Как обезопасить себя при продаже квартиры с частичной оплатой и составить документ с покупателем?
Я продаю квартиру за 1300000 р. Покупатель имеет наличными 300 000 р, ипотека 800 000 р,200 000 р остается долг. Как мне обезопасить себя в получении остатка от общей суммы. Какой нужно составить нам с покупателем документ? Возможно договор займа? Он может быть рукописным и иметь силу или же надежнее составит у нотариуса? Спасибо.
Если у Вас нет возможности сразу включить условие об оплате оставшейся части стоимости в рассрочку в договор купли - продажи (скорее всего нет, т.к. банк вряд ли пропустит), пусть покупатель составит расписку, собственноручно, с указанием всех своих паспортных и прочих данный и обязательным указанием суммы, за что именно он должен и когда обязуется выплатить. Заверять у нотариуса толка нет, в случае спора никаких бонусов это не даст.
Спросить
Здравствуйте!
Не нужен договор займа. Просто составьте договор купли-продажи с условием об оплате в рассрочку, предусмотрите в договоре срок внесения последней части, а также то, что до момента полной оплаты квартира находится у Вас в залоге (п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ).
Если оплата не будет внесена в срок, Вы сможете обратить взыскание на квартиру.
СпроситьЛучше всего обратитесь за помощью к квалифицированному юристу, он поможет вам правильно составить договор, который защищал бы ваши интересы и обезопасил от всяких "подводных" камней. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
Спросить
Надежда, если он не захочет отдать, Вам и нотариальная форма займа не поможет. Нотариус Вам вместо него денег всё равно не даст.
Это просто красивая бумага будет, в некоторых случаях нотариальная форма обязательно, в некоторых нет.
Лучше всего указать в договоре купли-продажи условие оплаты в рассрочку, по частям и наложить обременение на квартиру до полной оплаты. Это будет намного более эффективнее.
За составлением документов обратитесь к юристу.
Спросить
Продаю дачу, у покупателей не хватает 300 000 рублей. Хотят рассрочку на 6 месяцев. Как мне обезопасить себя, какой документ составить и заверить у нотариуса можно? (Залог не надо точно)
У меня такой вопрос: продаю квартиру в ипотеку. Сумма ипотеки на 100000 меньше оговоренной с покупателем суммой. Покупатель просит составить договор купли продажи мебели на эту разницу. Как не потерять эту сумму и в какой момент просить уплаты разницы в 100000 рублей. Ведь покупатель после подписания основного договора по ипотеке может отказаться платить за эту мебель?
Продаю дом. покупатель берет ипотеку. На первоначальный взнос у покупателя денег нет. пишу фиктивную расписку в получении взноса. Всю сумму перечислит банк после получения зеленки покупателем. Как мне себя обесопасить и избежать рисков?
Продаю квартиру, у покупателя есть наличными 30% стоимости. Как заключить договор купли-продажи с обременением, чтобы обезопасить себя от невыплат или затягивании с выплатой оставшееся суммы. Покупатель имеет МК и сам продает жилье.
Хочу приобрести квартиру цитирую договор продавца продавцы А и Б продают покупателю В квартиру, а покупатель В покупает квартиру п пользу третьего лица Г. Третье лицо на тот момент была в браке (2005 г), спустя год развелась (2006). Деньги за квартиру вносились покупателем В в присутствии нотариуса. Вопрос: Муж гражданки Г каким-либо образом может отсудить у нас свою часть квартиры? Можем ли мы составить какое-нибудь соглашение и тем самым обезопасить себя?
Продаю квартиру с занижением стоимости до 3 млн. руб. (ранее покупалась за эти деньги). Продаю за 4,5 млн. Какие документы, действия мне нужны, чтобы обезопасить себя и получить все деньги (4,5 млн.) от покупателя? Подходит ли продаваемая мною квартира для покупателей с ипотекой? Какой первоначальный взнос по ипотеке должен иметь покупатель? Заранее спасибо за ответ.
Нужно ли заверять у нотариуса договор займа между двумя физ. лицами? От какой суммы составляются договора (в моем случае 300 000 руб.) ,сколько может стоить эта услуга и имеет ли смысл составить договор самим, а у нотариуса заверить подписи и пасп. Данные? Заранее спасибо.
Может быть я могу себя как-то обезопасить сдавая квартиру без посредников, может быть можно составить договор или расписку взять, которая будет иметь силу?
Продаю ипотечную квартиру, покупатели гасят долг по остатку ипотеки, остальную часть выплачивают через свой ипотечный кредит. У меня есть долги перед другими банками, исполнительные листа пришли на работу и у меня ежемесячно высчитывают. При получении остатка суммы от покупателей есть риск что сумму арестуют?
