Предположим, что сонаследник не предпримет аналогичных действий в течении 6 месяцев.

• г. Москва

Мне завещана квартира, в которой прописан, проживает и несёт расходы по её содержанию сын-инвалид наследодателя, имеющий право на 1\2 этой квартиры (обязательная доля). Я принял меры по открытию наследственного дела: написал у нотариуса заявление о принятии наследства и выдаче мне свидетельства на право собственности. Сонаследник отказался от участия в этом мероприятии. По истечении 6 месяцев я получу и зарегистрирую свидетельство о праве собственности на 1/2 квартиры.

Предположим, что сонаследник не предпримет аналогичных действий в течении 6 месяцев.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Олег Викторович, здравствуйте! Я так понимаю, что нотариусу известно о том, что в квартире зарегистрирован обязательный наследник - нетрудоспособный сын наследодателя. Соответственно, даже если сын и не пойдет к нотариусу, нотариус оставит его долю открытой, так как сын фактически принял наследство.

Если же сын написал отказ от обязательной доли, то Вы унаследуете ВСЮ квартиру. Если не писал отказ, а просто не обращался к нотариусу, значит, считается, что он фактически наследство принял.

Если отказ не совершен и не будет совершен в течение 6 месяцев, то по истечение этого срока Вы должны получить свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Если сособственник (а он стал собственником с момента открытия наследства) не будет оформлять свои наследственные права на долю, то Вам будет сложно продать свою долю, так как в ЕГРП не будет записи о гос. регистрации права сособственника, и Вам некому (юридически) отсылать уведомление (у сособственника есть право преимущественной покупки). Но, в принципе, вопрос может быть решен, если нотариус выдаст соответствующую справку (о принятии наследства таким-то гражданином).

Подарить Вы сможете - преимущественное право покупки отсутствует.

Вы сможете распоряжаться только своей долей, но не всей квартирой (если сын не совершит отказ).

Что касается того, сможет ли сын, если не откажется от наследства, распоряжаться своей долей, то такое возможно, как минимум, после получения свидетельства о праве на наследство по закону на обязательную долю. Без этого документа распорядиться унаследственной долей он не сможет. Плюс, на практике, без свидетельства о гос. регистрации права собственности трудно заключать сделки (то есть, если есть свидетельство о праве на наследство, но нет свидетельства о гос. регистрации, то в Управлении Росреестра откажут в приеме документов, нужно звать регистратора, тыкать ему в закон, скандалить - и документы принимают, но и то не всегда. Требуется терпение и настойчивость. Если примут - одновременно произведут гос. регистрацию перехода права к наследнику, потом сделку и потом переход права к приобретателю по сделке).

При возмездном отчуждении доли сына у Вас, как у сособственника, есть также преимущественное право покупки.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 47 из 47 431 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.7 187 236 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
603
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 799 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
105
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 877 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
90
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.8 13 786 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
166
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 6 269 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
20
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 648 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
411
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 81 066 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
274
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.5 27 782 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
31
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 560 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
72
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.6 12 430 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
38
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.4 40 571 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
189
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 244 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
171
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.9 59 979 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
160
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 146 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
83
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.5 3 183 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
75
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 474 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
70
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.5 15 360 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
57
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 670 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
43
Россия
Юрист онлайн
г.Шахты
Алексеенко И.П.
5 7 165 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
42
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 49 078 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
38
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Булатова И.Д.
4.8 20 975 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
23
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 806 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
21
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 850 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5 2 476 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
9
показать ещё