День добрый. Владею долей квартиры, при выкупе второй доли, какие нужны документы (справка БТИ и т.д.), для нотариуса? Спасибо.
День добрый.
Владею долей квартиры, при выкупе второй доли, какие нужны документы (справка БТИ и т.д.), для нотариуса?
Спасибо.
Владею долей квартиры, при выкупе второй доли, какие нужны документы (справка БТИ и т.д.), для нотариуса?
Свидетльство на право собственности или выписка Росреестра.
Спросить
Уважаемая Ольга г. Нижний Новгород!
Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ
Продавец доли ОБЯЗАН известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Таким образом, исходя из выше изложенного:
- если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в Росреестре или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:
1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;
2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;
3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 17.11.2020 г.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если вас два собственника, ТО ПРОСТО ПРОДАВАЙТЕ СВОЮ ПОЛОВИНУ ВТОРОМУ СОБСТВЕННИКУ, ОФРМЛЯЕТСЯ ДОГОВОР КУПЛИ ПОРОДАЖИ У НОТАРИУСА, ЛИБО ПО ДОГОВОРУ ДАРЕНИЯ, НО ОДАРЯЕМЫЙ (ЕСЛИ НЕ БЛИЗКИЙ РОСДСТВЕННИК) БУДЕТ ПЛАТИТЬ ГОСПОШЛИНУ.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Вы уверены? Думала, что в законе ключевое слово - постороннему лицу. А в моём вопросе речь о продаже второму собственнику этой квартиры. И на этот счет 250 ст не распространяется. Или как?
Спросить
Ольга, добрый вечер! Предложение о продаже доли второму собственнику и будет уведомлением о предстоящей сделке и предложением заключить сделку одновременно, соответственно требования ст.250 ГК РФ будут соблюдены. Условия сделки сторонами должны быть согласованы, равно и способ оформления - путем обращения к нотариусу или через МФЦ.
СпроситьУ меня умерла тетя (мамина сестра). Мама вступает в наследство на ее квартиру. Квартира приватизирована тетей в 1992 м году. Договор на приватизацию подленник у нас на руках. В Росреестре она на числится. Но на договоре на приватизацию есть печать что квартира зарегистрирована в книге реестров есть номер и датирована 1993 м годом. На каком основании и в связи с чем нотариус требует справку из БТИ о том что на квартиру не наложен арест в 1997 м году?,. спасибо.
На том основании, что такая справка должна быть в нотариальном деле. Вам надо принести справку о том. что недвижимость не числится в ЕГРН, нотариус может ее заказать самостоятельно или дать вам запрос.
СпроситьУважаемая Наталья г. Саратов!
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.
При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является Правоустанавливающим! Документом, а является только Правоподтверждающим! Документом.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 27.06.2017 г.
Спросить
Здравствуйте. Нотариус имеет право требовать справку чтобы Приобщить к нотариальному делу, и справки будет следовать технические характеристики, и будет вы видно что не выявлено перепланировка.
Спросить
Спасибо Юлич Александровна! В ЕГРН квартира не числится-нотариус заказывала и получина ответ. Зачем же еще эта справка.
Спросить
Наталья, это значит, что на квартиру не было получено Свидетельство о праве собственности. Это - не проблема его заказать в Росреестре и получить. По поводу справки: Росреестра до 1998 года не было. Все сделки регистрировало БТИ. Поэтому нотариус и требует эту справку, так как в Росреестре квартира не зарегистрирована.
СпроситьПродаем квартиру сына (12 лет) и дарим ему долю в квартире, заставит ли нас опека зачислять деньги за продажу на спец. Счет? дело в том, что нужны деньги на погашение долгов за приобретение квартиры, в которой будет выделена доля.
Здравствуйте, уважаемый Гость нашего Правового Ресурса!
Если дарите долю в квартире, то не должны заставлять зачислять деньги на счет.
Удачного Вам дня и хорошего настроения!
Спросить
Я хочу купить квартиру, но она состоит из 2-х долей. Владеют две сестры, первая продаёт мне долю, а вместо второй выступает мать, у которой есть нотариальная доверенность на право собственности 2-й доли сестры. Какие ещё необходимые документы нужно им предоставить мне? Чтобы не появились подводные камни после приобретения мной квартиры.
Здравствуйте, уважаемый Гость нашего Правового Ресурса!
От второй сестры нужен письменный отказ от доли или уведомление о направлении ей предложения о покупке Вашей доли.[quote][/quote]
Удачного Вам дня и хорошего настроения!
СпроситьНе существует нотариальной доверенности на право собственности, возможно доверенность на регистрационные действия. Но вам следует уточнить, нет ли ограничений, потому как собственник может наложить запрет продажи доли без его участия.
Спросить
Квартира, которую мы с сестрой получим в наследство по 1/2 доли, сильно повреждена от пожара. Сестра намерена продавать свою долю. У меня денег на выкуп ее доли нет. Квартира в Томске. Я живу в этой квартире, сестра живет в Москве. Вопрос - порождает ли факт того, что я сособственник квартиры у меня обязанность показывать квартиру, давать ключи (пришлось сменить замок, когда он сломался) и т. д. при продаже?
Нет у Вас обязанности впускать посторонних лиц на просмотр квартиры или давать кому-то ключи от квартиры.
Спросить
То что ваша сестра хочет продать свою долю не порождает вашу обязанность показывать покупателям квартиру.
СпроситьЯ подарил маме согласно договора дарения свою долю в квартире. Какие документы ей должны выдать после оформления доли в собственность.
Доброго времени суток!
Ей выдадут выписку из ЕГРН. В настоящее время именно выписка является правоустанавливающим документом
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
Спросить
Доброго времени суток! После оформления сделки маме должны выдать выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
Спросить--- Здравствуйте, могут выдать выписку из Росреестра, в которой и будет указано право собственности на подаренную долю. Удачи Вам и всего хорошего. 
Здравствуйте, Анатолий Михайлович.
После регистрации права собственности в Росреестре, Вашей маме должны выдать выписку из ЕГРН на квартиру и экземпляр договора дарения с отметкой о регистрации.
Спросить
Я подарил маме согласно договора дарения свою долю в квартире. Какие документы ей должны выдать после оформления доли в собственность.Нотариально удостоверенный договор дарения доли в праве и выписку из ЕГРП в росреестре. Удачи.Спросить
Здравствуйте. У мамы должен остаться нотариально заверенный договор дарения доли, выписка из единого гос. Реестра недвижимости.
Спросить, если в справке из БТИ уже стоит стоимость недвижимости (квартиры). СПАСИБО.
Ирина, добрый день! На Ваше усмотрение и если нотариус не просит, значит и не надо. С уважением
Спросить
Добрый день.
Нужен ли документ об инвентаризационной стоимости квартиры при заключении договора дарения, или достаточно выписки из ЕГРН с кадастровой стоимостью,
Возможно ли, при заключении договора через нотариуса, заранее самостоятельно подготовить договор и принести для подписания и заверения?
Доброго времени суток! Достаточно кадастровой стоимости. Нотариальному удостоверению подлежат только сделки с долями в жилом помещении, если к нотариусу, то самостоятельно готовить договор не обязательно, поскольку вам все равно эту услуги придется оплатить, всего хорошего!
СпроситьВыписки из ЕГРН должно вполне хватить. Но лучше этот вопрос уточнить у нотариуса.
Вы можете самостоятельно подготовить текст договора дарения, а у нотариуса просто заверить. Только обязательно присутствие обоих сторон сделки.
Спросить
Добрый день! Если квартира делится целиком, то есть это не долевая собственность, то договор не нужна заверять нотариально. Никаких справок о стоимости имущества не нужно, так как безвозмездная сделка. Для составления договора все-таки советую обратиться к юристам, чтобы не возникло проблем при его регистрации. Всего Вам доброго!
Спросить
Здравствуйте,
Для заключения договора дарения будет достаточно выписки из ЕГРН с кадастровой стоимостью. Ничто не мешает сторонам составить свой вариант договора дарения и просто заверить его у нотариуса.
Спросить
