Особенности реконструкции нового дома на месте старого с учетом близости границы участка
Суток! Строим новый дом на месте старого, дом 6 х 10 плюс двор 2 метра под общим фундаментом, итого 8 х 10, можно ли подать документы на реконструкцию в данной ситуации, от нового дома (старого двора) до границы участка 1 метр.
Можно ли подать документы на реконструкцию в данной ситуации, от нового дома (старого двора) до границы участка 1 метр.--нужно получить разрешение на реконструкцию и от соседей тоже раз до границы расстояние 1 метр--согласно СНИП-не менее 3 метра.
Спросить
Строим дом на старый фундамент (реконструкция). Расстояние до границы 1 метр. Когда строили было разрешено 1 метр, сейчас 3 метра. Подскажите как быть? Боюсь скажут сносить дом.
Получите разрешение на реконструкцию без этого даже не сможете регистрировать право собственности--чтобы не было проблем также получите разрешение от соседей.
СпроситьПроизвели реконструкцию жилого дома. Дом 1870 года постройки, состоял из трех частей: изба, горница и скотный двор, все бревенчатое. Реконструкции подверглись стены горницы (стали из газосиликата) и двора (стал гаражом, стены газосиликат) и произвели замену крыши. Стал одноэтажный дом с мансардой с пристроенным к нему гаражем, как следствие изменился метраж дома. Дом в собственности, земля тоже. Хозяин один. Границы дома не менялись с 1870 года, вот по двум из них нарушена пограничная зона, не выдержано 3 метра. Одна граница с соседями (соседи претензий не имеют) от гаража до границы участка 1,5 метра; вторая, которая вообще не реконструировалась находится на границе в улицу, т.е. там вообще почти нет отступа от стены дома.
В прошлом году на стадии реконструкции я подавала в архитектуру документы на разрешение на реконструкцию дома – архитектура дала разрешение (у меня уже был промежуточный тех. план). В этом году когда подала документы для записи в росреестр – архитектура мне дает отказ из-за не соблюдения границ. Какие мои дальнейшие действия?
В судебном порядке придется узаконивать реконструкцию...
Подготовьте мотивированные доводы Ваших действий по не соблюдению границ.
СпроситьСнёс свой старый дом, на его месте построил новый. Дом проходит прямо по границе соседского участка. Документы на новый дом не оформлял, т.е. по документам на участке стоит старый дом. Могу ли я вместо сноса старого дома и строительства нового оформить реконструкцию старого дома?
Оформить реконструкцию ст 51 Градостроительного кодекса РФ можете только при условии, что специалисты из вашей местной архитектуры не выедут при оформлении на место и не увидят что старого дома уже нет.
СпроситьНа месте старого дома строим новый, документы на землю и старый дом есть-свидетельство, кадастровый паспорт. Как оформить новый дом в собственность по реконструкции. Проекта нового дома нет. Последовательность моих действий?
Елена, вам прежде всего необходимо получить разрешение на строительство, а затем уже строить и оформлять все необходимые документы.
СпроситьПостроил гараж от соседского участка в расстоянии 1 метр, а расстояние до дома соседа 2 метра, при условии что его дом стоит в 1 метре от моего участка. Кто в этой ситуации прав?
Александр, постройки не жилого характера могут находиться на расстоянии 1 метр до межи. А жилой дом нет. Сосед не прав. Пусть посмотрит нормы СНиП.
Спросить
Добрый день! В соответствии с Актуализированной редакцией СНиП 30-02-97* минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: - жилого строения (или дома) - 3 м; - постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м; - других построек - 1 м.
СпроситьСуществует два раздельных частных дома находящихся в общем дворе. Дома находятся с лицевой стороны улицы, один слева, другой справа. Расстояние между домами 4 метра. Повторюсь двор общий но разделен забором пополам (железной сеткой) 2 метра от одного дома и 2 метра до другого дома и соответственно два входа (забор во дворе поставлен давно по обоюдному устному согласию) . Этот же забор продолжается до конца участка и делит пополам огород. Получается прямоугольник разделенный вдоль. Земля не приватизированная. Внимание вопрос! Я и соседи хотят оставить все как есть но что бы дворы были раздельны по закону а не один общий двор. (В будущем я хочу продать дом, но кому нужен дом с общим двором) Опишите пожалуйста порядок действий как можно отделиться по существующему забору.
---что значит опишите. консультацию нужно готовить а не описывать. а это платная услуга. выбирайте юриста и обращайтесь к нему лично на платной основе
СпроситьНаш участок в ширину 12 метров. Старый дом стоял поперек и от соседских заборов отступал по одному метру (или даже чуть меньше - там умещалась только дорожка). Мы построили новый дом 6 на 6 метров, теперь от забора одной соседки 4 метра, а от другой 2 метра, а так же мы оставили часть старого дома, в метре от одной из соседок. Сейчас появилось желание и возможности пристроить к дому кухню, котельную и санузел. Мы хотели это сделать на месте куска старого дома, т.е. от забора одной из соседок дом будет всего в одном метре. Дом каркасно-щитовой. Подскажите, как нам быть?
Собираюсь приобрести дом в деревне. Одна сторона дома в метре от границы соседнего участка. Участки ни один ни другой не размежеваны. Возможны ли проблемы при регистрации реконструкции дома если сохранится расстояние от стены дома до участка соседа 1 метр?
Произвожу реконструкцию дома, немного вышла за границу старого строения, плюс собираемся возводить 2 этаж (мансардный) до границы участка с одной стороны 3 метра, а с дугой 0,9 метра. Могут ли быть проблемы с узаканиванием строения и нужно ли разрешение на строительство или можно без него? Так как в пределах старого строения.
Здравствуйте! разрешение на строительство обязательно.Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).
СпроситьШести квартирный дом с удобствами на улице. Во дворе были построены сараи на одной прямой, мой сарай крайний в углу двора. Новый жилец снес старый сарай и впритык к моему построил гараж, выступив в перед двора почти на метр. Закрыв свободный подъезд к моему сараю. Так же он сделал себе пристройку к дому выступив во двор два метра не спрашивая соседей и сделал слив канализации перед входом в дом. БТИ сказали, что нарушений никаких нет. Что можно предпринять в этой ситуации?
Обратитесь с жалобой в прокуратуру.
Согласно ст. 45 ГПК РФ, ст. 35, ст 10 ФЗ «О Прокуратуре РФ» прокурор обращается в суд за защитой прав и интересов, при нарушении социальных прав и свобод,трудовых прав, жилищных прав, для защиты семьи,материнства, отцовства и детства.
Спросить
