Как поступить, если литера А указана в кадастровом паспорте квартиры, но помещение не найдено в Реестре?
В кадастровом паспорте на квартиру указан, по мимо адреса, еще и литер,, А". При процедуре оформления прав собственности, пришло уведомление из Реестра, что такоое помещение не найдено. Как теперь мне поступить?
Здравствуйте, обратитесь с заявлением об исправлении кадастровой ошибки.
Статья 28. Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости
1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка.
2. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае представления этого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.
Спросить
В кадастровом паспорте на квартру в адресе указан еще литер этой квартиры, а в прописке в адресе литер не указан. При прохождении процедуры регистрации прав собственности, мне пришло уведомление, что такая квартира не существует в Реестре. Что мне предпринять? Спасибо.
Добрый час, Светлана.
Вам нужно узнать действительный адрес вашей квартиры.
А зачем вам для сделки вообще понадобился кадастровый паспорт квартиры, покупатель привлекает ипотечный кредит?
Адрес возьмите из выписки прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастровый паспорт для этого вообще не аргумент, это документ технический.
СпроситьЧто мне предпринять, если в кадастровом паспорте на квартиру, выданном БТИ, не указали кадастровый номер, а в адресе еще указали литер,, А", когда в прописке никогда не ставили вообще литер? При оформлении прав собственности из Реестра пришло уведомление, что такого помещения нет. По этому адресу есть квартира, но без литера.
Актуальным является кадастровый паспорт выданный Росреестром (кадастровым органом), а не старый паспорт БТИ.
БТИ с 2011 года передали свои полномочия по учету ОКСов в кадастровый орган Росреестра.
Спросить
Здравствуйте!
Не путайте прописку и регистрацию права собственности. Литер присваивается дому целиком, а не квартире. Этот литер указывается при регистрации прав на все квартиры в доме. При регистрации права прописывается условный, а не кадастровый номер. Первые три числа - регион, город, район города, если город с административным делением.
СпроситьНеобходимо ли менять полученное, зарегистрированное свидетельство о праве собственности на квартиру, если в адресе объекта не указан литер? В договоре купли-продажи и кадастровом паспорте с литером. Или изначально надо было писать адрес без литера в договоре?
Здравствуйте! Екатерина, адрес в свидетельстве о праве собственности на недвижимость должен быть указан строго такой же, как в кадастровом паспорте. Обратитесь в орган росреестра для выяснения причины разночтения. и конечно нужно менять свидетельство.
СпроситьКадастровый паспорт был в 2008 году оформлен на отца. Затем мы осуществили дарение квартиры (теперь она в моей собственности) Надо ли менять кадастровый паспорт на квартиру? И еще.. в кадастровом паспорте написано литер А это в адресе квартиры. Наш дом без буквы. Что значит литер А? Это к примеру д.18 А? (наш дом просто 18) Заранее благодарна!
Кадастровый паспорт менять не надо. Литер а - или было присвоение другого адреса, или ошибочно поставили.
СпроситьХочу купить квартиру. Мне представили такие документы, как Технический план помещения, технический паспорт помещения, кадастровый паспорт и свидетельство о государственной регистрации права, в которых кадастровый номер в свидетельстве другой, не такой как в остальных, техническом плане и паспорте, причем, в заключении кадастрового инженера прописано, что помещение по которому производились кадастровые работы находится в другом здании по этому же адресу, но в литер д. Здание литер д не стоит на кадастровом учете. Хотя дом один и его адрес один и тот же. Подскажите, может ли быть так, помещение на кадастровом учете стоит, а здание, в котором это помещение находится - на кадастровом учете не стоит. А также кадастровый номер помещения, прописанный в паспорте другой, не такой как в свидетельстве о гос регистрации права. Как проверить их достоверность и правильность.
Анна!
У нас может быть все что угодно, даже то, чего в соответствии с действующим законодательством быть не должно.
Чтобы совершить сделку Вы в первую очередь должны знать кому принадлежит объект, который Вы собираетесь купить. Свидетельства в этом случае маловато, т.к. сейчас их возвращают прежним правообладателям после совершения сделки даже без отметки о погашении права. Поэтому Вам нужно в МФЦ написать заявление о выдаче выписки из ЕГРП на объект, указанный в свидетельстве в точном соответствии указав адрес из свидетельства. Из выписки станет ясно какой именно объект зарегистрирован, с каким кадастровым номером, кому он принадлежит на данный момент, имеются ли обременения. Кроме того в свидетельстве о регистрации права указан документ-основание ( правоустанавливающий документ), который Вы также должны посмотреть.
СпроситьВ кадастровом паспорте на садовый дом указано литер А, тип помещения нежилое. Как понять, относится садовый дом к жилому помещению?
Необходимо перевести квартиру в правовой статус дом для дальнейшего оформления права собственности на прилегающий земельный участок. Квартира в одноэтажном доме, в доме три квартиры (три хозяина). Через суд произведён раздел жилого дома между собственниками, выделены доли из имущества находящегося в общей долевой собственности и признано право собственности на недвижимое имущество. В кадастровом паспорте на помещение указано что это квартира. Как можно изменить статус жилого помещения из квартиры в дом в кадастровом паспорте?
Согласно части 4 статьи 28 Закона о кадастре, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению следующим образом:
- если документы с неверными данными были предоставлены в орган кадастрового учёта заявителем в общем порядке путём подачи соответствующего заявления после вступления в силу Закона о кадастре, ошибка исправляется в порядке, установленном для учёта изменений соответствующего объекта недвижимости;
- если такие документы поступили в орган кадастрового учёта в порядке информационного взаимодействия, устранение ошибки производится в порядке информационного взаимодействия;
- третьим способом является исправление кадастровой ошибки на основании вступившего в законную силу решения суда об её исправлении.
Для того, чтобы исправить выявленную ошибку в орган кадастрового учёта необходимо представить следующие документы:
- заявление об исправлении технической ошибки в сведениях ГКН, составленное по форме приложения к приказу Минэкономразвития России от 13.04.2009 № 125, либо
- обращение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости вместе с
- документом, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя;
- иные предусмотренные Законом документы, необходимые для исправления ошибок, если это необходимо.
Исправление технических ошибок в кадастровых сведениях производится в срок не более чем 5 рабочих дней с момента поступления в орган кадастрового учёта заявления об исправлении технической ошибки.
СпроситьПри оформлении земельного участка в собственность, обнаружилось не соответствие по документам, в кадастровом паспорте указано часть жилого помещения а в техническом паспорте указана квартира как быть и с чего начать?
Составляем договор купли-продаж квартиры. Получили кадастровый паспорт, в котором в адресе указан литера А. В свидетельстве о праве собственности и выписке из ЕГРП адрес без указания Литера А. В договоре должен быть указан адрес в соответствии с выпиской и свидетельством (без литера А) или в соответствии с кадастровым паспортом (с указанием Литера А?) Чем это регламентировано?
Оформляли в собственность квартиру, ранее находившуюся в муниципальной собственности. В процессе оформления было вынесено постановление о приостановке процесса в связи с тем, что площадь, указанная в кадастровом паспорте (56.7 кв.м) не соответствует площади в выписке из реестра муниципального имущества (56.2). Перепланировок никаких не производилось. Технический паспорт подтверждает площадь в 56.2 кв.м. Как теперь нам поступить с неверной площадью в кадастровом паспорте?
