В конце 2010 года застройщик заключил с дольщиками договор купли - продажи на эти же парковочные места.

16.12.2010, 07:16

• г. Барнаул

В 2008 году я заключил договор долевого участия в строительстве парковочного места. Срок сдачи обьекта в договоре указан 3 квартал 2008 года. Застройщик вовремя не здал парковку. В конце 2010 года застройщик заключил с дольщиками договор купли - продажи на эти же парковочные места. (мотивируя тем, что Рег. центр, для выдачи свидетельства о собственности на парковочное место не примет старые договоры). Вместе с новым договором купли продажи с дольщиками заключили договор новации, по которому обязательства по старому договору о долевом участии в строительстве парковочного места прекращаются и переходят на новый договор купли-продажи) В числе этих обязательств и срок сдачи 3 квартал 2008 года утрачивает силу. Все эти действия со стороны застройщика были позиционированы дольщикам как единственный способ получить свидетельства о собственности на парковочные места в Рег центре.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

16.12.2010, 07:52,

г. Пермь

Может быть, что ваши отношения подпадают под действие Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". В таком случае действия застройщика, похоже, направлены на то, чтобы устранить ответственность за нарушение обязательств по договору. Но высказаться более категорически в формате виртуальной консультации невозможно. Обратитесь к юристам на месте и очно для получения консультации (необходимо ознакомиться с имеющимися у вас документами)

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Кулеш М.В. 4.9

17.12.2010, 12:14,

г. Барнаул

Здравствуйте, Алексей.

Не вижу причины, по которой РегЦентр не принял бы ваши старые договоры. Однако есть существенная причина для того, чтобы застройщик хотел бы заключить новые договоры - та самая неустойка за нарушение сроков сдачи объекта, которая за такое время вылилась бы в существенную сумму. Единственным способом взыскания неустойки теперь является признание нового договора и договора новации недействительным. А вот перспективу этого дела можно оценить лишь изучив все материалы.

Если вам потребуется помощь в данном деле, вы можете обратиться ко мне, я барнаульский юрист. Тел. 39-68-99

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 92 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59