Порядок оформления прав собственности на земельный участок по дарственной - оплата и стоимость процедуры
Если у меня есть дарственная на земельный участок то когда я буду делать права собственности на себя должна ли я платить какие то деньги и если да то какова будет цена и везде ли она одинакова если кто занет цену то прошу вас напишите пожалуйста.
Смотря какой земельный участок: может быть 2000 рублей, а может быть 350
22) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31, 61 и 80.1 настоящего пункта:Спросить(в ред. Федеральных законов от 05.04.2010 N 41-ФЗ, от 02.11.2013 N 306-ФЗ)
для физических лиц - 2 000 рублей;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 221-ФЗ)
для организаций - 22 000 рублей;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 221-ФЗ)
22.1) за государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда), ограничения (обременения) этого права или сделок с данным имуществом - 22 000 рублей;
(в ред. Федеральных законов от 29.11.2012 N 205-ФЗ, от 21.07.2014 N 221-ФЗ)
23) за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме - 200 рублей;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 221-ФЗ)
24) за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 350 рублей;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 221-ФЗ)
25) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 22.1 и 24 настоящего пункта, - 350 рублей;
(в ред. Федеральных законов от 29.11.2012 N 205-ФЗ, от 21.07.2014 N 221-ФЗ)
26) за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - 100 рублей;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 221-ФЗ)
Доброго времени суток. При переходе права собственности на недвижимость т.е. права собственности оплачивается лишь госпошлина-350 рублей.
Спросить
Продаётся дача (земельный участок, зарегистрированный в 2016 г., Цена 1, и дом зарегистрированный в 2022 г., Цена 2).
Как применяется налоговый вычет: только к цене дома (Цена 2), поскольку срок собственности земельного участка превышает 5 лет, или к полной цене дачи (Цена 1 + Цена 2)? Благодарю Вас!
Здравствуйте, Олег! В данном случае доходы от продажи земельного участка не подлежат обложению НДФЛ в силу того, что минимальный срок владения объектом уже истек (п.17.1 ст.217 НК РФ), а вот в части продажи дома (и только в этой части) будет действовать имущественный налоговый вычет, предусмотренный в п.2 ст.220 НК РФ.
С уважением,
Спросить
В вашем случае доход, полученный от продажи земельного участка, не будет облагаться налогом, поскольку срок владения данным объектом недвижимости составляет более 5 лет. Что касается дохода от продажи дома, то в отношении такого дохода возникает обязанность по уплате ндфл. Сумму дохода от продажи дома вы можете уменьшить на сумму налогового вычета, который составляет 1 млн. рублей.
СпроситьКадастровая цена дома с земельным участком (условно) 1000000 рублей. Рыночная цена 1500000 рублей. По такой цене продаются аналогичные дома на этой улице. Покупатель просит продать за 900000 рублей то есть ниже кадастровой цены. Мне подсказали что продажа имущества ниже кадастровой цены может вызвать вопросы со стороны налоговой в плане сокрытия налогов. Это действительно так? Или можно продать за любую цену?
Здравствуйте!
Во-первых, чтобы все правильно рассчитать, нужно разделить стоимость участка и дома. Продавать по цене ниже 70% кадастровой стоимости не рекомендуется.
В-вторых, вызывает вопрос такое поведение покупателя - в чем его интерес при занижении стоимости?
В-третьих, уточните сколько у вас в собственности это имущество и как вы его получили?
СпроситьХочу перевести на себя право преимущественной покупки. Бывший сособственник явно указал завышенную цену в договоре. Переводить хочу по рыночной цене, а не по цене договора. Буду просить суд провести экспертизу рыночной цены. Есть ли шанс перевести права покупателя по цене, которую установит экспертиза, а не по рыночной цене? Пойдет ли суд на проведение экспертизы?
Нет, такого шанса нет. Вы можете перевести на себя права и обязанности покупателя только по той цене, которая указана в договоре купли-продажи доли в праве. При этом суд не должен даже рассматривать Ваш иск до того, как Вы не внесете всю сумму на депозит суда.
Спросить
Именно для этого и была указана завышенная цена, чтобы при наличии у Вас оснований и желания для перевода прав покупателя на себя - Вам пришлось уплатить завышенную сумму. Доля большая?
СпроситьЕсть подозрении в том, что мне продали планшет по завышенной цене. Сравнивая цены других магазинах (к сожалению уже после приобретения) ,цена в два раза выше. Я конечно понимаю, что сейчас нет одинаковых цен как в былые времена, но все же.Чувствую себя обманутой. Что делать?
Ирина Александровна, в данном случае вернуть товар продавцу невозможно если он надлежащего качества. Если же в товаре выявится брак то вы сможете вернуть его в магазин и вернуть уплаченные деньги.
СпроситьПриняли участие в торгах по покупке недвижимого имущества с земельным участком Цена строения одна, цена участка другая. Однако факт, того что цена земельного участка не входит в цену строения четко не был сформулирован. Везде фигурировала одна сумма, это цена за строение. Задаток платили от этой первоначальной цены, как было установлено правилами (без учета стоимости земли), думали что это и есть начальная цена всего лота, однако выиграв аукцион были удивлены что за землю надо платить отдельно, что делать? Можно ли признать аукцион недействительным всвязи с некорректной, нечеткой (имеющей двойной смысл) формулировкой относительно цены, которая ввела в заблуждение участника аукциона?
Цена является существенным условием аукциона,поэтому есть основания Но их придется доказывать,чтобы признать аукцион недействительным
СпроситьДоговор подписан на определенную сумму, в счете стоял срок оплаты 3 дня. 3 дня прошли и цена поднялась. Кто прав, имеют ли право поднимать цену, если договор подписан с указанием одной цены?
Если в указанный в договоре срок оплата не произведена, продавец вправе поднять цену.
СпроситьСобственник доли может поднять цену на свою долю？И какой-то предел цены существует？Есть кадастровая, рыночная цена. Или он может назначить любую цену？
По закону он может назвать любую цену, ограничений никаких нет. Наоборот в соответствии со ст. 421 ГК РФ у нас свобода договора. Так что договаривайтесь, если хотите эту долю купить. А то продаст каким-нибудь долевым рейдерам, которые сделают все чтобы выдавить из квартиры другого собственника. Таких дел сейчас много в судах.
СпроситьПо закону он может назвать любую цену, ограничений никаких нет. Наоборот в соответствии со ст. 421 ГК РФ у нас свобода договора. Так что договаривайтесь, если хотите эту долю купить. А то продаст каким-нибудь долевым рейдерам, которые сделают все чтобы выдавить из квартиры другого собственника. Таких дел сейчас много в судах.
Спросить
Собственник доли может поднять цену на свою долю？И какой-то предел цены существует？Есть кадастровая, рыночная цена. Или он может назначить любую цену？
МОжте любую назначить и именно такая цена в договоре должна быть.
Спросить
А если он цену завышает в несколько раз, то это не является нарушение и нотариус подпишет эту сделку.？Это же чистейшее вымогательство и запугивание-не купите вы,продам любому другому（а цену в дороворе можно и подделать.）
СпроситьДля того, чтобы продать любому, нужно чтобы этот любой нашелся. Далеко не каждый захочет покупать долю. Даже за три рубля. Доли, теперь мало кому интересны. Особенно если это доля в праве на однокомнатную квартиру.
Времена когда доли использовали "для прописки", давно прошли. Теперь, в большинстве случаев, покупка доли в праве посторонним лицом, почти бессмысленна.
СпроситьЗемельный участок 5 соток сельхоз. Собственность. Возможно будет выкуп под гос. нужды. Решение еще не принято, стоит ли построить дом. и повлияет ли это на цену? Подскажите что повлияет на повышение цены, т. к. приобретала год назад по высокой рын. цене. Спасибо!
не стоит строить дом на земельном участке, не предназначенном для этих целей: земли сельхозназначения.
СпроситьЯ хочу заключить договор с компаний как физ лицо, на то, что я буду приводить клиентов, а они мне будут выплачивать разницу в цене (моя цена - их цена). деньги будут перечислять на карточку. Нужно ли в таком случае платить налог и какой?
Нужно. НДФЛ. Но, судя по тексту вопроса, его будет удерживать организация, как налоговый агент. Уточните этот в самой организации.
СпроситьЗаключен договор субподряда, при подписании договора сторону определи цену', . Цена договора выше, чем цена договора, на основании которого заключен договор субподряда. Однако Подрядчик, отказывается платить по ценам договора субподряда, но готов оплатить по цене где он выступает Подпядчиком. Правомерно ли поведения Подрядчика.
Оксана, нет, неправомерны его действия. Субподрядчик должен платить ту стоимость, которая указана в договоре субподряда. Если отказывается - рекомендую написать для начала очень грамотную претензию. С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.
Это общие положения о договоре в соответствии с Гражданским кодексом РФ, и стороны в договоре субподряда имеют полное право установить более высокую стоимость работ.
Спросить
То есть, были заключены договор подряда и договор субподряда, в последнем стоимость работ выше, чем в договоре подряда?
Отношения сторон при подряде регламентируются нормами Главы 37 ГК РФ.
По отношению к субподрядчику подрядчик по договору субподряда выступает в роли заказчика, а субподрядчик - в роли подрядчика. В связи с этим стороны имеют по отношению друг к другу соответствующие права и обязанности, предусмотренные данной главой 37 ГК РФ. Если договор субподряда был подписан сторонами, то при выполнении работ возникает обязанность по их оплате по цене, указанной в договоре субподряда. Отказ платить – неправомерен.
Спросить
