Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможность продажи квартиры во время процедуры расселения - что говорит закон?

24.11.2016, 15:52
• г. Уфа

Ответьте пожалуйста, на мой вопрос. Дом включен в программу расселения из ветхого жилья. В Службу сноса и расселения жильцами дома сданы документы и уже был предложен вариант расселения. На днях в дверь постучался риелтор с предложением выкупить квартиру. У меня возник вопрос, а можно ли продать квартиру во время процедуры расселения. В Службе сноса и расселения мне ответили, что можно.

Напишите можно или нельзя продать квартиру во время расселения, и в каком законе и статье это прописано?

Читать ответы (1)
Можно ли продать квартиру Служба сноса и расселения Служба расселения Можно ли продать Программа расселения ветхого жилья
Ответы на вопрос (1):

Добрый день. Если квартира оформлена на Вас вы имеете право продать ее в любой момент до того момента пока не подписали соглашение с администрацией об изъятии недвижимости или до вынесения решения суда о принудительном изъятии.

Сделка купли-продажи такой недвижимости проходит в обычном порядке, но в договоре купли-продаже необходимо указать, что дом находится в аварийном состоянии.

П. 5 ст. 32 Жилищного кодекса РФ - Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Да? Нет? Наверное!
04.06.2018, 16:38

Я остался без жилья после программы переселения из аварийного жилья - куда обратиться?

Я прописан в доме который был расселения по программе переселения из аварийного жилья. В 2011 году многоканальный дом расселили собственнику квартиры-моей матери было отказано в предоставлении нового жилья так как ранее был выдан сертификат как вдове ВОВ на который была приобретена квартира, данная квартира была оформлена на мою мать и она переехала жить в новую квартиру, а я остался проживать в доме который был предназначен для расселения. Когда пришло время расселения всем жильцам были предоставлены новые квартиры нам же отказали обосновывая тем что моя мать уже получила квартиру по другой федеральной программе. Сейчас проживать в данной квартире не является возможным, а дом в ближайшее время собираются сносить. Как мне быть в данной ситуации, куда обратиться?
Читать ответы (2)
Михаил
27.05.2012, 13:47

Покупка квартиры в законно сомнительном доме - риски и рекомендации

Решил приобрести квартиру, нашел приемлемый вариант, в новостройке. Однако, как выяснилось, этот дом был построен не совсем законно. Застройщику выделена была земля для частного дома, а был построен многоквартирный пятиэтажный дом. Насколько понимаю это ни есть хорошо. Вроде как строительство велось не по стандартам. Так вот, стоит ли приобретать квратиру в таком доме (уж очень подходящий для меня вариант)? не будет ли проблем с законом? (а то слышал что незаконные дома сносят). ПРи чем в этом доме уже живут люди... этот дом был включен в программу по переселению из ветхого жилья.. подскажите пожалуйста.
Читать ответы (2)
Ирина
24.03.2015, 14:33

Наша квартира исключена из программы переселения из аварийного ветхого жилья - что делать?

Наш дом включен в программу переселения из аварийного ветхого жилья. При составлении списка жильцов нашего дома, нашу квартиру не включили. Всем жильцам уже раздали ключи. При обращении в Ленинскую администрацию, нам ответили, что это техническая ошибка. В комитете по имуществу нам ответили, что квартир нет. Что нам делать? Мы остаемся одни в доме, пока не отключат коммуникации...
Читать ответы (2)
Ольга
28.06.2013, 15:06

Бабушка проживает в аварийном доме без удобств и ждет расселения в рамках городской программы.

Моя бабушка проживает в деревянном бараке без удобств 1952 г. В 2003 году при приватизации жилья указали что дом изношен на 60%. В прошлом году дом признали аварийным, но до сих пор никаких подвижек к расселению. В нашем городе есть программа по расселению аварийного и ветхого жилья до 2016 г и наш дом в это программу не вошел. В администрации города ответили что наш дом включат в следующую программу, но будет это не раньше 2017 года и не факт что эта программа будет принята. Дело в том что жить там уже крайне сложно. Дом наполовину гнилой, без подвала, поэтому крысы иногда бегают по квартире, там нет санузла (только тот что был установлен жильцами самовольно), не предусмотрена кухня (её жильцы этого дома устраивают прямо в комнатах). Как можно добиться расселения в этом случае?
Читать ответы (2)
Светлана
22.07.2015, 15:49

Проблема переселения - отсутствие постановления о сносе и непонятные мотивы администрации

У меня комната в коммунальной квартире, не приватизирована, по программе сноса аварийного и ветхого жилья мне предоставляют однокомнатную квартиру. Прислали проект соглашения о переселении. В котором указано, что:подписывая данное соглашение вы автоматически даете согласие на снос дома, т.е. постановления администрации о сносе этого дома не существует. Вопрос: существует ли какой то порядок расселения (Постановление о сносе, расселение и т.д.)? В данной ситуации мне непонятно, кому так срочно понадобилось снести именно этот дом (так как рядом расположены другие дома, которые не сносят). Я готова доплатить за двухкомнатную квартиру, но в администрации не хотят разговаривать. Стоит ли побороться? Есть какой-то утвержденный порядок сноса ветхого и аварийного жилья? Спасибо!
Читать ответы (2)
Татьяна
10.06.2015, 09:14

Как исключить наш дом из программы расселения аварийного жилья, несмотря на низкий процент износа

25.12.2009 г. наш жилой многоквартирный дом был включен в программу домов, признанных аварийными, ветхими и подлежащими сносу по программе Аварийное жилье, хотя по документам на 27.02.2014 г. процент износа всего дома составляет всего 37%. Подскажите, как исключить наш дом из программы расселения аварийного жилья?
Читать ответы (1)
Алла
03.05.2021, 20:43

Покупка квартиры во вторичке - что делать, если дом включен в программу расселения?

Ситуация следующая: планирую купить квартиру во вторичке и нашла вариант (2 этаная сталинка), но выяснилось, что, цитирую со слов сотрудника отдела градостроительства: "дом включен в программу расселения. Программа действует до 2025 года. Если до 2025 года по данному дому не примут другую программу, как например кап. ремонт, дом расселят". Насколько мне известно в целом о домах, которые сносят–то собственникам предлагают деньги либо жилье равной квадратуры. Вопрос в следующем: 1. жилье равной квадратуры в каком доме предоставляют –новое или вторичка? В этом же районе или другой? 2. влияет ли период владения квартирой (то сколько я там собственник) на размер суммы и\или площади которую потом предоставят взамен? 3. и еще: дом под расселение это однозначно дом под снос или возможны другие варианты развития событий… П.с. квартира в Красноярске.
Читать ответы (6)
Ольга Александровна
28.10.2020, 14:23

Как быть с расселением ветхого жилья, если являюсь созаемщиком по ипотеке?

У меня вот такой вопрос. Я являюсь собственницей ветхого жилья. Попадаю под программу расселения ветхого жилья. Но когда это расселение будет, не известно. Муж берет сейчас ипотеку, он оформляет на себя ипотечный договор и делает меня созаемщицей для программы Молодая семья. Вопрос: если я буду созаемщицей, я автоматически не попадаю под программу расселения ветхого жилья? Хотелось бы конечно и программе расселения поучаствовать. Как можно это сделать юридически правильно! Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Лариса Викторовна
21.12.2013, 09:51

Права собственника погоревшего дома при сносе ветхого жилья и предоставлении временного жилья от администрации

Проживали в доме, который подлежал сносу, по программе снос ветхого жилья, квартира в собственности, в ноябре 2011 г. дом сгорел, нам предоставили для временного проживания квартиру в доме, который так же подлежит сносу. Мы оплачиваем коммунальные услуги по факту проживания, регистрация по сгоревшему дому. В данный момент, дом,в котором мы проживаем, собираются сносить, жильцам предоставляют квартиры., нам пока что ничего не предложили и о расселении не уведомили. Какие права я имею на получение жилья от администрации, как собственник и погорелец (сгоревший дом снесён администрацией, он находился в списках очерёдности сноса ветхого жилья)?
Читать ответы (5)
Ирина
10.08.2016, 10:41

Вопросы, связанные с расселением дома №4 по программе ГУРШ и его включением в реестр ветхого муниципального жилого фонда

Проконсультируйте пожалуйста. По программе ГУРШ расселены по нашей улице 3 дома №1;2;9. Администрация округа На основании заключения СФ ОАО ВНИМИ от 07.10.2010 г. №245 дом №4 к сносу не подлежит, т.к не подрабатывался горными работами после ремонта. По данным БТИ ремонт дома был в 1975 году. Дом №4 (с 1928 года постройки, деревянный, 4 х квартирный) решением МВК от 31.07.2014 года включен в реестр ветхого муниципального жилого фонда. Но в программу "Переселение граждан из ветхого жилья и аварийного жилого фонда", в соответствии с законом от 21.07.2007 года №185-ФЗ " О фонде содействия реформированию ЖКХ" на 2014-2017 годы дом не включен, т.к программа предусматривает расселение домов с актами МВК до 01.01.2012 г. Определить время расселения нашего дома не представляется возможным до окончания реализации программы, т.е до 2017 г включительно. Почему наш дом не сносят? И будет ли это возможным?
Читать ответы (1)