Дата получения свидетельства о праве на наследство и вопрос о налоге на имущество
В сентябре 2016 года я получил свидетельство о праве на наследство. В наследство от умерших родителей досталась квартира. Являюсь ли я плательщиком налога на имущество. Если да, то с какого времени?
Свидетельство о праве на наследство получили и на этом успокоились? Это только бумага о том, что Вы имеете право наследовать, а почему еще на себя в собственность не оформили? В рег. палате?
Спросить
В июне 2013 года умерли родители. В наследство досталась квартира. Наследниками являемся я и мой брат. Наследство получили в январе 2014 года. Свою долю брат мне подарил и квартиру оформили в феврале 2014 года на меня. Свидетельство о праве собственности я получила в феврале 2014 года. Сечас в 2015 году продаем квартиру за 4000000 руб. Если я не владее квартирой более трех лет то заплачу налог с продажи. Вопрос: как мне избежать налога с продажи квартиры и когда я являюсь собственником квартиры более трех лет с какого момента точно? Спасибо за ответ.
Подарите 1/2 обратно брату и продайте каждый свою долю отдельным договором,тогда каждый заплатить налог от 1 млн.13%,больше ни как или ждите до июня 2016года.
Спросить
Если по долям составляеться два договора купли продажи и каждый заплатит налог по 130 т? А если без налога то в собственности три года считаться со дня смерти.
Спросить3 года считается со дня смерти матери. Правильно , если 2 договора, тогда каждый заплатить по 130 тыс. от 1 млн. рублей.(если продаете за 4 млн.),т.е. получается с суммы свыше 1млн. налог 13%.Если один договор тогда от 3млн. 13%,разница есть.
СпроситьВ июле 2016 года я и моя сестра получили свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, которая досталась нам после смерти родителей. В апреле 2017 года мы эту квартиру продали. В какие сроки мы должны заплатить налоги: Налог на имущество; НДФЛ?
Должны подать декларацию до 30 апреля 2018 года. Это на следующий год.
А налоги желательно оплатить до конца этого года
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Налог на имущество будете платить после того как получите уведомление из налоговой.
НДФЛ нужно заплатить не позднее 15 июля 2018
СпроситьЯ вступила в наследство в сентябре 2014 года. Из налоговой прислали уведомление об уплате налога на имущество за 2011 год за 10 месяцев. С какого времени я должна уплачивать налог на имущество? Со дня смерти 2011 год, или со дня регистрации права, т.е. 2014 год.
Поскольку наследство признается принятым наследником со дня смерти наследодателя, то именно с указанной даты вы и являетесь собственником, а следовательно должны уплачивать налог на имущество.
При этом, в случае обращения налогового органа в суд с требованием о взыскании неуплаченного налога, такие требования могут быть удовлетворены не более чем за последние три года, при наличии ходатайства ответчика о применении срока исковой давности. В вашем случае, надлежит уплачивать в том числе с 2011 года, поскольку обязанность физического лица об уплате налога должна быть исполнена до конца марта следующего года за отчетным.
СпроситьПросьба ответить на вопрос: собираюсь купить квартиру в Подмосковье, продавцу (дочери) квартира досталась от матери (умершей 23 октября 2011 года) по наследству по закону. Наследодатель квартиру приватизировал в 1992 году, но регистрация права не проводилась. Свидетельство о праве на наследство дочь получила в сентябре 2014 года и сразу же в сентябре получила свидетельство о государственной регистрации права. Подскажите, пожалуйста, какие у меня риски и каким образом себя обезопасить? Спасибо.
А в том,что менее 3 лет в собственности?А могут ли объявиться другие наследники,например по завещанию?
СпроситьНужно ли моему мужу платить налог 13 %с продажи квартиры, если свидетельство о праве на наследство по закону на продаваемую квартиру он получил 28 сентября 2006 года, а свидетельство о государственной регистрации 04 февраля 2014 года. С какого момента нужно считать 3 года?
Виктория, не нужно, срок отсчитывается с момента открытия наследства (смерти наследодаетля)
СпроситьС какого конкретно времени (число, месяц, год) я могу продать квартиру, полученную по наследству от родителей, без уплаты подоходного налога. Наследодатель умер 3 мая 2012 г., Свидетельство о праве на наследство от 11.12.2012. Свидетельство о государственной регистрации права от 21.12.2012
как решите продать так и продавайте не опасаясь запретов и налогов, вы думаете так легко продать недвижимость люди годами продают может найдете покупателя и договоритесь
СпроситьИнтересует такой вопрос, я в 2017 году через суд доказал свои действия по фактическому принятию наследства, на наследство умерших родителей в 2005 году, с какого времени я являюсь собственником? Принадлежало ли мне имущество в 2011 году, когда я вставал на очередь как не имеющий жилья, в итоге скрыл ли я свое имущество?
С момента открытия наследства. Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ
принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.Спросить
С момента открытия наследства, т.е.с даты смерти будет считаться в собственности (ст. 1114 ГК РФ)
ГК РФ Статья 1114. Время открытия наследства
1. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день и момент смерти, указанные в решении суда.
Имущество на тот момент принадлежало Вам.
Но говорить о том, что вы что то скрыли тоже нельзя. Т..к намеренных действий по сокрытию не совершали (ст. 53 ЖК РФ)
Все было установлено позже.
Спросить
Согласно ст. 1152 ГК РФ наследство принадлежит наследнику с момента смерти наследодателя. С этого времени Вы и являетесь наследником.
ГК РФ Статья 1152. Принятие наследстваСпросить4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Здравствуйте, Михаил!
Да принадлежало. Вы же и доказывали фактическое принятие наследства, а это с даты смерти родителей.
Фактическое принятие наследства может быть осуществлено в сроки, установленные для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте. Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Днем открытия наследства признается день смерти.
Значит имущество вам принадлежит со дня открытия наследства.
Т.е данное имущество в 2011 году принадлежало вам, и когда вы вставали на очередь как не имеющий жилья, в итоге скрыли свое имущество.
СпроситьСогласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ право собственности переходит к наследнику независимо от государственной регистрации в Росреестре.
СпроситьСогласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Днем открытия наследства признается день смерти. Значит, наследуемое имущество вам принадлежит с 2005 года.
Таким образом с 2011 года Вам принадлежало наследуемое имущество.
СпроситьМама умерла 6 августа 2016 года, а свидетельство на наследство я получила в марте 2017 года. С какого времени я являюсь владельцем квартиры (владею ею) ? Спасибо.
Доход от продажи недвижимости и иного имущества, полученного вами в порядке наследования и находившегося в вашей собственности не менее трех лет, освобождается от налогообложения НДФЛ (п. 17.1 ст. 217, пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ).
Если такое имущество было у вас в собственности меньший срок, доходы, полученные от его продажи, необходимо задекларировать, а также может потребоваться уплатить НДФЛ (пп. 2 п. 1, п. п. 2, 3 ст. 228 НК РФ).
Определение срока нахождения имущества в собственности наследника
Для определения срока нахождения имущества в собственности наследника прежде всего нужно установить дату, с которой этот срок исчисляется.
По общему правилу принятое наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства (то есть момента смерти наследодателя) независимо от времени его фактического принятия и государственной регистрации права собственности наследника на полученное имущество (п. 2 ст. 218, ст. 1113, п. 1 ст. 1114, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
То есть Вы владеете квартирой со дня смерти мамы -дня открытия наследства.
СпроситьЯ получила по наследству и завещанию квартиру от мамы, которая умерла 31 января 2011 года. Свидетельство о регистрации я получила 1 сентября 2011 года. С какого времени я буду освобождена от 13 % налога при продаже квартиры? По истечению 3-х лет с момента вступления в наследство или с момента регистрации собственности?
Право собственности у вас возникает с момента открытия наследства 31.01.2011. От уплаты налогов освобождается лицо, владеющее недвижимостью более трех лет или если недвижимость стоимостью не более 1000 000 руб.
Освобождены вы будете от уплаты налогов с 30.01.2014 года.
СпроситьОплатила за покупку квартиры в 2013 году. Она строилась. Квартира построилась и в 2015 году я получила свидетельство на имущество. Подскажите вычет за квартиру я должна получить в 2016, 2017, 2018 году и дальше или за 2014, 2015,2016. Спасибо.
