Как оформить дарственную долю квартиры для дочери и возможность оспора документа родственниками
У меня такая ситуация, у моего папы есть 1/3 доли в квартире, какие нужно собрать документы, чтобы оформить дарственную на свою дочь? И могут ли оспорить дарственную долю родственники?
Доброго времени суток. Подарить может только собственник. Нужно составить у нотариуса договор варения доли - документы нужны: правоустанавливающие на долю в квартире, госполшина и сам договор, если доля приобретена в браке то могут потребовать согласие супруга дарителя.
Спросить
К нотариусу не надо. Достаточно договора дарения и оформления в Росреестре, Любовь
СпроситьУ папы доля в доме и документы на свою долю земли и дома есть, хочет переписать дарственную на внука, нужно ли согласие остальных дольщиков т.к на их доли у них свои документы.
Квартира приватизирована: 1 доля - на моего второго мужа, 2-е доли - на меня (т.к. сын свою долю подарил мне) и 1 доля - на мою дочь от первого брака. Сейчас дочь покупает квартиру и мой второй муж настаивает, чтобы дочь подарила свою долю в нашей квартире мне. Какие могут быть последствия? Стоит ли вообще это делать? Спасибо, Наталья.
Добрый день!
Решение подарить долю в квартире является правом Вашей дочери, именно ей решать дарить Вам ее или нет.
Если Ваша дочь подарит Вам долю, то у Вас будет 3/4 доли у мужа 1/4.
Последствия: Если Вы (или муж) захотите продать свою долю в квартире, то согласие на продажу нужно спрашивать только у супруга (а так придется спрашивать согласие еще и у дочери). В этом заключается преимущественное право владельца доли на покупку доли другого собственника.
Если Вы будете разводиться, то совместное имущество, нажитое в браке будет делиться пополам, т.е. независимо от доли (поскольку квартира тогда будет в долях между Вами и мужем).
СпроситьУ нас такая ситуация, наша квартира приватизирована, в доле 3 человека-я, дочь и сын. Полгода назад я продала свою долю знакомой, чтобы та получила материнский капитал. На квартиру наложили обременение. Сейчас нужно сделать возврат доли знакомой. Я хочу, чтобы моя дочь имела мою долю, т.е. долю знкомой, подскажите пожалуйста, как лучше сделать:
1. Куплю продажу
2. Дарственную.
Должны ли при сделке присутствовать все, те кто имеет долю квартиры?
Как снять обременение с квартиры?
Оформлять надо куплей-продажей, иначе Ваша дочь попадет на налоги, а вот со снятием обременения могут быть большие проблемы.
СпроситьУ меня такая ситуация у мамы в квартире доля 2/5 и у меня в квартире 3/5 доли еще есть две родных сестры но они просто прописаны. Мама хочет сделать дарственную на меня на свои доли у меня вопрос могут ли сестра оспорить дарственную и притендовать на квартиру?
В данный момент нет, но после смерти мамы могут попытаться, но не факт, что у них это может получится. Лучше оформите куплей-продажей и возьмите от мамы расписку о том, что по договору купли-продажи деньги выплачены в полном объеме. Ее это ни к чему не обязывает, а для Вас страховка
СпроситьХочу уточнить следующую ситуацию: в квартире три собственника я (1/4 доли), моя дочь (1/2) и наш родственник (1/4). Мы с дочерью по отдельности через нотариуса предложили родственнику купить наши доли, на что родственник ответил согласием. Сейчас у нас изменилась ситуация, мы продавать свои доли не собираемся. Могу ли я подарить свою долю дочери, либо третьему лицу? Могу ли впоследствии снова предложить родственнику свою долю, но по другой цене?
Здравствуйте!
Передумать продавать свои доли Вы можете в любой момент, т.к. это Ваше право. Подарить, также можете без согласия - это Ваше право и закон неограничивает его реализацию. Предложить купить по более высокой цене в будущем, а почему нет, Вам решать.
С уважением А. А. Абакумов!
СпроситьУ меня такой вопрос: есть квартира на которую наложен арест, по причине не выплаты одного родственника кредита. Есть другой родственник который имеет долю в этой квартире. И он хочет оформить на меня дарственную. Я в свою очередь не являюсь родственником семьи. Может ли он оформить дарственную доли на меня?
Если на всю квартиру наложен арест, то сделки дарения (ст.572 ГК РФ) до снятия ареста будет совершить нельзя. Арест имущества как раз означает ограничение на распоряжение таким имуществом. Если же арест наложен на долю, то можно. Если он не должник, то нужно оспорить арест в ФССП или в суд в зависимости от того, кто его наложил (ст.80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" или глава 13 ГПК РФ).
Спросить
Здравствуйте.
Если на долю, которая будет Вам подарков не наложен арест, то может оформить (ст 572 ГК РФ). Для этого необходимо обратится к нотариусу и составить договор дарения доли. Затем необходимо обратится в росреестр и зарегистрировать сделку.
Но если запрет наложен на всю квартиру, о сделку в росреестре не зарегистрируют..
Спросить
Добрый день!
Если продавец доли сам по себе не является ответчиком по иску о взыскании денежных средств или должником, то взыскание на его долю не может быть обращено. Он вправе обратиться в суд с требованием об освобождении имущества от ареста и отмене запрета на совершение регистрационных действий на том основании, что нарушено его право владения, пользования и распоряжения долей недвижимого имущества.
После снятия ареста на его долю можете регистрировать сделку.
Спросить
Если арест наложен на всю квартиру, то собственник доли не сможет подарить вам ст 572 ГК РФ свою долю Вначале этому человеку нужно оспорить наложение ареста на всю квартиру, потому что арест на всю квартиру лишает этого человека как собственника на право распоряжения своей долей ст 209 ГК РФ Арест по долгам за кредит может быть наложен только на долю должника Если же арест наложен на всю квартиру то такой арест является незаконным
Как только этот человек добьется снятия ареста, так он сможет вам подарить свою долю Здесь не имеет ни какого значения что вы не родственник.
Спросить
Добрый день!
Родственнику нужно написать заявление судебному приставу о снятии ареста с квартиры, поскольку она находится в долевой собственности. Арест на квартиру может быть наложен только, если она в ипотеке. Если она является единственным местом проживания, то на нее не может быть вообще наложен арест.
Пристав вправе арестовать только долю в праве собственности на квартиру.
Если родственник получит отказ от пристава, то нужно обратиться в суд с административным иском об освобождении имущества от ареста.
После снятия ареста ваш родственник может подарить Вам долю вправе собственности на квартиру.
Вот правовые основания для совершения указанных действий:
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)
ст. 446, "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 27.12.2018) 1. В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
2. Заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков, причиненных им в результате совершения исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения.
Ст. 119, Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "Об исполнительном производстве" 2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Ст. 246, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
СпроситьМожет ли родственник продать дарственную долю в квартире другому родственнику, имеющему тоже долю в этой квартире? При продаже дарственная доля уже теряет свою актуальность у другого родственника, являясь уже не дарственной долей?
Каким образом можно оформить дарственную на долю в квартире. Дочь мне хочет передать свою долю в квартире. Какие нужны документы и у кого оформлять дарственную?
Договор дарения оформляется в простой письменной форме, подается на регистрацию в Росреестр. Для регистрации нужны : договор в трех экземплярах, документы подтверждающие право собственности на долю.
Спросить
Можете договор дарения составить сами, можете обратиться к юристам или адвокатам.
Спросить
Здравствуйте. Вы не можете никак заставить собственника подарить Вам свою долю. Дарение производиться только в добровольном порядке собственником.
Спросить
