Неожиданное наследство - как выбрать оптимальный вариант оплаты нотариусу и защитить свои права на дом, где проживаю уже 20 лет без прописки?
Мы с сестрой вступили в наследство, когда пошли к нотариусу по поводу дома она нам озвучила довольно крупную сумму денег. В этом доме я со своими детьми проживаю 20 лет, но не прописана. В интернете прочитала, что я вообще ни чего платить нотариусу не должна. Может я могу нотариусу предоставить подтверждение соседей или договор на интернет (он оформлен на меня)
Здравствуйте.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага
Платить нотариусу по прайсу за совершения нотариальных действий Вы обязаны.
Спросить
Здравствуйте! Так как в доме не зарегистрированы, то не считается, что Вы проживали на момент смерти наследодателей, поэтому льгота не положена.
Спросить
Что вы такое в интернете прочитали? Есть закон!
В соответствии с п. 22 ч. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ установлены следующие размеры государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство:
1) 0,3 % стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей — детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя;
2) 0,6 % стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей – всем другим наследникам.
Эту сумму и надо заплатить нотариусу.
Спросить
После смерти отца вступали в наследство. На момент его смерти проживали вместе. По наследству у нас половина от частного дома. Половина гаража. Однокомнатная квартира. И доля в трехкомнатной квартире. Частный дом и гараж поделён пополам с сестрой отца. Дом в плачевном состоянии и под снос. Обратились к нотариусу по первой букве и месту жительства. Подали документы. Спросили у нотариуса можем ли мы отказаться от дома. Потому что он нам не нужен. Нотариус сказала, что либо вы берете все, либо отказываетесь от всего. Так же спросили можем ли мы отдать в пользу матери свои доли в трехкомнатной и однокомнатной квартире. Нотариус сказала что все должны вступить в наследство и тогда делайте что хотите со своими долями. Законов не знаем. Согласились и не стали возражать. Натариус не озвучила сумму. Просто сказала, что через полгода позвоните. Назвала дату. Позвонили. И она озвучила, что мы ей должны 90 т.р. У нас таких денег нет. Спросили у нее почему же она нас не предупредила, то что выйдет такая сумма. Она сказала, что не обязана ни чего говорить и вы должны сами знать. Можно ли как то снизить сумму выплаты нотариусу за свидетельства по наследству? Ать. Что можно сделать в данном случае?
К сожалению услуги нотариуса не дешёвые. Тарифы должны быть установлены на сайте. Свидетельства для совместно проживающих бесплатные, справка о составе семьи должна быть. Отказаться можно от всего сразу, в противном случае принимать наследство, после чего распоряжаться им. К сожалению нет возможности распределять части наследства. Гражданский кодекс, часть третья все про наследование. Возможно, проще ч то б жена все приняла, а потом раздарила детям, кому что.
Спросить
Добрый день.
В соответствии с п. 22) ст. 333.24 НК РФ размер государственно пошлины за совершение нотариальных действий устанавливается в следующих размерах: за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию: детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей; другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.
Согласно положений ст. 333.38 НК РФ "Льготы при обращении за совершением нотариальных действий" от уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются: ... 5) физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании: жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти.
Таким образом, если вы сможете представить нотариусу доказательства тем обстоятельствам, которые перечислены в п. 5 ст. 333.38 НК РФ, то Вы освобождаетесь от уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий.
СпроситьЯ прописана в доме 40 лет, дом принадлежал моему деду, дом не был оформлен после смерти деда 50 лет, в этом году мама вступила в права наследства, может ли она меня выписать из дома?
Скажите пожалуйста, мы с сестрой вступаем в наследство на квартиру, нотариус озвучил сумму госпошлины и сказал, что оплачивать нужно ей. так ли это? И должна ли я платить госпошлину если прописана и проживаю в этой квартире?
Здравствуйте, Ольга! Если Вы на момент смерти наследодателя проживали совместно с ним в данной квартире, и квартира входит в состав наследственного имущества, то от уплаты госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство в отношении данной квартиры Вы действительно освобождаетесь (п.5 ст.333.38 НК РФ). Если в состав наследства входит какое-либо иное имущество, то за выдачу свидетельств в отношении этого имущества пошлина с Вас будет взыскиваться. И оплачивать эти суммы действительно нужно нотариусу.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Бывшего супруг не платит и не живет в доме где я проживаю с моей сестрой и 2 умя несовершеннолетними детьми, дом оформлен на мою покойную маму (в наследство еще не вступили она умерла 2 мес назад)... хочу его выписать.
как вступите в право наследования, то подавайте иск в суд о признании его утратившим право пользования домом (основание: п. 2 ст. 292 ГК РФ)
Спросить
Все вопросы можно решить только после вступления вас в права наследства и получения вами свидетельства о праве собственности.
Спросить
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Согласно ФЗ N 189-ФЗ действие данного положения не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим (т.е. были там прописаны)
СпроситьВ интернете пишут стоимость отказа от наследства стоит 100 200 руб., а мне озвучил помощник нотауриса 1300, кто прав интернет или нотаурис?
Я проживаю в частном доме (который достался мне и двум моим родным братьям по наследству от родителей) с двумя детьми.
Мои братья предложили мне подарить свои доли, которые они имеют на этот дом и оформить договор купли продажи. Дом приватизирован, а земля в собственность не оформлена. Могу ли я оформить договор купли-продажи дома без земли, а потом, когда дом будет оформлен на меня оформить уже и землю на свое имя?
Какой перечень документов мне необходим для оформления договора купли-продажи долей в частном доме в моем случае или может лучше оформить дарственную?
Здравствуйте, Евгений.
Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Таким образом, Вы можете оформить договор купли-продажи жилого дома, зарегистрировать переход права собственности, а уже потом оформить земельный участок в собственность на свое имя.
Для оформления договора купли-продажи и дальнейшей регистрации перехода права собственности Вам потребуются документы:
• Паспорта сторон;
• Правоустанавливающие документы на дом;
• Техническая документация на дом;
• Выписка из домовой книги;
• Квитанция об уплате госпошлины;
При оформлении договора дарения жилого дома к выше перечисленным документам потребуются документы, подтверждающие Ваше родство с дарителями (для того чтобы в последующем не уплачивать налог).
СпроситьИмеется дом, в котором есть интернет. Договор при подключении на квартиру интернета заключается на любого человека, кто заполняет документы (не на собственника), т.е. я могу вписать туда хоть Васю Пупкина. И в этом же доме есть юр. лицо который готов приобрести интернет без заключения каких либо договоров. Какое наказание будет для меня, если я предоставлю доступ в интернет этому юр. лицу за определенную сумму в месяц, если договор фактически оформлен не на меня, и в договоре провайдера отсутствует пункт о Перепродаже интернета третьим лицам? 2-я ситуация если такой пункт будет о запрете перепродажи третьим лицам и договор оформлен официально на меня. Какая ответственность мне грозит, кроме отключения интернета в одностороннем порядке от провайдера. Спасибо.
Вы не можете никому оказывать Интернет-услуги, т.к как у Вас нет лицензии и оборудования для этого. Переуступить право получения услуг от провайдера можно только с согласия Провайдера, независимо от того есть такое условие в договоре или нет.
Ответственность - вплоть до уголовной.
СпроситьПосле смерти отца прошло пол года. Мама пошла вступать в наследство за неделю до пол года. Мы с сестрой не претендуем на наследство. Мы с ней не пошли к нотариусу. Мама сходила к нотариусу, она была в отпуске, когда она заявление писала, и она ей сказала что мы должны были отказ написать, а теперь наша доля будет висеть и маме не достанется. Все это из за того что мы с сестрой прописаны в том же доме где и отец был прописан. (дом в наследство не входит, он полностью мамин). разъясните ситуацию и причем прописка вообще. Мы с сестрой совершеннолетние и замужние. Спасибо за ответ.
Добрый день ! В соотв. со ст.1154(срок принятия наследства) ГК РФ у Вас с сестрой нет обязанности принимать наследство после умершего отца и соответственно Вы с сестрой не обязаны писать отказ от долей в наследстве в пользу матери (наследника) .В соотв. с ч.3 ст.1154 ГК РФ лица ,для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником ,могут принять наследство в течение 3х месяцев со дня окончания 6-ти месячного срока . Отказ от наследства Вы с сестрой писать не обязаны ,так как наследства не принимали .Кроме того ,Ваша мать имеет право на 1\2 супружескую долю дома ,если дом был приобретен в браке с отцом .В соотв. со ст.34 СК РФ все нажитое в браке имущество является совместной собственностью супругов. Обратитесь к адвокатам по месту жительства для личной консультации ,так как вопрос задан сумбурно и в целом ,не очень понятен .
СпроситьЕсли я Вас понял правильно, то нотариус прав: наследниками доли умершего в равных долях являются мама Вы и сестра. Вы и сестра можете отказаться от своих долей в пользу мамы. Если срок принятия наследства пропущен то его нужно будет восстановить через суд.
СпроситьПосле смерти мамы мы с сестрой вступили в наследство в равных долях. Она живет в Германии более 20 лет. В доме живет мой сын с семьей. За 4 года мы сделали в доме ремонт и перепланировку и потратил определенную сумму денег. Цена дома выросла. Сестра требует половину стоимости дома. Потраченная сумма должна высчитываться из стоимости дома или тоже делится пополам?
вложения делятся пополам. В вашем случае можно сестре объяснить, что она вам должна половину ваших вложений.
СпроситьПровайдер подключил интернет, оформлен акт приема сдачи, хочу расторгнуть соглашение на поставку услуг, в договоре (который я не видел) прописана сумма отступных при одностороннем расторжении. Является ли акт подтверждением, что договор вступил в силу и могу ли я не оплачивать ту сумму?
