Строительство дома на участке ЛПХ - как обойти отсутствие разрешения и оформить собственность?
₽ VIP
Приобрели участок ЛПХ (земли поселений). Собираемся стоить дом (для проживания летом), но разрешения на стоительство еще нет. Можно ли строить дом без разрешения? Как потом оформить его в собственность?
Уважаемая Наталия, г.Санкт-Петербург!
Если на данный земельный участок у вас зарегистрировано в ГУ ФРС РФ право собственности, что должно документально подтверждаться ЗАПИСЬЮ в реестре прав.
Кроме того, на данный земельный участок должны быть:
-Кадастровый план, с разрешённым использованием;
-Акт межевания границ и т.д.
То в этом случае, вы вправе как физическое лицо производить строительство жилого дома, без полученного разрешения.
Единственное на что вам потребуются разрешения это на подвод внеших коммуникаций:
-электроснабжение;
-водоснабжение;
-газоснабжение;
-канализация и т.д.
Желаю вам успехов в строительстве Владимир Николаевич
г.Уфа 10 декабря 2010г
11:54 уф.вр.(09:54 моск.)
Спросить
Наталья, здравствуйте!
Последствия и обстоятельства при которых возможно признать право собственности на самовольно построенной дом, указаны в ст. 222 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Наталья! Строительство дома без разрешения, может быть в последствии, признано самовольной постройкой, что влечет за собой отсутствие прав на его распоряжение и подлежит сносу, за счет того кто ее возвел. Вы конечно можете начать строить дом без разрешения, но что Вы будете делать, если получите отказ на его строительство (это конечно вряд ли, но все-таки исключать нельзя).
Регистрация прав собственности граждан на объект индивидуального жилищного строительства, построенный на земельном участке для личного подсобного хозяйства осуществляется в упрощенном порядке, для это необходимы следующие документы:
заявление о государственной регистрации права;
документ об уплате государственной пошлины;
документ, удостоверяющий личность физического лица;
доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя (1 экз. подлинник и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии);
технический паспорт (1 экз. подлинник и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии);
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества (не требуется, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано) (1 экз. подлинник и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии);
кадастровый план земельного участка не требуется, если земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.
Всего доброго!
Спросить
Участок земли в собственности, категория земли ЛПХ. Собираюсь строить дом для постоянного проживания. Нужно ли переводить землю из ЛПХ в ИЖС? Нужно ли получать разрешение на строительство этого дома?
Скажите, пожалуйста, можно ли строить индивидуальный жилой дом на земле в деревне (ЛПХ) без разрешения на строительство. Возможно ли его потом оформить? Земля в собственности с 2015 года.
Спасибо!
День добрый! Имеется земля в аренде, это земли поселения предназначения под ЛПХ. Начали строить дом (поскольку разрешения не требуется). Вопрос: какая схема переоформления и дома и земли в собственность (сначала дом, потом земля?) и можно ли оформит недострой! И сколько это прмерно стоит! Спасибо.
Можно строить жилой дом без разрешения, на участке под ЛПХ, а потом узаконить постройку? Категория-земля сельского поселения, вид права - собственность.
Имею землю ЛПХ есть разрешение на строительство имею техусловия можно строить дом и оформить в собственность?
Есть участок земли (без строений) под ижс в аренде, хотим поставить хозблок, чтобы зарегистрировать его в собственность и потом выкупить данный участок. Вопрос 1: нужно ли брать разрешение на строительство хозблока или оно не требуется и можно строить без разрешения и потом регистрировать по дачной амнистии (земля ижс) вопрос 2: достаточно ли хоз постройки на земле ижс для выкупа всего участка или необходимо строить и регистрировать в собственность именно дом? по текущему законодательству.
Есть участок в собственности, находящийся в СНТ, но при этом-земли поселений и индивидуальное жилищное строительство временного (сезонного) проживания. Начали строить на нем дом, предназначенный для постоянного проживания, т.к. другого жилья в собственности нет, (разрешенное использование земли планировали изменить после постройки дома и признания его жилым домом), но есть необходимость оформить ипотечный кредит на строительство дома. В банке требуют разрешение на строительство, т.к. земля для ИЖС, а администрация сельского поселения отвечает, что для СНТ разрешений они не выдают. Замкнутый круг. Помогите советом - кто не прав, у кого надо отстаивать свои права, и, если можно дайте ссылки на документы. Буду очень благодарна за развернутые ответы.
Здраавствуйте, Можно ли строить жилой дом на участке ЛПХ? Земли поселений, ЛПХ.Нужно ли сначала получать разрешение у администрации на строительство?
Начали строить дом в коттеджном поселке на земле, которая оформлена в собственность, без резрешения на строительство. Что делать чтобы оформить дом в собственность. В свидетельстве о собственности земли написано земли для малоэтожного строительства.
