Или все-таки должен быть перерасчет с 22.11.16 по 30.11.16, а с 1 декабря уже пойдет арендная плата, как положено, за месяц?

Аукцион на право заключения договора аренды муниципального имущества признан не состоявшимся. Со мной, как с единственным участником, заключен договор аренды 22.11.2016 года. В течение 5 дней после подписания договора я обязана уплатить начальную цену лота за вычетом задатка. Последующая арендная плата уплачивается до 10 числа текущего месяца. Вопрос: оплата начальной цены должна быть засчитана с 22.11.2016 по 21.12.2016, или оплатой за ноябрь? Я не пользовалась этим помещением, по договору зайду туда только с 22.11.2016. Мне должны сделать перерасчет за фактическое пользование, или в муниципалитет оплата за аренду помещения перечисляется дважды: предыдущим арендатором до момента заключения договора по результатам аукциона и мной - полностью месячные начисления (цена лота)?

Прошу ответить как можно быстрее, чтобы я могла разговаривать с чиновниками, аргументируя статьями законов. Разговаривать по телефону не могу (проблемы с голосообразованием). Спасибо.

Сдаём помещение в аренду уже два года одной фирме. Заключили с ними договор на след. Год, изменив лишь арендн. Плату. В договоре в пункте о платежах след. Запись:" Арендная плата на 11 месяцев действия данного договора составляет 6000 долл... Оплата аренды вноситься ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца. Стоимость коммунальн. Платежей, эл.энергии, телефона включается в стоимость арендн. Платы." Арендаторы заплатили 6000 долл. В первом месяце и сказали, что остальные 10 месяцев платить не будут, так как в договоре сказано " Арендная плата на 11 месяцев действия данного договора ",а не ежемесячно. Есть ли у нас шанс выиграть арбитраж, апеллируя к тому, что в предыдущих договорах формулировки были такие же и те же самые арендаторы платили ежемесячно, и к тому, что в договоре указано "Оплата аренды вноситься ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца."

Ведется дело о банкротстве. Арбитражный управляющий провел торги предприятия на открытом аукционе. При чем выставил цену явно заниженную, относительно рыночной цены. Торги не состоялись, так как была лишь одна заявка на участие, но договор КП заключили С ЭТИМ ЕДИНСТВЕННЫМ УЧАСТНИКОМ. Подскажите как грамотно обжаловать сей факт, ведь аукцион Открытый, следовательно, предложение о цене можно делать только во время аукциона, а он даже не начинался, так участик только один... Очень буду благодарна за помощь.

25.12.2014 мой муж без моего ведома заключил договор аренды нежил. Пом. и без регистрации договора. Сегодня я узнала и убедила мужа расторгнуть договор. Что придётся заплатить арендодателю если в договоре прописаны такие условия: арендная плата за следующий месяц аренды оплачивается арендатором не позднее 25-го числа текущего месяца. А при досрочном расторжении арендатором должен возместить упущенную выгоду в размере 1 месячной ар. платы.

В аукционе по продаже муниципального имущества я оказался единственным участником.

Меня проинформировали: 1/что я признан участником аукциона; 2/в соответствии с ФЗ 2001 г. №178 ФЗ аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

3/так же напоминаем, что открытый по составу аукцион с закрытой формой подачи предложений по цене имущества состоится... дата;

Вопрос:

1. Должны ли были мне вернуть залог за несостоявшийся аукцион?

По факту: мой конверт открыли и предложенную цену для аукциона (выше аукционной цены) признали победительной.

Возвращать задаток не намерены.

Прошу разъяснить: задаток потерян?

Спасибо.

Реализовывалось имущество ГУП по 178 ФЗ. Решил участвовать в аукционе, подал заявку. В день рассмотрения поданных заявок Продавец имущества решил отменить аукцион. В лотовой документации сказано, что Продавец вправе:-принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона и (или) документацию об аукционе не позднее, чем за 5 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Я понял так, что моя заявка была одна и продавцу не выгодно стало продавать имущество по начальной цене. В лотовой документации было предусмотрено заключение договора с одним претендентом, цитата "... или только один Претендент признан участником аукциона, договор купли-продажи заключается по начальной (стартовой) цене на условиях, изложенных в Документации об аукционе".

Вопросы:

1) Можно ли оспорить решение об отмене аукциона? Есть перспективы?

2) Возможно ли в возникшей ситуации обязать продавца заключить со мной договор?

Состоялся аукцион по 178 фз.

Признанных участников аукциона было 2 человека. На самом аукционе подал предложение только один участник. Предложение было по начальной цене. В соответствии с документацией аукциона: "Электронный аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях: а) не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником; б) принято решение о признании только одного претендента участником; в) ни один из участников не сделал предложение о начальной цене муниципального имущества."

Имеют ли право признавать аукцион несостоявшимся?

Готовимся к заключению договора аренды на нежилое помещение (офис). Мы - Арендодатель. Арендная плата - в виде авансового платежа, ежемесячно: Арендная плата за пользование Помещением вносится Арендатором один раз каждый текущий месяц не позднее 10 (десятого) числа. В случае ненадлежащего исполнения (нарушении сроков внесения Арендной платы) Арендатором обязанности по внесению Арендной платы, установленный настоящим Договором Аренды, Арендодатель вправе начислить неустойку в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процента от суммы платежей, осуществленных ненадлежащим образом, за каждый день просрочки. Как правильно прописать условие об ответственности, если начисление неустойки возможно только на уже оказанные услуги по Аренде, а не на авансовый платеж?

При проведении аукциона на право заключения договора аренды пунктом 14 ст.39.11 ЗК РФ установлены методы определения начальной цены аукциона на право заключения договора аренды.

ОМСУ же при проведении указанного аукциона устанавливает начальную цену в размере, определенной по результатам рыночной оценки не как стоимость арендной платы, а как некая сумма выкупа этого права-права заключить договор, а арендная плата при заключении договора аренды с победителем аукциона устанавливается в соответствии с принятым решением собрания депутатов, в размере 1,5% от кадастровой стоимости.

Скажите, пожалуйста, насколько это правомерно? Или же ОМСУ не имело право в разрез указанной выше статьи устанавливать отличную от стоимости арендной платы начальную цену.

Указанный метод в разы увеличивает поступления в бюджет. Например, ежегодная арендная плата за 1 га с/х равна 350 руб., при этом первоначальная цена аукциона колеблется от 2000 до 3900 руб. за 1 га в год. Если на аукцион выставлен участок, площадью 10 га, то начальная стоимость будет, например, равен 26000 руб. (по 2600 за 1 га). Эти деньги идут в бюджет, как стоимость выкупа права заключить договор аренды, а затем заключается договор аренды по стоимости, равной 1,5% от кадастровой стоимости за 1 га.

Имеет ли право ОМСУ, руководствуясь решением собрания депутатов, принять такой порядок заключения договоров аренды посредством проведения аукциона! Если нет, то чем это грозит ОМСУ?

В договоре аренды, в условиях оплаты, указано: Арендная плата вносится путем предоплаты, ежемесячно, до 30 числа текущего месяца. Я, как арендодатель расцениваю данную фразу, как: арендатор до 30 числа текущего месяца должен перечислить ДС за следующий месяц. У арендатора мнение, что он может заплатить в любой из дней до 30-го числа месяца.