Нас 3 брата, нам принадлежит дом на праве собственности, и каждому принадлежит часть дома. Я решил продать свою часть дома (1/10) брату, у него 3/10 части. Но старший брат подал иск о переводе прав и обязанностей по этому договору на него, т.к. он имеет преимущественное право покупки.

А что по этому поводу говорится в учебниках и в ГК РФ.Удачи, студент.

ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО ПОКУПКИ - право любого участника общей собственности на предпочтительное перед посторонними лицами приобретение доли, продаваемой одним из участников по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (кроме случая продажи с публичных торгов). Продавец доли обязан письменно известить остальных участников обшей собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий. Если остальные участники откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а на движимое - в течение десяти дней, продавец вправе передать ее любому лицу. При продаже доли с нарушением П.п.п. любой другой участник общей собственности имеет право в течение трех месяцев требовать (в судебном порядке) перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка П.п.п. не допускается.

Нас 3 брата, нам принадлежит дом на праве собственности, и каждому принадлежит часть дома.

Суд должен был вынести решение отклонить иск третьего брата о переводе прав и обязанностей по договору на себя

На праве личной собственности каждому из 3-х братьев Новиковых (Михаилу, Сергею и Ивану) принадлежала доля дома. Михаил продал Сергею свою часть дома. Третий брат предъявил иск о переводе прав и обязанностей по этому договору на себя. В обоснование иска он указал, что Сергей пользуется изолированной частью дома, другая часть дома между ним и Михаилом не разделена, поэтому, по его мнению, он имеет преимущественное право на покупку части дома у Михаила. Домовладение зарегистрировано как общая долевая собственность не разделенным не значилось, поскольку отсутствовала техническая возможность выдела долей. Ответчики возражали, заявляя, что преимущественное право покупки доли жилого дома участник общей долевой собственности имеет только перед посторонним лицом. Какое решение должен был вынести суд?

Читать ответы (1)

Возможность приобретения части дома наследниками - имеет ли я преимущественное право покупки?

Я получила по наследству часть дома, мои брат и сестра по такой же части. В доме еще имеются сособственники. Брат и сестра хотят продать свои части другим сособственникам, я их просила продать мне. Имею ли я преимущественное право покупки, если части брата и сестры находятся в нашей выделенной части дома с отдельным входом, наши части в натуре не выделены? Подскажите пожалуйста, как мне действовать?

Читать ответы (1)

Может ли брат претендовать на снос своей части дома, проживая в нем уже больше 10 лет?

Меня интересует такой вопрос, мы прожили больше 10 лет в доме частном, потом появилось 2 наследника, отца два старших брата, дом очень маленький, и средний брат отдал свою часть старшему брату, а мой отец младший. Мы остались с 1/3 частью, и этот брат приехал и хочет сносить свою часть дома Имеет ли он право это сделать, хотя он почти уже это сделал, когда мы тут проживаем.

Читать ответы (1)

Конфликт вокруг наследованного дома - могут ли жена и дочери продать его без согласия брата?

Я несколько лет назад подарила брату дом, который мне завещал отец. В этом доме сейчас проживает брат с семьей - жена и двое взрослых дочерей. Теперь жена и дочери настаивают на продаже дома. Брат не согласен. Имеет ли право жена брата продать этот дом без согласия самого брата? Могу ли я отозвать свою дарственную? Или, может ли брат переподарить этот дом мне или другому родственнику? Спасибо.

Читать ответы (1)

Суд рассматривает спор о долевой собственности на жилой дом в Подмосковье

Жилой дом в Подмосковье принадлежал на праве общей долевой собственности Николаевой (23/200 доли), Степановой (108/200 доли) и Матвееву (69/200 доли). В доме проживала одна Степанова, Николаева и Матвеев жили в Москве. Матвеев по договору, оформленному в установленном порядке, продал Степановой свою долю в праве общей собственности на дом. Николаева обратилась в суд с иском к Матвееву и Степановой о признании заключенного между ними договора недействительным и переводе на нее прав и обязанностей покупателя по этому договору. В обоснование иска Николаева указала, что Степанова пользуется изолированной частью дома, отделенной капитальной стеной и имеющей отдельный вход, т. е. ее доля в праве общей долевой собственности на дом фактически выделена, другая же часть дома между нею и Матвеевым не разделена, поэтому она имеет преимущественное право на покупку части дома Матвеева. Кто прав?

Читать ответы (1)

Как будет делиться дом после смерти отца без завещания?

Здравствуйте. Подскажите. Умер отец. У него остался дом. У отца 2 сына: яи мой брат. Я прописан у себя дома. А мой брат и сын брата уже более 3 лет прописаны в доме у умершего отца. Отец никаких завещаний на дом не оставил. Как будет делиться дом? Мне и брату поровну? Или сын моего брата прописанный в доме моего отца более 3 лет тоже имеет право на часть дома?

Читать ответы (3)

Брат прожил в гражданском браке 12 лет и имея совместного ребенка, имеет ли его бывшая гражданская жена право на часть дома

Скажите, пожалуйста, мой брат прожил в гражданском браке 12 лет, есть совместный ребенок, во время брака брату купили дом его родители. 6 месяцев назад от него ушла гражданская жена. Имеет ли она право отсудить у брата часть дома?

Читать ответы (1)

Права жены брата на долю от дома и земли после развода - помощь в разборе ситуации

Помогите разобраться, отец до брака брату купил дом, в браке имеют двух совершеналетих детей. После брака брат построил в этом же дворе дом, после развода жена брата имеет права доли правы от дома и земли. Телефон у меня сотовый 89288152305 E-mail arustamidi2014@yandex.ru

Читать ответы (1)

Можно ли купить часть дома у брата мамы и оформить ее на себя, а оставшуюся часть оформить как дарственную?

У мое мамы есть частный дом она является законной владелецей по дарственной 3/4 части этого дома, остальное принадлежит ее брату, на этой жилой площади прописан мой брат, могу ли я купить часть этого дома у брата мамы по его согласию и оформить на себя, а остальную часть, принадлежащюю мое маме оформить как дарственную. Имеет ли в этом случаи какии нибуть права на жилье мой брат, который там прописан. Что нужно для этого сделать, что бы он не имел никаких прав.

Читать ответы (1)

Право детей брата на наследование части дома, предназначаемой инвалиду

Мне родители завещали дом. Я так думаю, моему брату как инвалиду полагается некая часть в этом доме, независимо от завещания. Недавно брат умер. В наследство я еще не вступала. Имеют ли право дети брата претендовать на эту часть дома, которая полагалась ему как инвалиду?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59