Предположим, что сонаследник не предпримет аналогичных действий в течении 6 месяцев.

• г. Москва

Мне завещана квартира, в которой прописан, проживает и несёт расходы по её содержанию сын-инвалид наследодателя, имеющий право на 1\2 этой квартиры (обязательная доля). Я принял меры по открытию наследственного дела: написал у нотариуса заявление о принятии наследства и выдаче мне свидетельства на право собственности. Сонаследник отказался от участия в этом мероприятии. По истечении 6 месяцев я получу и зарегистрирую свидетельство о праве собственности на 1/2 квартиры.

Предположим, что сонаследник не предпримет аналогичных действий в течении 6 месяцев.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Олег Викторович, здравствуйте! Я так понимаю, что нотариусу известно о том, что в квартире зарегистрирован обязательный наследник - нетрудоспособный сын наследодателя. Соответственно, даже если сын и не пойдет к нотариусу, нотариус оставит его долю открытой, так как сын фактически принял наследство.

Если же сын написал отказ от обязательной доли, то Вы унаследуете ВСЮ квартиру. Если не писал отказ, а просто не обращался к нотариусу, значит, считается, что он фактически наследство принял.

Если отказ не совершен и не будет совершен в течение 6 месяцев, то по истечение этого срока Вы должны получить свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Если сособственник (а он стал собственником с момента открытия наследства) не будет оформлять свои наследственные права на долю, то Вам будет сложно продать свою долю, так как в ЕГРП не будет записи о гос. регистрации права сособственника, и Вам некому (юридически) отсылать уведомление (у сособственника есть право преимущественной покупки). Но, в принципе, вопрос может быть решен, если нотариус выдаст соответствующую справку (о принятии наследства таким-то гражданином).

Подарить Вы сможете - преимущественное право покупки отсутствует.

Вы сможете распоряжаться только своей долей, но не всей квартирой (если сын не совершит отказ).

Что касается того, сможет ли сын, если не откажется от наследства, распоряжаться своей долей, то такое возможно, как минимум, после получения свидетельства о праве на наследство по закону на обязательную долю. Без этого документа распорядиться унаследственной долей он не сможет. Плюс, на практике, без свидетельства о гос. регистрации права собственности трудно заключать сделки (то есть, если есть свидетельство о праве на наследство, но нет свидетельства о гос. регистрации, то в Управлении Росреестра откажут в приеме документов, нужно звать регистратора, тыкать ему в закон, скандалить - и документы принимают, но и то не всегда. Требуется терпение и настойчивость. Если примут - одновременно произведут гос. регистрацию перехода права к наследнику, потом сделку и потом переход права к приобретателю по сделке).

При возмездном отчуждении доли сына у Вас, как у сособственника, есть также преимущественное право покупки.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 93 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 985 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
699
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 2 356 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
436
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 241 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
61
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7 33 318 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
297
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 10 672 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
52
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 883 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
212
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 6 278 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
18
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.4 27 790 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
25
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Напцок Т.Р.
5 358 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
21
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9 1 821 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
29
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 838 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
399
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 279 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
198
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.7 5 613 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
15
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 187 493 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
502
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.5 49 117 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
42
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5 1 154 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
164
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 54 759 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
513
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 182 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
337
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 928 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
162
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 42 078 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
150
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.8 87 569 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
146
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 290 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
131
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.4 5 732 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
124
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8 3 501 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
112
показать ещё