У нас двое маленьких детей и мы хотели новый год провести на даче, но теперь без воды мы не можем там находиться.
8 лет назад мой муж купил половину дома у своего дяди, дом с водопроводом, газом и электричеством. Вторая половина дома принадлежит его дальней родственнице, земля на нашем участке нами приватизирована. Несколько дней назад, соседка по дому отключила нам воду и грозится отключить газ мотивируя это тем, что водяные трубы тянуться к нам под ее участком и ее половиной дома и требует, чтобы мы прокладывали новые трубы в обход ее участка. Вода была проведена 30 лет назад ее отцом и дедом моего мужа, все задокументировано. Договор с водоканалом, на основание которого мы оплачиваем воду у нас есть. Все тоже самое касается газа. У нас двое маленьких детей и мы хотели новый год провести на даче, но теперь без воды мы не можем там находиться.
Здравствуйте Елена. Действия соседей НЕ ЗАКОННО. У вас есть договор, оплата за пользование водой. Кроме того, задайте соседям вопрос: А почему Вы столько лет пользовались, они терпели, а вдруг сегодня поступили таким образом? Все эти доводы в суде будут вам на пользу.
Подайте в суд, о нечинении препятствий пользования данным водоводом. Госпошлина - 200 рублей.
Удачи!
Спросить
Дом на две половины. Наша часть дома преватизирована, а у соседки нет (она даже не стоит на кадастровом учете). Мы не можем провести газ и воду, так как вторая половина соседки не оформлена. И землю мы не можем оформить. Можем ли мы выкупить вторую половину дома, так как она является государственной и у соседки нет документов на ее половину дома. Как нам провести воду и газ.
Принудительно купить часть дома у государства вы не можете. Вообще довольно странная ситуация, может быть вам обжаловать отказы в проведении воды и газа? Еще можно ставить вопрос об обязании администрации (если жилье действительной муниципальное)-оформить в муниципальную собственность вторую половину дома, зарегистрировать право собственности на нее. Тогда при проведении газа и воды, т.к. это скорее всего будет признано либо переустройством, либо реконструкцией вам нужно будет взаимодействовать с администрацией и просить согласия у нее
Не совсем понятна все же ваша ситуация? Вторая половина муниципальная и она не приватизирована или все же в собственности у соседки, но право собственности не оформлено надлежаще?
СпроситьДом на два хозяина две половины в одной половине есть вода на наше половине воды нет как мне правильно поступить чтобы провести нам воду.
- обратитесь водоснабжаюую компанию - составят план-чертеж, техническое задание;
- определят стоимость;
- второй собсвенник не имеет право препятстсвовать, при выполнении плана все чертежи согласуются и с ним тоже, учитываются его замечания;-сразу устанавливайет счетчики воды на входе, чтобы платить толлько за то,что потребляли;
обязательно оцените ответ, если он был вам полезен!
Спросить
Правильно:
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 15. Объекты жилищных прав. Многоквартирный дом
6. Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.
Статья 25. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме
1. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
СпроситьСейчас у меня идет судебный процесс и очень нужна Ваша помощь. В 2002 г., мы с мужем купили половину дома с водопроводом, газом и электричеством, вторую половину дома занимает соседка, домом владеем в долях, он разделен в натуре, имеет изолированные входы, сам дом разделен глухой стеной, земля нами приватизирована,2 месяца назад соседка отключила нам воду, ссылаясь на то,что у нас нет разрешения на подключение воды. Воду проведена 30 лет назад, ее отцом с ее стороны и бабушкой моего мужа с нашей (их уже нет в живых) ,за это время у нашей половины дома сменилось три хозяина, сама соседка недавно стала собственником своей половины (до этого была ее мать). Договор с водоканалом у на есть, в тех. паспорте вода проведена, тех.условия также имеются. Трубы проведены под частью дома соседки, от нее идет разводка на нашу половину. С первого дня подключения, т.е 30 лет уже, услуги водоканала оплачиваются и бывшими хозяевами и нами. Соседка говорит, что якобы первый собственник дома незаконно подсоединился к ней. Сама она в то время в этом доме не проживала. Теперь она требует, что бы мы копали свой колодец и прокладывали трубы. Разрешение на подключение у нее действительно есть, а у нас нет, возможно было утеряно. Мы подали на нее в суд иск на устранение препятствий пользования домом и выдела доли в нашу собственность и прекращение общей долевой собственности, на предварительной беседе в суде, соседка протестовала против иска, воду включать не собирается и не дает согласия на раздел, судья сказала, что возможно назначит экспертизу для раздела дома в натуре. Но дом уже ведь поделен в натуре, непонятно зачем нужна эта экспертиза. Тем более соседка отказывается оплачивать половину ее стоимости (она пенсионерка), я тоже мама двоих детей сейчас нахожусь в дек. отпуске, работает один муж. У меня вопрос, как Вы думаете, обяжут ли соседку включит нам воду и выделят ли нам нашу долю в нашу собственность, если соседка против? Спасибо. Извините за большой текст. Прекращение общей долевой собственности и отключение водопровода.
Уважаемая Елена! Отвечать за суд будет некорректным поведением. С Ваших слов вопрос должен разрешиться. Если нет, то самый простой вариант, не втягиваясь в судебные разборы получить самостоятельно разрешение на подключение воды и сделать его независимым от соседки. Это съэконмит Ваше время, нервы и, возможно, средства. Учет воды также легче проконтролировать. Решать Вам!
Спросить
Уважаемая Елена, г.Карабаново!
Согласно ч.3 ст. 426 Гражданского кодекса РФ
Отказ коммерческой организации от заключения ПУБЛИЧНОГО ДОГОВОРА при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующую работу НЕ ДОПУСКАЕТСЯ !!!
Таким образом исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:
оказание услуг потребителю в виде:
ВОДОСНАБЖЕНИЯ !!!, Канализации, Теплоснабжения, Электроснабжения и т.д. производится на основании заключённого ПУБЛИЧНОГО ДОГОВОРА, отказ в его выполнении энергоснабжающей организацией не допускается если имеется ТЕХНИЧЕСКАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ оказания такой услуги.
В вашей же ситуации, имеются законные основания утверждать, что:
Если между ВАМИ как ПОТРЕБИТЕЛЕМ - собственником жилого помещения и организацией "ВОДОКАНАЛ":
- имеется заключённый Договор водоснабжения ;
- имеется техническая возможность оказания такой услуги;
- НЕ имеется задолжности по оплате услуги по водоснабжению,
НИКТО НЕ ВПРАВЕ прекратить подачу воды в ваше жилое помещение.
А действия вашей соседки по отключению водоснабжения вашего жилого пормещения являются САМОУПРАВСТВОМ, поэтому я рекомендую вам письменно обратиться по данному вопросу в Прокуратуру и в организацию "ВОДОКАНАЛ" не дожидаясь решения суда, после чего водоснабжение вашего жилого помещения должно быть возобновлено.
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 13 февраля 2011г
19:13 уф.вр.(17:13 моск.)
СпроситьТо что соседка отказывается оплачивать назначенную экспертизу,Вас это не должно волновать,с нее взыщут,если будет удовлетворен Ваш иск.Если утеряны ваши документы,то возможно они сохранились в водоканале?Правда не понятно каким образом общий водопровод планируете выделить в свою собственность? Может все таки признать общим умуществом обоих домовладельцев и определить порядок пользования данным имуществом , в судедебном порядке? Мне непонятно чего добивается Ваша соседка,учитывая возраст водопровода,так как если потечет,то расходы будет нести она одна.Если есть возможность,на мой взгляд Вам просто надо заключить мировое соглашение,признав водопровод собственностью обехих ,так как он обеспечивает жизнедеятельность всего дома и не важно куда он подведен.Какое суд вынесет решение не понятно,рекомендую ходатайствовать перд судом о представлении на обозрение договора купли продажи части дома соседки,неужто ей и водопровод продали?,который обеспечивал две квартиры. Какое будет принято решение,загадывать дело не благодарное,но Вам лучше привлечь специалиста-юриста,адвоката.
СпроситьСкважина на воду находится в первом доме на его участке, на всё 8 домов из неё подаётся вода, а договоре купли продажи дома указан ещё и договор на скважину, его приложу в файле, собственик первого дома где располржена скважина отключил всем воду, мотивируя тем что скважина находится на его участке и собственно вода из неё его личная. Вопрос как мне решить эту проблему все 7 домов остались без воды. Плюс когда ранее ломался насос га этой скважине лично мой муж и соседи скидывались на новый насос и его ремонт.
Здравствуйте.
Имеет право, увы, ст.209 ГК РФ.
Если складывались на насос, есть документы, то можете потребовать возврата денег за то, что вносили.
В остальном, земля, скважина соседа.
Он собственник.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
С уважением.
Спросить
Вам надо всем устанавливать право ограниченного пользования (сервитут) и требовать устранить препятствия в пользовании. Это делается по решению суда.
.
Согласно ст. 23 Земельного кодекса РФ, частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.
.
В силу п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
.
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута (п. 1 ст. 274 ГК РФ).
.
Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте Елена!
Если на водопровод имеется Договор купли-продажи, то Вам вероятно прийдется обращаться в суд, чтобы разрешить данную проблему, желательно всем кто остался без воды, с коллективным иском на основании ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
И требовать устранения недостатков, тут еще возможно вопрос встанет о сервитуте.
ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
Сейчас направляйте официальную досудебную претензию (также можно и коллективную) с требование не чинения препятствий в пользовании водопроводом на основании договора купли-продажи. Если доступ не предоставит, сразу в суд.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Теоретически верно. Собственник
земельного участка вправе распоряжаться скважиной. Ст 209 ГК. Заключите договор аренды Полагаю Правила сервитута здесь вряд ли применимы.
Спросить
Мы купили дом с водопроводом и газом. Потом выяснилось, что водопровод проведен к нашему дому через двор соседа. Он давал свое согласие. Теперь он объясняет, что согласие давал не нам, а старым владельцам дома и требует сделать нам новый проект, чтоб вода не проходила по его территории. В противном случае угрожает отрезать воду. Законны ли его требования.
Ситуация такая. На земельном участке стоит два дома на разных хозяев (земля в совместной собственности). У соседа проведена вода. Хотела провести к своему дому воду. Но соседи по улице требуют оплатить им сумму в 60000 р (это то, что они платили водоканалу, каждый со своего земельного участка за подключение воды). Правомерно ли их требование. Ведь по сути к нашему участку подведены водоснабжение, за которое уже было оплачено водоканалу.
Если по другому невозможно подключиться то размер платы за сервитут через соседей можно установить через суд и она будет копейки.
СпроситьВот такая ситуация: Года два назад на земельном участке (договор аренды на 49 лет.) построил индивидуальный жилой дом (все по букве закона). Провел газ, электричество и воду, все по договорам и везде стоят счетчики. И недавно приобрел еще один участок по соседству и построил на нем не большой двух этажный дом. Вот вопрос: можно ли мне подключить новый дом построенное не давно через счетчики (газ, свет и вода) которые установлены на первом доме, не заключая новые договора с поставщиками газа, света и воды?
Дом на два хозяина во второй половине нет воды. Водопровод весь меняли 15 лет назад. Второй хозяин проводить тогда не захотел. Теперь решил проводить через мою половину. Его половина не отапливаестся почти 20 лет, там никто не живёт. Если разрешить провести воду зимой перемёрзнет и моя и его вода. Что делать?
Дом на двоих хозяев. 1/2 дома и 1/2 участка на моего мужа, вторая половина на его тетю. Тетя мужа грозится отключить отопление, газ и воду, т.к. находится на ее стороне. Имеет ли она на это право?
Спасибо.
Соседка грозиться отключить холодную воду от магистрали, так как она проходит под её квартирой, якобы земля приватизирована, проводите воду себе отдельно и не помоему участку, дом одноэтажный на четырёх хозяев, вода проведена при постройки дома, имеет ли она право отрезать воду?
Сергей
нет не имеет право. Труба - общее имущество собственников и участок может облагаться сервитутом для прокладки труб для общего пользования.
Спросить
