Как решить проблему с собственностью - мать и дочь приватизировали квартиру, но дочь находится в Германии и не занимается оформлением документов

В Германии ваши близкие в консульстве должны составить доверенность на дарение доли в квартире и выслать вам эту доверенность. Доверенность должна быть составлена на третье лицо (вашего знакомого в России). Зачем такие сложности дарения от отца, дочери, а потом вам от дочери? Бывший муж может напрямую подарить вам.

Добрый день, бывший муж, конечно, подарить может, но вам придется платить налог на дарение, так как вы не являетесь близкими родственниками. Поэтому лучше через дарение дочери, которая потом подарит матери. Так вы избежите налогообложения.

Уважаемая, Юлия!

В России, нет налога на наследство.

В отношении наследования иностранцам предоставляется национальный режим, что закреплено в ст. 4 Федерального закона «О правовом положении иностранных граждан в РФ». Иностранцы, как и граждане РФ, освобождены от налога на наследство.

Ваша подруга Н., после смерти родителей обязана будет оплатить государственную пошлину за получение свидетельства о праве на наследство в размере 0,3% от инвентарной либо рыночной стоимости недвижимости.

Так что, откажется она от российского гражданства или нет, это ничего в данном случае не меняет.

Налог - 30% от стоимости квартиры, поскольку Ваша мама не является налоговым резидентом РФ. По этой же причине не играет роли то, что квартира была в собственности более 3 лет, и не действуют налоговые вычеты.

Здравствуйте! Неправда, по факту будет именно 2 гражданства

Если бы у нее было немецкое гражданство, а потом она получала российское - это было бы невозможно, так как российские законы содержат требование об отказе от другого гражданства. А наоборот - проблем нет (у немцев нет запрета). В данном случае на территории рФ она будет российским гражданином а на территории Германии - немецким. Только Вам нужно известить ФМС (сейчас подразделение МВД) о наличии второго гражданства.

Б/муж дочери обладает правом пользования кв-рой. Пытаться снять его с регистрации можно по п.4 ст.31 ЖК РФ.

С уважением,

ЗДравствуйте! Там составляет доверенность у нотариуса и пересылает вам по почте

Добрый день!

Оформить нотариальную доверенность, сделать копию свидетельства о браке и заверить ее у нотариуса, выслать Вам почтовым отправлением. При получении документов сделать нотариальный перевод на русский и можно продавать.

По доверенности, выданной на старую фамилию. Доверенность нужно оформить в консульстве или нотариально с апостилем.

Обратитесь за разъяснениями в германское консульство.

как с ним связаться? не могу найти ни телефона, ни почты для консультации. Спасибо.

Да, Вы правильно посчитали (ст. 1141-1142 ГК РФ)

доля матери делится в ранвых долях между наслениками ст 1142 ГК РФ

Факт происки значение не имеет. Долю матери будут унаследовать дети.

Доля матери делится поровну между всеми наследниками первой очереди

Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по "праву представления".

Если не будет завещания, одна половина - мужу, другая делится поровну между мужем и дочерью. Завещание на дочь написать можно, тогда 1/2 квартиры достанется ей.

Огромное спасибо за быстрый ответ! Еще один момент - завещание ведь актуально только последнее. Можно ли написать завещание так, чтобы его нельзя было отменить или переделать без участия дочери?

А если муж умрет раньше, как сделать, чтобы его наследникам от другого брака досталась половина материнской квартиры? Это можно уточнить в завещании?

Марина, если завещания нет, вы наследник 1 очереди вместе с ее двумя детьми и мужем. Только на мужа будет выделена супружеская доля как на совместно-нажитое имущество, а вот вторая его половина-мамина будет делиться на вас всех и вам достанется 1/4.

Права на приватизацию квартиры вы не имеете, однако как наследница вашей мамы, вы можете претендавать на часть ее доли.