Выделение доли детям в ипотечной квартире - возможны проверки подлинности справки о доходах в опеке

Увы, выделить доли необходимо в квартире, приобретенной с использованием средств мат. капитала. Это следует из ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". В частности, лицо, получившее сертификат обязаны оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Однако, не обязательно всю квартиру делить по равным долям, можно выделить долю не исходя из общей стоимости квартиры, а пропорционально доле в материнском капитале.

обоим нужно выделять

обратитесь к юристу, он составит вам договор

Здравствуйте! Нет, конечно не правомерно! Любые операции с недвижимостью, приобретенной с помощью средств МСК возможны лишь после того, как будет оформлено долевое право собственности на всех членов семьи

Доли детям обязаны выдели именно в той квартире, для покупки которой использовался мат.капитал. Продажу долей несовершеннолетних орган опеки разрешит, если во вновь приобретаемой квартире на имя несовершеннолетних будут приобретаться доли не менее продаваемых.

Нет, до погашения кредита Вам это сделать не удастся

Можно ли в данной квартире не выделять доли детям,

нельзя, закон обязывает вас выделить доли в жилье, купленном на мат капитал.

Нет нельзя, так как с помощью использования средств материнского капитала была приобретена именно эта квартира, поэтому в силу закона в ней доли выделены и должны быть.

Здравствуйте! Тут исходя из ситуации я бы вам посоветовал сейчас доли не выделять получить разрешение опеки и в новом купленом жилье выделить доли.

Да, нужно выделять.

Здравствуйте. Никак не продадите, пока не будет выплачен ипотечный кредит, поскольку квартира находится в залоге у банка. Да, необходимо выделить доли детям. Не сможете продать без согласия банка. После погашения ипотечного кредита Вы вправе продать свою долю с учетом преимущественного права покупки Вашей доли другими собственниками. Доли детей можно продать только с согласия органа опеки.

Значит так для начала вы выделяете долю детям Согласно вашего обязательства по материнскому капиталу размер долей определяются договором сторон Договаривайтесь с мужем если не получится обращайтесь в суд о разделе имущества. Развод или нахождения в браке не влияет на право поделить имущество его можно делить как браке так и три года После расторжения брака. Продать квартиру в ипотеке можно это делается в два этапа если есть реальный покупатель он вносит первоначальный взнос в банк в размере задолженности по ипотеке. В течении 3-5 дней банк снимает обременение в росреестре и вы идете и заключаете договор купли-продажи в росреестре с передачей оставшейся оставшейся суммы денежных средств. Такие сделки проводит нотариус.

Здравствуйте, уважаемый гость

Можете выделить совсем маленькие доли, так как законом размер не установлен

Продать сможете, но надо будет взять согласие органов опеки

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Здравствуйте, доли можно выделить любые. Продать доли несовершеннолетних сможете только с согласия органов опеки и попечительства.

Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте!

Размер долей в данном случае Вы определяете сами.

Продать квартиру возможно только с разрешения органа опеки и попечительства. Обратитесь с заявлением, возможно пойдут на встречу.

Доли выделяются в соответствии с соглашением, заключенным между родителями. Продать такую квартиру в последствии нужно будет только с согласия органов опеки и попечительства, обеспечив улучшение жилищных условий детей.