Как получить оплату за капитальный ремонт от продавца после покупки квартиры по доверенности?
Я купила квартиру в мае 2016 года, по договору все коммунальные услуги должен был оплатить продавец. Он уплатил за всё, кроме капитального ремонта. Продавец продавал по доверенности. Как теперь мне добиться того, что бы продавец заплатил за кап. ремонт, сам он платить отказывается.
Как теперь мне добиться того, что бы продавец заплатил за кап. ремонт, сам он платить отказывается.
Вы сейчас оплачиваете за него задолженность, чтобы своя не копилась, и взыскиваете уплаченные вами денежные средства с него, как неосновательное обогащение с процентами.
Удачи Вам!
Спросить
Я купил квартиру в июле этого года, все долги по квартире кроме кап. ремонта заплатили продавцы, а за кап. ремонт обещали заплатить позже, но позже отказались платить. В ЖЭУ мне сказали что все долги по кап. ремонту переходят к новому собственнику и что я должен их оплатить, как мне быть платить или нет?
Да, платить придётся, так как в соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ:
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
СпроситьКупили квартиру по ипотеке, продавец предоставил справку что задолженности нет по коммунальным услугам и в договоре купли продажи прописали, что продавец подтверждает что задолженности Нет. Как выяснилось после, что продавец 3 года не оплачивали квартальный ремонт, звонила в фонд капитального ремонта они отказываются заключить договор и говорят что этот долг автоматически перехожит на нас. Как банк проверял документы? Продавец отказывается оплатить долг, хотя получил полную стоимость квартиры. Что делать?
Квартирный вопрос. Квартира куплена в ипотеку в августе 2013 года, договор на коммунальные услуги с управляющей компанией был заключен на старого хозяина квартиры в плоть до сентября 2016 года где в платежном документе не было строки "взносы на капитальный ремонт" т.к. у управляющей компании квартира которую купили числилась не как собственность а как муниципальная, на основании этого и не было в строки "взнос на капитальный ремонт". В сентябре текущего года собственник квартиры т.е. я, заключила договор на оказание коммунальных услуг, где в платежном документе управляющая компания сделала перерасчет с августа 2013 года до сентября 2016 года на "взнос капитального ремонта". Хотелось бы узнать законный ли перерасчет за такой промежуток времени т.к. договор на оказание услуг заключен только в сентябре 2016 года, но собственником являюсь с августа 2013 года.
Добрый день.
На самом деле дата заключения Договора не имеет значения, тут необходимо руководствоваться датой возникновения права на квартиру. Именно с этой даты и следует платить за капитальный ремонт.
Пишите жалобу в УК.
СпроситьКупили квартиру в 2012 году, дом новый с 2011 года, с апреля 2015 года стали присылать квитанции за капитальный ремонт. Подавляющее большинство жителей не платит и не хочет платить, дом совсем новый, за текущий ремонт и так платим УК. Какие штрафные санкции к нам могут применить кроме пеней? Тем более, что программа капитального ремонта рассчитана на 24 года.
Просто со временем начнут взыскивать долги в судебном порядке. Судебные расходы также лягут на вас.
СпроситьУ меня муниципальное жилье. В августе 2015 года, администрацией составлен акт, о том что квартира моя нуждается в кап. ремонте. Сегодня март 2016 года, ремонта нет. Скажите с того момента как был составлен акт на кап. ремонт, моя квартплата остается той же или я должен платить меньше? Спасибо.
1).Платить должны полностью, так как акт это еще не решение.
2).Вам необходимо подать письменное заявление в межведомственную комиссию администрации и получить ее решение о признании квартиры подлежащей ремонту, после этого издается постановление администрации, и вот тогда у вас появляются права.
СпроситьКупили квартиру в 2018 году. Без долгов за кап. ремонт. А в 2022 году приходит доначисление за 2015 год. и долго вешают на нас. Имею ли я права не платить. Ведь на момент покупки предыдущий собственник оплатил все имеющиеся платежи, и в договоре купли продажи указано что продавец обязан оплатить стоимость коммунальных услуг.
С 2015 года истек срок исковой давности три года статья 196 ГК РФ- поэтому имеете законное право не платить.
Спросить
Здравствуйте. Все претензии должны быть к предыдущему собственнику, так как долги образовались в период владения его квартирой.
СпроситьВ 2012 году купил квартиру, многоквартирный дом был после кап. ремонта (2010 г.) в этом году (2014) на моё имя начали приходить счёт-квитанции на уплату взноса капитального ремонта. Вопрос: обязан ли я платить при том, что договора естественно я не подписывал; с общей проектной документацией на кап. ремонт, суммой расходов не соглашался и ремонт был произведён за долго до покупки кв. мной. На дату покупки дом уже не выглядел как отремонтированный.
Вы путаете, это квитанции не за произведенный в 2010 г. капремонт. Это нововведение закона, платить нужно
СпроситьНа время капитального ремонта здание школы было передано в оперативное управление казенному учреждению, был заключен договор на оказание услуг, срок действия договора 31.12.2016 года. Капитальный ремонт окончен, здание передано в оперативное управление школе. Кто должен платить по договору на оказание услуг?
Смотрите из условий договора.
ГК РФ Статья 779. Договор возмездного оказания услугСпроситьПозиции высших судов по ст. 779 ГК РФ >>>
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 779 ГК РФ
1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
2. Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.
10 лет назад умерла наша бабушка, и оставила мне и брату квартиру. Брат не оплачивает коммунальные услуги и не принимает участие в ремонте, хотя квартира требует капитального ремонта. Мне приходится делать его самой. Брат отказывается продать мне квартиру за приемлемую стоимость, ремонтировать и оплачивать коммунальные платежи. Квартира приходит в упадок так как жить в неотремонтированной квартире невозможно. Что мне делать? Все квитанции сохранены.
Вы можете:
1. Взыскать с брата половину стоимости ремонта (за последние три года).
2. Разделить лицевой счёт
3. Продать свою долю в квартире (вначале предложив купить брату).
4. В судебном порядке произвести раздел, оставив квртиру за собой, а брату вплатив компенсацию.
5. Договориться с братом о совместной продаже квартиры.
СпроситьЗаключили договор с ремонтной компанией на ремонт квартиры еще в мае 2014 г., согласно которому срок ремонта должен был быть с 15.07.14 по 15.09.14. до сих пор ремонт не закончен. Кроме того еще умудрились затопить и нашу квартиру и соседей снизу. Не знаем что делать, как заставить их быстрее закончить ремонт.
Здравствуйте! В таком случае обращайтесь в суд с иском о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами согласно ст.395 ГК РФ.
Спросить
