Когда составить договор купли-продажи дачи без права собственности и как это повлияет на налоговую после продажи?
Такая проблема. Купила дачу в 2005 году. Приватизировать не стала на себя. У председателя оформили членскую книжку и личную карточку. Теперь решила продать дачу. Но когда выдавался земельный участок в 1995 году собственник тоже не оформлял никаких документов на право собственности. На данный момент они согласны мне помочь оформить право собственности. Но вопрос стоит на какой момент составлять договор купли продажи и как это отразится в налоговой после продажи и теперь это уже дача и на ней имеются постройки. Нужно какие документы оформить?
Попробуйте оформить так же, как и сами оформляли. В противном случае необходимо получить справку из Товарищества о выплате стоимости дачи, письменный договор о покупке с предыдущим собственником и гос. регистрация в Росреестре. После этого письменный договор о продаже с покупателями.
Спросить
Купил дачу по расписке 5 лет назад (есть расписка, членская книжка бывшей хозяйки, новая члеская книжка выдана мне о вступлении в садовоческий кооператив) хочу приватизировать. Так как расписка не является документом купли продажи, я предложил бывшей хозяйки чтобы она приватизировала дачу на себя, а потом мы у натариуса оформили куплю-продажи дачи.
Бывшая хозяйка ответила твоя дача, что хочеш то и делай ты её купил приватизировать на себя я не буду
КАК мне приватизировать дачу и какой срок давности распространяется на земельный участок.
Николай Васильевич! Только в судебном порядке. Решение суда явялется одним из оснований регистрации права собственности в органах Росреестра.
Для составления заявления в суд можете обращаться ко мне на личную почту.
Желаю успеха!
Купил дачу по расписке 5 лет назад (есть расписка, членская книжка бывшей хозяйки, новая члеская книжка выдана мне о вступлении в садовоческий кооператив) хочу приватизировать. Так как расписка не является документом купли продажи, я предложил бывшей хозяйки чтобы она приватизировала дачу на себя, а потом мы у натариуса оформили куплю продажи дачи.
Бывшая хозяйка ответила твоя дача, что хочеш то и делай ты её купил приватизировать на себя я не буду
КАК мне приватизировать дачу.
Это вопрос сложный для всех садоводов. если ничего кроме членской книжки нет, то и приватизировать будет практически невозможно. Потому что ЧЛЕНСКАЯ КНИЖКА-это документ, подтверждающий членство в определенном СНТ, а не право на обрабатываемую землю.
В некоторых регионах страны, регситрационные палаты все же идут на регистрацию права собственности по членской книжке.
СпроситьКупили в 1997 г. дощатую дачу с участком, есть договор купли-продажи. Теперь решили продать, нам сказали, что перед оформлением сделки я должна оформить свидетельство о собственности данной дачи и участка. Нужно ли это?
Мы с мужем купили дачу. Официального договора купли продажи не было, было нечто на подобие расписки. Продавец нам отдала членскую книжку, т.к. она таким же способом ее покупала. Председатель садового товарищества переписала на нас членскую книжку. Мы хотим оформить дачу в собственность. Что для этого необходимо. В росреестре данный земельный участок не зарегистрирован. Какие наши действия?
Делаете межевой план и подаете документы в местную администрацию. Так как вы вступили в члены садоводства после 2001 года, скорее всего, придется выкупать участок. Все надо было делать грамотно с помощью юристов, а не мутить с переписыванием членской книжки.
СпроситьУ меня имеется земельный участок-дача, в садоводческом товариществе. Никаких документов нет, кроме членской книжки. Какие нужны документы, чтобы оформить дачу в собственность?
Доброй ночи, в СНТ единственным способом оформить участок является приватизация, т.к. вы имеете только право владения но не собственности по вашей членской книжке. Приватизация может совершаться стороной продавца, после чего он сможет снять ограничения по использованию земли полноценно распоряжаться участком - в данном случае изначальные пользователи земли, как правило, имеют право на льготную приватизацию. Нужны: Садовая книжка; Паспорт гражданина; Справка из СНТ, подтверждающая право владения; Кадастровый паспорт; Документы на дом; Данные о государственной оценке стоимости участка; Письменное разрешение муниципальных органов на приватизацию.
Спросить
Купила дачу от 4-го лица. Договора купли продажи не было. Просто отдали деньги при председателе СДК. членская книжка оформлена на меня. 3 года плачу членские взносы. Ухаживаю за дачей. Хочу приватизировать дачу. Так как хозяин на кого выдавался земельный участок. Говорит. Что он от дачи отказался и писал заявление у председателя. Документов не дает. Говорит. Что общего с дачей ничего не имеет. Как мне быть?
Ситуация такая, приобрели дачу в 2014 году у знакомого, за 50000. Дача досталась ему от родителей, из документов на дачу у него есть только книжка садовода, с его слов эта книжка была оформлена на его маму, после ее смерти в 2009 году он приезжал к председателю садового общества и сообщил о смерти, на что председатель просто переписал эту книжку на него и сделал запись в какой-то книге. Договор купли-продажи мы не составляли, все было в устной форме. Сейчас мы хотим оформить дачу в собственность, а это примерно 10 соток земли и небольшой домик. После 2009 года он несколько раз платил за дачу, а позже перестал, соответственно за ним числится долг, но и мы с 2014 года не платили, на даче стоит счетчик, а водой мы не пользовались вообще. Долги до 2014 года он готов погасить, а дальше заплатим мы. Собственно вопрос, как нам переоформить дачу на себя? Какие документы будут нужны для оформления? Где их брать? И самое главное, если все-таки он не переписывал садовую книжку на себя, и она до сих пор записана на его маму, сможем ли мы вообще переоформить дачу? Может нам нужно составить договор купли-продажи?
Для составления договора купли - продажи необходимо, чтобы сын вступил в наследство и прлучил свидетельство о праве собственности на землю и дом.
Спросить
А как ему получить эти документы?А если председатель переписал на него документы это ничего не меняет?
СпроситьЭто меняет только то, что в таком случае он должен приватизировать участок и получить свидетельство о праве собственности.
СпроситьПриобрел дачу в сельской местности. Оформил куплю продажу в 2003 году по членской книжке. Единственный документ. При продаже мною этой дачи выяснилось что у первого владельца был документ на право владением этой землей и он умер. Притензий на участок не было. Вопрос. Как мне установить право собственности и приватизировать участок для дальнейшей продажи.
Александр, добрый день. В первую очередь обратитесь в УФРС с заявлением на получении выписки из ЕГР. Если право собственности на участок было ранее зарегистрировано, ведите переговоры с наследниками.
С наилучшими пожеланиями, управляющий партнёр Юридического Агентства "Капитал Ресурс" Поздняков Дмитрий Анатольевич.
СпроситьУ моей бабушки есть собственность дачи в садоводстве. На неё оформлено свидетельство о собственности в 1992 г. Она умерла в 1999 г. Дедушка жив, он её муж. Ему должна была передасться по наследству эта дача, но документов он никаких так и не оформлял. Что нам нужно сделать, чтобы оформить дачу на внучку? Какие нужны документы?
Дедушке нужно оформить свидетельство о праве на наследство. Для этого нужно обратиться к нотариусу. Потом дедушка сможет подарить дачу внучке.
СпроситьВо время брака была куплена дача в СНТ, но в собственность она не оформлялась, из документов есть только членская книжка и справка на жену о праве пользования этой дачей. Суд при разделе дачу вообще не учел так как она не в собственности и договора купли продажи тоже нет и вынес соответствующее решение. Но я в аппеляционный срок нашел предыдущего хозяина дачи который готов подтвердить что мы действительно купили эту дачу у него, переписав данный участок у председателя СНТ на мою жену. Можно ли мне теперь вновь заявить про эту дачу в суде и как это сделать?
