федерального округа функции по координации деятельности по реализации государственных программ и федеральных целевых программ, описание местоположения территорий, в границах которых земельные участки не могут быть предоставлены в безвозмездное пользование в соответствии с настоящим Федеральным законом, площадь таких территорий и основания, по которым земельные участки в границах таких территорий не могут быть предоставлены гражданам в безвозмездное пользование.

(часть 3.2 введена Федеральным законом от 28.12.2016 N 502-ФЗ)

3.3. Высшие исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации, указанных в статье 1 настоящего Федерального закона, в границах охотничьих угодий, которые используются юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями на основаниях, предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2009 года N 209-ФЗ "Об охоте и о сохранении охотничьих ресурсов и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", по предложению юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, использующих такие охотничьи угодья, определяют территории, в границах которых в целях сохранения охотничьих ресурсов и среды их обитания гражданам не могут быть предоставлены земельные участки в безвозмездное пользование в соответствии с настоящим Федеральным законом, а также устанавливают максимальный размер площади таких территорий.

(часть 3.3 введена Федеральным законом от 29.07.2017 N 247-ФЗ)

3.4. Указанные в части 3.3 настоящей статьи предложения направляются в высшие исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации, указанных в статье 1 настоящего Федерального закона, и должны содержать описание местоположения границ и сведения о площади территорий, в границах которых земельные участки не могут быть предоставлены гражданам в безвозмездное пользование в соответствии с настоящим Федеральным законом.

(часть 3.4 введена Федеральным законом от 29.07.2017 N 247-ФЗ)

Всего хорошего!

Наш населенный пункт в списке, где разрешается брать 1 га и меньше, в черте города и под коммерческую деятельность. Так на одного из членов семьи уже взят участок под коммерческую застройку в центре города 500 м 2. Но он раньше был не межеван. Уважаемы юристы, пожалуйста внимательно смотрите нормативку, прежде чем отвечать. К Вам обращаюсь, что бы самому время не терять!