Можно ли вывести участок с общедомовой территории в многоквартирном доме из под кадастра в собственность?

Lena, очень просто - берёте кадастр, берёте квартиру и ставите прямо строго точно на кадастр!

А если серьёзно - "на кадастр" ставятся земельные участки, а не квартиры.

Может ли он выкупить участок земли в собственность под личный бизнес в придомовой территории

Может, если ВЫДЕЛИТ СВОЮ долю в земле в натуре.

УДАЧИ ВАМ

Брату надо обратится к нотариусу. Он выпишет от имени брата доверенность на вас.

Доверенность брату дайте на определенные действия. Для этого обратитесь со своим паспортом к нотариусу.

Добрый вечер!

Вам необходимо оспаривать кадастровый учет второго участка в судебном порядке.

Пишите участковому и в суд.

Олег,

Согласно ЖК РФ, придомовая территория многоквартирного дома является общим имуществом жильцов, также как лестничные клетки, чердаки и технические помещения.

Все манипуляции с общим имуществом происходит через общее собрание собственников.

Отмечу, что собственники не имеют права на выделение в натуре долей из общего имущества многоквартирного дома.

Общедомовая территория - это земельный участок, который находится в общедолевой собственности и на которой стоит ваш дом. Границы этого земельного участка и являются придомовой территорией.

Это регулируется 3 гл. Приложения № 2 п. 14 Постановления Правительства от 06.05.2011 года:

Норматив потребления коммунальной услуги УМНОЖАЕТСЯ на количество граждан постоянно и временно проживающих в жилом помещении!

Просто в общую долевую собственность собственников помещений в этом доме. Не в собственность ТСЖ и каждого индивидуального собственника.

Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ

"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

(с изменениями от 26 декабря 2005 г., 30 июня, 29 декабря 2006 г.)

"Статья 16

1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

5. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

6. Многоквартирные дома и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав таких домов, построенные или реконструированные после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, принимаются приемочной комиссией только при установлении размеров и границ земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома.

7. Не допускается запрет на обременение земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в случае необходимости обеспечения свободного доступа лиц к объектам недвижимого имущества, входящим в состав многоквартирного дома и существовавшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

Уважаемая, Наталья! не совсем понятно, что Вы вкладываете в понятие оформлять участок. Уточните! Что касается общедолевой собственности в многоквартирном доме, то выделение долей в натуре не допускается. И что значит передаваться в собственность ТСЖ?!!! Какие-то сраные вещи Вы спрашиваете! Участок ПРИНАДЛЕЖИТ собственникам жилых помещениЙ, а ТСЖ-это управляющая организация, которая создана жильцами, для управления их имуществом!

И никаго свидетельства о праве собственноти на участок под многоквартирным домом, Законом не предусмотренно, он и так вам принадлежит по Закону, в часности по ст. 36 ЖК! Кто Вам так голову заморочил?!!!!! Оформление документов, при создании ТСЖ, сводится лишь к одному, передачи управления имуществом собственников, то одной управляющей компании к другой, в Вашем случае к ТСЖ! Какая государственная регистрация права собственности?!!!!!

До 1 января 2017, до вступления в силу закона о государственной регистрации недвижимости (ФЗ № 218-ФЗ от 13 июля 2015), когда еще не объединились реестры кадастра и регистрации в общую систему ЕГРН, при образовании все новые участки имели статус «временный».

Данный статус менялся на учтенный только после того, как на объект регистрировали право. Поскольку кадастр и регистрация существовали как две разные системы и не принимались в одном окне, земельные участки с временным статусом существовать могли долго. Даже сейчас в ЕГРН очень много таких объектов.

К 1 марта 2022 г. решено все бесправные объекты недвижимости удалить из ЕГРН (ст. 72 ФЗ № 218). Все кадастровые работы, которые были проведены владельцами для преобразования объекта, нужно будет проводить заново.

Снятие с учета временных участков по желанию правообладателя

Чтобы не ждать 2022 года, владельцы временных участков могут снять их по заявлению (причина – отсутствие необходимости в разделе или объединении участка).

В остальном необходимо смотреть документы, для принятия правильных решений и действий.