Оценка и комиссия оценщика при наследовании квартиры - необходимость и размеры
Если вступаешь в наследство на квартиру надо ли делать оценку квартиры и сколько процентов берется оценщиком от стоимости наследства.
Здравствуйте! Нет, оценку квартиры делать не нужно. Заказывайте кадастровый паспорт на квартиру. Исходя из кадастровой стоимости будет взыскан нотариальный тариф.
Спросить
Если вступаешь в наследство на 1/2 квартиру сумма гос пошлины берется за половину квартиры или за всю.
Если вступаешь в наследство и дело о наследстве открывается в России, нужно вносить квартиру, которая находится в Украине в реестр наследства у нотариуса в России?
Добрый день! Если хотите унаследовать квартиру которая находится на территории Украины, то обязательно предоставьте документы о данном объекте недвижимости.
СпроситьСейчас при вступлении в права наследования налог на наследство берется с государственной оценки квартиры или с рыночной стоимости? Сколько процентов он составляет?
Налог зависит от стоимости по БТИ и вашего родства. Уточните, так как ставки различные.
СпроситьГде написано, что для определения стоимости наследуемой квартиры в целях уплаты пошлины при принятии наследства берется рыночная стоимость у оценщиков, а не БТИ или кадастровая. Какие есть аргументы кроме суда для нотариуса, требующего только рыночную оценку?
Какие есть аргументы кроме суда для нотариуса, требующего только рыночную оценку?
---и не только нотариус требует рыночную оценку. но в БТИ производят перерасчёт из рыночной стоимости жилья
СпроситьПринимаю в наследство долю в квартире, приватизированной на троих.
Нужно ли делать оценку рыночной стоимости, если кадастровая стоимость сделана позже даты смерти?
Обязательно ли делить квартиру на доли, если другой наследник отказался от наследства и свою долю тоже хочет передать мне?
Если делить, обязательно ли делить на равные доли?
Не совсем понятно, зачем Вам оценка рыночной стоимости доли.
В соответствии со ст. 1165 ГК РФ, наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
В п. 55 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" отмечено, что "при заключении наследниками соглашений, мировых соглашений о разделе наследственного имущества следует иметь в виду, что наследники осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению, поэтому раздел наследства может быть произведен ими и не в соответствии с причитающимися им размерами долей.
Такое соглашение заключается у нотариуса, ведущего наследственное дело.
СпроситьПолучение наследства по закону.
Наследник один – сын. Вдова и мать написали отказ от наследства. Необходима оценка наследственной массы (квартира в ипотеке, доля в готовой квартире, машина). Куда следует обратиться, чтобы оценить наследство? Могут ли оценку произвести разные оценщики (например: квартиры – БТИ, а машину – независимый оценщик)?
Наталья здравствуйте!
Оценка наследственного имущества – прерогатива специалиста-оценщика.
Как правило компании ведущие оценочную деятельность, смогут вам оценить всю наследственную массу: долю в квартире, автомобиль и т.д.
Запрета на оценку имущества одновременно в разных компаниях нет. На каждый предмет оценки, изготавливается свой отчет(где будут указаны все определяющие характеристики).
Вам необходимо для себя выбрать устраивающий вариант.
С Уважением, Амплеева И.В.
СпроситьВ связи с тем, что оформление наследства стоит 0,6% от стоимости квартиры, нужно ли производить оценку квартиры?
Берется как база для этого расчета стоимость БТИ (и сколько тогда она составляет) или рыночная стоимость? И на какую дату?
Заранее спасибо.
Уважаемая Наталия.
Зависит от нотариуса, кто от оценки БТИ берет, а кто и от рыночной стоимости. Оценка должна быть на дату смерти наследодателя.
СпроситьЗаранее спасибо за ответ.
Открылось наследство: двухкомнатная квартира и автомобиль. Есть два наследника 1-ой очереди. Один (ребенок 4 лет) прописан и проживает в квартире. Как я понимаю у него преимущественное право на квартиру. Другой (17 лет) не проживал и не был прописан в квартире никогда. В суде будет рассматриваться вопрос о выплате компенсации тому наследнику, за которым признают право на автомобиль. С момента открытия наследства прошло уже 7 месяцев.
1. Какая рыночная оценка квартиры будет принята судом - на момент открытия наследства или на сегодняшний день (в суде мне сказали сделать оценку квартиры)?
2. Возможно ли мне самостоятельно без второй стороны провести оценку квартиры (дело в том, что вторая сторона всячески пытается попасть в квартиру, чтобы оттуда уже не выходить)? Будет ли принята судом оценка только по документам (паспорт квартиры) без приглашения оценщиков в квартиру (евроремонта там нет)?
3. Возможно ли решение суда о разделении наследства до выплаты соответствующей компенсации (с оговоркой, например провести выплату в течении 3 месяцев)? Какие варианты в данном случае возможны?
1. Предложение суда о проведение оценки может быть сделана и Вами самостоятельно, при этом другая сторона тоже должна быть согласна по этой сумме. Если же не согласна - то обязателен вызов независимых экспертов.
2. Проведение оценки без участия другой стороны обычно не производится, так как оценка осуществляется с участием всех заинтересованных сторон. Проведение экспертизы без их участия может быть оспорено в суде.
3. Выплачивать компенсацию до решения суда не надо, это всё решит суд. В суде Вы сможете договоиться о порядке выплат с другой стороной.
Успехов!
СпроситьОбязательно участие органа опеки в процессе.
Оценку проводить лучше по определению суда. На день открытия наследства, но тогда и автомобиль нужно оценить.
Заранее не нужно, так как повторная оценка будет вашими лишними тратами.Возможно заключить мировое соглашение с указанием порядка выплат.
СпроситьОткрылось наследство по завещанию. Претендую на обязательную долю в наследстве. Квартиру оценили по расценкам БТИ - всего в 500 тыс рублей, хотя рыночная стоимость таких же квартир-около 5 млн!
Вопросы:
1.Суд будет выносить решение на основе оценки БТИ или независимой оценки?
2.Что можно сделать, чтобы была проведена независимая оценка по рыночной стоимости?
Вам необходимо просить долю в квартире, а затем уже ей распоряжаться. С Уважением
Спросить
