Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Снос дома из-за строительства федеральной трассы Таврида - особенности получения выкупа при наличии малолетних детей и наличии гостевого домика

19.11.2016, 10:11
• г. Краснодар

Наш дом попадает под снос (будет проходить федеральная трасса Таврида), у нас двое малолетних детей (4 года и новорожденный). На что надо обратить внимание при получении выкупа. Участок

12 соток и дом 240 кв+гостевой домик 110 кв.

Читать ответы (1)
Дом попадает под снос Гостевой домик Выкуп участка
Ответы на вопрос (1):

Выкупная цена изымаемого земельного участка определяется по результатам проведенной оценки (Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"). При этом возмещению подлежит не только стоимость участка, но и убытки, а также упущенная выгода. В случае, если одновременно с изъятием земельных участков осуществляется изъятие расположенных на них объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов.

При определении размера возмещения не подлежат учету объекты недвижимого имущества и их неотделимые улучшения, расположенные на изымаемом земельном участке и произведенные вопреки разрешенному использованию или условиям договора. Кроме того, стоимость объектов, строительство которых начато после уведомления об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, также не будет возмещена (п. 2, п. 8 ст. 56.8 Земельного кодекса РФ).

Размер возмещения определяется не позднее чем за 60 дней до направления правообладателю земельного участка соглашения об изъятии недвижимости.

ГАРАНТ. РУ: www.garant.ru

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Казбек
12.03.2014, 13:11

Предоставление информации и согласие граждан

Казбек. Республика Северная Осетия - Алания. Где можно найти информацию о том, как именно оценивают частные дома и земельные участки, подлежащих сносу, при строительстве федеральной трассы! И должны ли спрашивать согласия у тех граждан, вдоль домов которых будет проходить эта федеральная трасса. Что могут сделать гражданам, которые не дали согласия на снос своих домовладений. При всём при этом эту федеральную трассу можно провести в объезд села.
Читать ответы (1)
Галина
11.11.2019, 23:10

Снос приватизированного участка с жилым домом - влияет ли статус садовое строение на возмещение средств?

Приватизированный участок в СНО с домом (оформлен как садовое строение) с утеплённый мансардой попадает под снос в связи со строительством федеральной трассы. Дом пригоден для жилья. Вода во дворе в в доме, современная дровяная печь. При возмещении средств за снос дома и участка будет ли иметь значение статус "садовое строение" или "жилой дом"? Пока еще есть время оформить. Но надо ли?
Читать ответы (1)
Артур Михайлович
09.07.2020, 18:19

Как защитить свой дом от строительства федеральной трассы?

День добрый, федеральная трасса будет строиться примерно в 100 м. От дома, но дом не попадает под снос, не хотелось бы жить рядом с трассой, так как с другой стороны одна дорога уже есть. Возможно ли что - нибудь сделать? Например добиться сноса и компенсации.
Читать ответы (1)
Ольга Витальевна
17.05.2013, 12:11

Проблемы с земельным участком, при покупке которого не было озвучено, что весь массив попадает в резерв

Купили землю в январе месяце 2013 года, в мае узнали что по массиву будет проходить федеральная трасса, регистрационная палата говорит что весь массив попадает в резерв, а продавец говорит что нет. Якобы что наш участок не попадает. Свет будет неизвестно когда, хотя продавец обещает, что делать мы не знаем. Договор продавец не хочет расторгать.
Читать ответы (2)
Андрей
23.03.2014, 18:46

Возможность строительства гостевого домика на участке площадью 6 соток и процедура уведомления

Скажите пожалуйста, у нас есть участок 6 соток, на нем стоит уже дом жилой, можем ли мы построить еще один домик, он будет меньше чем основной. Можем ли мы его назвать, как гостевой домик? И надо ли куда то сообщать о том, что мы собираемся построить еще один домик?
Читать ответы (1)
Лариса
19.01.2020, 23:14

Осторожно - красная граница! Что будет с участком под дом в коллективном саду?

Хотим купить дачу в коллективом саду, у администрации узнали, что по каким то участкам проходит красная граница, что означает будет снос, остальные земли будут под ижс. Если на участке будет стоять дом, и участок не попадает под снос, попадёт ли он под ижс? И у кого и где это можно узнать?
Читать ответы (1)
Зоя Васильевна
21.10.2018, 06:16

Планируется прохождение трассы через дачное общество - требуется ли межевание и техпаспорта для построек?

Через наше дачное общество будет проходить федеральная трасса. У меня на земельный участок есть свидетельство о праве собственности без установления границ. Надо ли делать межевание и техпаспорта на постройки? Дом мне обошелся 2 млн.
Читать ответы (1)
Оксана
02.02.2017, 11:39

Вопросы по предложениям и оформлению дома и пристройки на федеральной трассе при реконструкции и возможном сносе

Наш дом строит на фед. трассе, 4 м. до дома. Сейчас идет реконструкция трассы. Метки по увеличению дороги проставили по углу дома. Имеется пристройка к дому - не оформленная. Дом приватизированный. Земля-нет. Вопрос: если дом попадет под снос, что нам предложат? И нужно ли оформить пристройку, для увеличения площади? За какое время, нас должны известить о сносе? СПАСИБО! Gel.otchet2015@mail.ru
Читать ответы (1)
Сергей
25.07.2015, 15:52

Расторжение договора о покупке земельного участка из-за отсутствия разрешения на строительство из-за прохода федеральной трассы

Купили земельный участок, документы получили, стали получать разрешение на строительство пришол отказ, т. к. в близи участка будет проходить федеральная трасса, и участок на 80 процентов попадает в придорожную полосу. Хозяйка участка оказывается знала об этом, но нас не известила. Хотим расторгнуть договор.
Читать ответы (8)
Людмила николаевна
09.04.2020, 09:29

Как написать заявление в МУП ЖКУ?

По земельному участку. Которая находится в собственности, проходит водопроводная трасса, которую проложили в 1963 году. Срок эксплуатации давно истек (50 лет). согласно новому проекту трасса должна проходить по улице, но экономив деньги оставили старую трассу, указав. Что трасса проходит по новому проекту. Как сформулировать, написать заявление к начальнику муп жку о переносе трассы? Спасибо.
Читать ответы (2)