Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с оформлением квартиры для ветерана ВОВ - подделанные документы и возможная угроза судебных разбирательств.
₽ VIP

11.12.2010, 21:12
• г. Москва

Проблема все таже. А вопросы возникают все новые и не дают покоя.

Мы совершаем покупку квартиры для ветерана ВОВ (деньги выделяет государство) через риэлторскую компанию. Все собранные документы были отправлены в Управление государственной регистрации, оттуда пришел отказ. Нужна справка о согласии мужа на продажу квартиры. Он в квартире не прописан, но она была куплена в совместном браке. Справку о согласии мужа на продажу квартиры продавец предоставила, но у нас есть большие опасения, что она поддельная (т.к. продавец сначала говорила, что она не знает, где его искать, потом попросила 3 дня, а в конечном итоге за полдня оформила справку о согласии мужа на совершение сделки у нотариуса). На оформление квартиры нам дается 1,5 месяца. Осталась у нас одна неделя. Не подпишем договор деньги уйдут, а подпишем можем остаться у разбитого корыта. 1. Если мы сейчас заключим сделку купли-продажи, через полгода объявится муж и подаст в суд по поводу квартиры, если он не давал согласия, то в результате суда он сможет отсудить квартиру или она останется нашей? Ведь мы сейчас никак не сможем доказать (без суда), что справка о согласии может быть подделкой.

2. Если бабушка тут же сделает дарственную квартиры на внучку будет ли это чистой сделкой?

Спасибо!

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

После ответов на прежние ваши вопросы вы еще не отказались от покупки?

Тогда отвечаю.1.Может 2.Нет, не означает., что это будет чистой сделкой., тк квартира выбыла из владения мужа помимо его воли.

Спросить

Муж может оспорить сделку по купле-продаже квартиры в суде и тогда все последующие сделки будут признаны судом автоматически недействительными.

Спросить

не знаю предысторию вопроса, но советую проверить согласие мужа. раз оно вызвало сомнения. Согласие на продажу - нотариально оформленный документ, его сделать недолго. Вам надо позвонить нотару и спросить, удостоверялось ли у него в конторе это согласие. Если да, то вы добросовсестный приобретатель, ваша совесть чиста. Нотар не станет рисковать своей репутацией из-за подобного дешевого документа. Подделки не станет делать. Не та цена вопроса.

Спросить

Ирина, что у Вас за компания?

Многие серъезные риэлторские компании оказывают такую услугу,как "титульное страхование".

Что это значит?

Если в течение 3-х лет наступит страховой случай - получите полную компенсацию,в.т.ч. и средства, потраченные на приобретение кв-ры.

Если же Аг-во откажется от данного вида страхования-стоит задуматься о проведении сделки!

Спросить

Ирина, здравствуйте! Вам и не нужно доказывать, что справка была настоящей (или поддельной). Для того, чтобы отобрать у Вас квартиру, супругу продавца придется доказать, что Вы не являетесь добросовестным приобретателем. А Вы таковым являетесь, если все документы имеются в наличии, если цена соответствует действительной, если сделка прошла в рамках закона.

Он является собственником доли в праве собственности на квартиру, а не всей квартиры. И. в любом случае, истребовать долю в праве собственности - нельзя. Поэтому, в худшем случае, он сможет потребовать от супруги возместить ему 1/2 стоимости квартиры, а не истребовать квартиру у Вас.

Но, как Вам советовали выше, попробуйте связаться с нотариусом, лишним не будет.

Удачи Вам!

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России