Предположим, что сонаследник не предпримет аналогичных действий в течении 6 месяцев.

• г. Москва

Мне завещана квартира, в которой прописан, проживает и несёт расходы по её содержанию сын-инвалид наследодателя, имеющий право на 1\2 этой квартиры (обязательная доля). Я принял меры по открытию наследственного дела: написал у нотариуса заявление о принятии наследства и выдаче мне свидетельства на право собственности. Сонаследник отказался от участия в этом мероприятии. По истечении 6 месяцев я получу и зарегистрирую свидетельство о праве собственности на 1/2 квартиры.

Предположим, что сонаследник не предпримет аналогичных действий в течении 6 месяцев.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Олег Викторович, здравствуйте! Я так понимаю, что нотариусу известно о том, что в квартире зарегистрирован обязательный наследник - нетрудоспособный сын наследодателя. Соответственно, даже если сын и не пойдет к нотариусу, нотариус оставит его долю открытой, так как сын фактически принял наследство.

Если же сын написал отказ от обязательной доли, то Вы унаследуете ВСЮ квартиру. Если не писал отказ, а просто не обращался к нотариусу, значит, считается, что он фактически наследство принял.

Если отказ не совершен и не будет совершен в течение 6 месяцев, то по истечение этого срока Вы должны получить свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Если сособственник (а он стал собственником с момента открытия наследства) не будет оформлять свои наследственные права на долю, то Вам будет сложно продать свою долю, так как в ЕГРП не будет записи о гос. регистрации права сособственника, и Вам некому (юридически) отсылать уведомление (у сособственника есть право преимущественной покупки). Но, в принципе, вопрос может быть решен, если нотариус выдаст соответствующую справку (о принятии наследства таким-то гражданином).

Подарить Вы сможете - преимущественное право покупки отсутствует.

Вы сможете распоряжаться только своей долей, но не всей квартирой (если сын не совершит отказ).

Что касается того, сможет ли сын, если не откажется от наследства, распоряжаться своей долей, то такое возможно, как минимум, после получения свидетельства о праве на наследство по закону на обязательную долю. Без этого документа распорядиться унаследственной долей он не сможет. Плюс, на практике, без свидетельства о гос. регистрации права собственности трудно заключать сделки (то есть, если есть свидетельство о праве на наследство, но нет свидетельства о гос. регистрации, то в Управлении Росреестра откажут в приеме документов, нужно звать регистратора, тыкать ему в закон, скандалить - и документы принимают, но и то не всегда. Требуется терпение и настойчивость. Если примут - одновременно произведут гос. регистрацию перехода права к наследнику, потом сделку и потом переход права к приобретателю по сделке).

При возмездном отчуждении доли сына у Вас, как у сособственника, есть также преимущественное право покупки.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 37 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 601 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
573
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.7 187 236 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
603
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 799 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
105
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 207 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
53
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 877 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
90
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.8 13 786 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
166
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 648 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
411
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.5 27 782 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
31
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5 19 599 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
65
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 298 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
107
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 123 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
268
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 145 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
82
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.5 3 183 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
75
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 474 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
70
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Калинов А.А.
5 4 347 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
43
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 850 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
9
PRO Россия
Юр. фирма онлайн
г.Калининград
ООО "Юридическая поддержка"
5 107 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
7
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
2.3 6 512 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
6
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5 1 852 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
5
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Феодосия
Бровко В.В.
5 488 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
4
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Кулебякин В.Ю.
5 2 908 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
4
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 12 189 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
4
показать ещё