Последствия просрочки и возможные действия заемщика в случае взятия ипотеки, погашенной материнским капиталом во время декретного отпуска
Была взята ипотека, часть погашена материнским капиталом, по причине декрета и отсутствия дохода, пошли просрочки. И банк подал в суд. сейчас заемщик работает пару месяцев. Какие могут быть последтвия, что можно предпринять?
Какие могут быть последтвия, что можно предпринять?
могут забрать квартиру. Пытайтесь договориться с банком, заключить мировое соглашение.
Спросить
Какие могут быть последтвия, что можно предпринять?
Можете потерять квартиру. Нужно обратиться в банк лично и договариваться, входить в график платежей.
Спросить
В суде просите суд снизить размер неустойки. После вынесения решения судом можно просить суд об отсрочке исполнения решения. Основание: скоро будут деньги, так как устроился на работу.
СпроситьБыла взята ипотека, часть погашена материнским капиталом, по причине декретаи отсутствия дохода, пошли просрочки. И банк подал в суд. сейчас заемщик работает пару месяцев. Какие могут быть последтвия, что можно предпринять?
Вам уже отвечали. Прочитайте.
Спросить
И банк подал в суд. сейчас заемщик работает пару месяцев. Какие могут быть последтвия, что можно предпринять?
Александра,
необходимо заново "входить" в график платежей-в противном случае полученное решение суда может вас не устроить.
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документамСпросить1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
И банк подал в суд. сейчас заемщик работает пару месяцев. Какие могут быть последтвия, что можно предпринять?можно заключить в суде мировое соглашение.Спросить
Во время брака взята ипотека на квартиру. В настоящее время мы в разводе и ипотеку ни кто из нас не оплачивает, но часть ипотеки погашена материнским капиталом, но на детей доли не оформлены. Сейчас банк подал в суд о взыскании задолженности по ипотеки и об обращении взыскания на квартиру путем продажи с торгов. Я не против чтобы квартира была продана с торгов, так как вторая половина не соглашается на продажу. Может ли суд вынести решение о продажи квартиры с торгов если часть погашена материнским капиталом?
Доли сейчас не возможно выделить так как она в ипотеки. А решение будет суд выносить. И уже банк подал исковое в суд.
Спросить
В таком случае по результатам судебного слушания будет вынесено решение, возможно будет наложено взыскание на ипотечное имущество.
СпроситьКуплена была квартира по ипотеке, часть была погашена-материнским капиталом. Доли детям не были выделены и через пару месяцев продана. Вместо нее куплена другая. Сейчас продаю эту квартиру, в ней долей детей нет, могут ли приостановить сделку в истиции?
В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Т.е. Вы должны были выделить доли членам семьи в жилье, приобретенном за счет средств мат. капитала.
Если Вы этого не сделали, то это скорее повод для претензий к Вам согласно статье 159.2 УК РФ. Сделка может быть оспорена по иску заинтересованной стороны. Но это скорее всего произойдет позже. Сейчас же скорее всего право зарегистрируют в Росреестре. А чтобы не привлекли к уголовной ответственности, договаривайтесь с Пенсионным фондом РФ.
Спросить
Нет, в Росреестре сделку не приостановят. Нет законных оснований. Опека может обратиться в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительной на основании ст. 21 Закона Об опеке и попечительстве.
Спросить
Эту сделку никто не приостановит, однако в связи с тем, что вы не исполнили требования по выделению долей детям в соответствии с ФЗ О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" пенсионный фонд может в судебном порядке потребовать возврат материнского капитала.
Спросить
Сделку в Росреестре вам не приостановят Но прокуратура и пенсионный фонд осуществляют проверки использования материнского капитала Поэтому если в ходе проверки обнаружат, что доли детям не были выделены то могут в отношении вас возбудить уголовное дело по ст 159.2 уК РФ мошенничество при получении выплат Также предъявят иск ст 131 гПК РФ о возврате средств маткапитала. Чтобы избежать таких последствий вам лучше выделить в новом жилье доли детям Можете выделить небольшие доли потому что федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" №256-ФЗ не устанавливает требования к размеру долей детям.
Спросить
Не приостановят такую сделку. Нет таких оснований. Продавайте.Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Спросить
Здравствуйте!
Да, могут приостановить.
Приостановление государственной регистрации прав на недвижимое имущество (квартиру) может произойти по решению регистратора по следующим основаниям:
имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;
не представлены все документы, необходимые для регистрации;
представленные документы не являются подлинными, или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;
форма и содержание документов не соответствуют законодательству РФ (например, отсутствует какое-нибудь существенное условие Договора купли-продажи квартиры);
регистратор не получил сведения, которые он запросил для целей регистрации по межведомственным каналам (например, ему не пришел ответ от ФНС, ФМС или от нотариальной палаты);
отсутствует согласие третьего лица на сделку с недвижимостью там, где такое согласие необходимо (например, согласие супруга на продажу квартиры, или согласие банка-кредитора при ипотечной сделке);
существует судебный спор в отношении прав на объект недвижимости, являющийся предметом ипотеки;
на объект недвижимости наложен арест или запрет на совершение с ним определенных действий (например, запрет отчуждения);
при продаже доли в праве общей долевой собственности, отсутствует отказ остальных участников долевой собственности от покупки этой доли, и не истек месячный срок со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности;
имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных на регистрацию документах, и сведениями, содержащимися в едином реестре недвижимости (например, не совпадает площадь квартиры по документам, и по данным ЕГРН).
Кроме того, регистрация может быть также приостановлена по решению суда.
А дело вот в чем.
Законодательством предусмотрено, что при улучшении жилищных условий с применением МК по соглашению собственника выделяются доли лицу, получившему сертификат, его супругу, детям (в том числе первому, второму, третьему, четвертому ребенку и последующим детям).
То есть недвижимость оформляется в собственность всех членов семьи - родителей и детей.
Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
ст.10 п.4:
"Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению."
Так вот. Любое заинтересованное лицо (это может быть и опека) может оспорить эту сделку. И НЕ ТОЛЬКО ЭТУ!
А еще и предыдущую - когда вы не только продали квартиру без участия детей, но и закрыли ипотеку, не выполнив обязательств по выделению долей детям. Более того, вам может грозить ст.159 УК РФ - Мошенничество!
Спросить
Здравствуйте. Конечно нет. Никто им таких сведений не предоставляет, да и вообще это не в их правовом поле решать такие такие вопросы. Но вам в этом случае стоит иметь в виду, что такая сделка может быть оспорена по иску заинтересованной стороны, поскольку в таких случаях доли должны быть обязательно выделены. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.Спросить
Здравствуйте, мне нужно выделить доли детям в ипотечной квартире. Часть ипотеки была погашена материнским капиталом. В опеке попросили справки о доходах. Я сама в декрете, муж официально не работает. Может ли опека проверить подлинность справки о доходах?
Здравствуйте! Может сделать запрос в налоговую инспекцию для проверки справки. Если ипотека не погашена, то тогда нужно разрешение органа опеки на выделение долей.
СпроситьМы скоро разводимся, квартира в ипотеку (участие в долевом строительстве) часть погашена материнским капиталом. Ипотека взята на мужа я со заёмщик. Какая доля квартиры достанется мне и моим детям после развода? Спасибо.
При использовании средств мат.капитала на покупку жилья размер долей определяется соглашением, доли могут не быть равными. Разведетесь к моменту определения долей или нет - значения не имеет.
СпроситьНами взята ипотека и погашена материнским капиталом в июле 2012 году. Сейчас мы не можем платить. И банк выставил на продажу квартиру. Могу ли я забрать материнский капиталл?.
Если была взята ипотека с первоначальным взносом 200000. далее часть ипотеки было погашено мат. капиталом. Если оставшую часть не стало возможности платить банк может отобрать квартиру?
Здравствуйте. Если вы прекратите выплачивать ипотечные платежи и образуется задолженность, то так как квартира находиться в залоге у банка, банк сможет ее реализовать на публичных торгах за долги по ипотечному кредиту.
СпроситьСитуация такая: квартира куплена в ипотеку, часть ипотеки погашена материнским капиталом. В квартирет прописаны 2 ребенка 7 и 3 лет. сейчас у нас финансовые труности. Есть просрочка по ипотеке 2 месяца. Банк угрожает продать с торгов. Имеет ли банк на это право, и возможно ли продать такую квартиру?
На квартиру может быть обращено взыскание при неисполнении заемщиком обязательств по кредиту. Внесение материнского капитала не препятствует этому. Попробуйте договориться с банком.
СпроситьСитуация такова... В 2007 году была взята ипотека в размере 1500000 на ипотеку, до настоящего времени ежемесячные платежи выплачивались регулярно и в срок. В 2011 году часть ипотеки была погашена за счет материнского капитала и в квартиру были прописаны несовершеннолетние дети. Сейчас средств и возможностей гасить ипотеку нет. Оба супруга остались без работы и банк применяет процедуру взыскания. Вопрос, может ли банк забрать квартиру (единственное жилье), если прописаны 2 несовершеннолетних и часть ипотеки гасилась материнским капиталом?
Квартира преобретена по ипотеке до брака 10 лет назад. За это время вышла замуж, родились дети. Часть обязательств по ипотеке были погашены материнским капиталом. Недавно погасила ипотеку, сняла обременение. В выписке ЕГРН я единственный собственник. Могу ли я продать квартиру не выделяя доли детям? И какие могут быть последствия?
Нужно смотреть, что написано в обязательстве на выделение долей детям. Сначала Вы должны выделить доли детям, ротом обратиться в орган опеки и попечительства по месту прописке детей за разрешением на продажу квартиры. Они Вам дадут разрешение, его запросят при оформлении сделки в мфц.
Спросить
