Оформление земельного участка в собственность и возможность отмены договора купли-продажи

Меня зовут Ольга. Нужен совет по выкупу арендованной земли. Ситуация неоднозначная.

Есть договор аренды земельного участка ИЖС сроком на 10 лет от 12.11.2013. Я построила дом и 30 апреля 2014 года оформила право собственности на него (свидетельство есть). Право на заключение договора аренды выиграно на аукционе, годовая сумма арендной платы 704 000 рублей оплачена в полном объеме, согласно договору аренды.

6 мая 2014 года я обратилась в районную администрации с заявлением о передаче в собственность земельного участка площадью 1200 кв.м. Администрация бездействовала. В результате бездействия администрации я была вынуждена обратиться в суд. Далее по решению суда, которое вступило в законную силу 24 января 2015 года, мне должны предоставить проект договора купли-продажи земельного участка. В постановлении о предоставлении мне в собственность за плату земельного участка (оно было предоставлено на суде в декабре 2014 г, само постановление зарегистрировано 12 ноябрем 2014 г. , т.е. сделали его через пол года после моего обращения в администрацию, по истечение годового срока аренды! !)первом же пункте написано: прекратить право аренды Ф.И.О. на земельный участок площадью 1200 кв.м с кадастровым номером….., расположенный по адресу:…… по договору аренды №…, С МОМЕНТА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК.

Далее администрация преднамеренно затягивает выдачу мне договора купли продажи земельного участка, требуя оплатить «задолженность» по арендной плате, которая на основании этого пункта постановления продолжает расти. Данный пункт постановления содержит коррупциогенный элемент и позволяет вымогать у меня деньги бесконечно. Суммы очень большие, так как участок приобретен через аукцион. Получить договор купли-продажи не реально. Что можно сделать в этой ситуации? Как отменить этот пункт постановления и выкупить участок?

Договор аренды земельного участка заключался на 11 месяцев. Постановление главы администрации о предоставлении участка в собственность за плату датируется от 1 октября. Но договор купли-продажи участка администрация не оформляет, не подписывает.

Какие выходы у организации из данной ситуации?

Обязана ли организация платить арендную плату по истекшему договору?

Каким образом можно повлиять на бездействие администрации?

Как через суд заставить администрацию города заключить договор аренды земельного участка под гаражом если ранее в 2009 г. администрация издала постановление о выделении земельного участка под расположения гаража, а сейчас отказывает в аренде. Постановления администрации о прекращении действия ранее выданного постановления нет. Спасибо.

Летом 2012 года администрация городского округа Дегтярск издала постановление о том, что каждый гражданин может обратится в администрацию для приобретения земельного участка под ЛПХ. Я обратился в администрацию с заявлением на приобретение земельного участка. На моё заявление было издано постановление об утверждении схемы границ земельного участка. Земельный участок мною был отмежеван и поставлен на кадастровый учет. В октябре 2012 года был избран другой глава администрации, который издал новое постановление об отмене ране действующего постановления на основании которого выдавались земельные участки, а следовательно лишить всех граждан участков выданных под ЛПХ и которые находятся в стадии оформления. Основанием для отмены послужило то, что в 2008 году Думой городского округа было принято решение о том, что администрация может наделять граждан земельными участками под ЛПХ только при согласовании с Думой, что не было сделано предыдущей администрацией. Моей вины в том, что администрация не согласовала с кем либо свои действия, нет. Правомерны ли действия администрации?

Есть постановление администрации о выделении земельного участка под строительство гаража от 1996 года.

Провели межевание в 2019 году.

Администрация на основании постановления от 1996 года поставила на учет участок как вновь образованный, уточнила границы, присвоила адрес.

Для оформления права собственности нужно выкупать землю.

Что можно сделать, чтобы поставить на учет участок как ранее учтенный и оформить в собственность бесплатно?

Дети унаследовали от отца дом на земельном участке. Дом оформили в собственность. Земельный участок не был оформлен в собственность отцом. Глава администрации выпустил постановление об образовании нового участка (он меньше, чем в хозяйственной книге), но это не проблема. Как долго находится в силе постановление главы администрации о выделении земельного участка, на котором оформлен дом в собственность?

Подали заявление на выкуп земельного участка в администрацию города, администрация вынесла решение о продаже участка по кадастровой стоимости и подготовила договор купли-продажи. Однако финансовое положение резко ухудшилось, выкупить участок сейчас не можем. Администрация насчитала пени и требует денег. Вправе ли администрация заставить нас купить земельный участок в судебном порядке?

Сельскохозяйственный производственный кооператив обратился в администрацию муниципального образования с заявлением предоставить спк в собственность земельный участок. Цену выкупа определили. Администрация постановила предоставить земельный участок, а спк в течении 2-х месяцев с момента заключения договора купли - продажи должен был осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок.

Председатель внёс на реквизиты денежную сумму за выкуп земельного участка. Но администрация так договор купли - продажи и не предоставила. Спк писал в администрацию, что на основании постановления о предоставлении в собственность земельного участка просим предоставить договор купли продажи, и что оплата произведена в полном объёме.на что был получен отрицательный ответ. Мотивировали тем, что участок не используется по назначению.

На какие правовые акты ссылаться если обжаловать решение администрации написав исковое заявление о бездействии?

Ситуация такая, мама восстановила сроки наследования, вступила в наследство, оформила дом в собственность, получила в администрации г. Мариинский Посад постановление о получении земельного участка под домом бесплатно, подала документы в МФЦ г.Чебоксары, 30 августа должна была прийти забрать готовые документы, сейчас ей позвонили с регпалаты и сказали, что сделка приостановлена, т.к. не понимают на каком основании администрация г. Мариинский Посад выдала постановление, оно не проходит ни по одному пункту, по которому земля предоставляется бесплатно. В постановлении основанием идет договор купли-продажи между отцом моей матери и местным заводом, которому он принадлежал, договор составлен в январе 1995-года. Сделка приостановлена на 2-3 дня, будут делать запрос в администрацию г.Мариинский посад. Могут ли ей отказать в оформлении права собственности на землю?

Правомерно ли суд вынес решение по делу, если соседи купили дом на участке 200 кв.м в 1999 году, в 2000 году администрация сельского совета выделяет им 300 кв.м., в апреле 2006 года определением судьи с нас сняты возражения против приватизации их участка только 200 кв.м., в октябре 2006 года они делают кадастровый план на 370 кв.м., в 2007 году глава города выносит постановление о закреплении в собственность 370 кв.м. и предлагает им преобрести землю за плату. Они обращаются в суд к администрации, чтобы приватизировать землю бесплатно. Судья выносит решение о регистрации права собственности в мае 2009 года и им выдают свидетельство о собственности на земельный участок на 370 кв.м. бесплатно. Я узнала об этом всем только в ноябре 2009 года, мы с ними тоже постоянно судимся, администрация города и местная администрация вкурсе всех наших споров. Т.е. за моей спиной с 2003 года они собирали всевозможные бумаги, межевание проводилось без меня, в суде в мае они заявили, что мы с ними согласовали спор по границам, но в определении от апреля 2006 года мы согласились на оформление ими только 200 кв.м. по их договору купли-продажи. Скажите пожалуйста правомерно ли судья ссылается при вынесении данного решения на договор купли-продажи не указывая при этом площадь участка, постановление сельской администрации от 2000 года и выносит решение, что 70 кв.м. это небольшая погрешность, споры с соседями улажены, но не указывает определение от апреля 2006 года? Мы при вынесении данного решения не присутствовали в суде, даже не привлекались, решение выносилось при участии судьи и представителя соседей, больше никого и можно ли отменить это в кассации (наше кассац. Заявление уже 2 месяца рассматривается, опять перенесено). Или нужно подавать другой иск, чтобы признать регистрацию собственности незаконной? Соседи не дожидаясь кассации уже собираются строить забор, а у нас земля не оформлена, они перегораживают нам проход на участок - он в разрезе, есть только план БТИ, пост. Сельской администрации). Спасибо за ответ.